手头有300万元现金，买房和投资年收益率6%的理财哪个好？

用数据说话，手里的二百万用来投资房子和买理财哪个划算？~

200万现金在手，不建议投资房产，因为靠房产赚钱的时代已经过去。买理财产品是一个非常好的选择，年化收益率6%-10%，即每年12万到20万收益。

1.当下投资房产很可能会导致亏损。2019年，国家对房地产的调控政策仍然是坚持房住不炒，在这样的基调之下，房价不会有大的机会。加之因城施策的提出，可以预见房价不会出现大跌，但更不会大涨，最可能出现的是温和上涨或温和下跌。
对于投资房产，无论出现温和上涨还是温和下跌，几乎都不可能赚到钱，因为房价包含了购买成本，交易手续费，每个月的月供，和投入资金的成本。若房价每年不上涨10%以上，基本上是亏的。

2.以租代供是曾经投资房产的秘诀，现已失灵。楼主提到的为什么投资房产会把房子出租，这是我国20年楼市大牛市投资房产赚钱的秘密，也就是大家提到的租售比这一热门词汇的内容。
投资房产赚钱方式主要有两个：房价上升和租金收入。前者好理解，后者意思是投了房子首付之后，靠收房租抵月供最终收回投入并赚钱。
例如，100万房产，投了30万首付，每月还3600元。如果房子租4000元，就完全覆盖了月供，也就是首付之后不用继续投入了。即使房价不上涨，卖的时候也不会亏。但是，我国的租金已经很低，100万房产更多的是租1000-2000元，也就失去了房租抵月供的能力。
投资房产，现阶段只能通过房价上涨获利。

3.购买理财收益率要高于投资房产。200万，当下更好的方式是进行投资理财。根据个人风险偏好不同，选择不同的产品。若风险偏好低，建议选择银行类理财，收益可以达到5.5%左右。而具有一定理财知识的朋友，建议选择信托、私募基金等风险相对较高，但可控的产品，收益在10%左右。现阶段明显比投资房产收益高。
总体而言，只要国家坚持房住不炒的政策，楼市一定没有大机会，平时可以多多关注国家政策。对于理财，收益越高，风险越大，要在自己承受范围内进行投资理财。

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
个人投资理财方式较多，如:定期、国债、受托理财、基金等等，若您持我行卡购买，建议您可以到我行网点咨询理财经理的相关建议。

通货膨胀的预期在不断的加大，所以人民币的购买力在逐渐的下降，而且贬值的速度越来越快。

作为普通老百姓，都想把自己的闲钱用于买房投资或者用于其他高收益的理财。

因为只有这样才能保障我们的家庭财富不会被严重的稀释，不会缩水。

那么假如你手里有300万的现金，究竟应该是投资买房好还是投资那种年收益在8%的理财产品好一些呢？

投资买房有哪些好处？

说实话，300万的现金不管是在新一线城市还是二线城市，或者说在一线城市买房都是相对比较轻松的。

毕竟房贷政策非常的宽松，我们可以向银行申请一大笔巨额的房贷，还可以分为30年去还款，生活压力也不大。

那么你知道投资买房究竟有哪些好处吗？简单归纳一下一起来看一看。

1，安全性相对较高。

不得不承认，对绝大部分普通老百姓而言，买房投资是最完全也是最稳健的一种方式了。

房子能租能住，未来还会涨价，这样非常确切的收益，对大部分家庭来说都是有保障的。

2，可以获得家庭财富的快速提升。

同时不管是从城市化的进程以及楼面价的翻倍情况来看，未来的房价都会大幅的上涨。

尤其是在那些人口净流入的大城市，说实话300万的房产完全可以去这些大城市买房。

而我国的房价一直以来都是三年一小涨，5年一大涨，每一轮大涨都可以带给我们买房朋友，家庭财富的翻倍。

投资年收益率8%的理财产品真的好吗？

说实话，有的朋友更愿意把闲钱用于买理财产品，他觉得这样的收益率看上去更高一些。

因为他们觉得我国的房价在未来会大幅的暴跌，即便不会下跌，但涨幅仍然没有以前那么大了。

那么买理财产品真的好吗？尤其是这种年，收益率突破8%的靠谱吗？

1，银行的理财产品。

其实对于绝大部分普通家庭而言，或者说对于绝大部分人群而言，银行的理财产品才是最靠谱的。

然而当你了解银行的理财产品过后，你会发现，大部分银行的理财产品收益率都只是维持在了4%左右，并没有突破8%。

所以如果你去投资年收益率在8%的理财产品，一定要确定它的安全性，万一不靠谱那就尴尬了。

2，用小钱尝试一下。

如果你真的被年收益率8%的理财产品吸引了，那么一定要先用一笔小钱去试探一下。

不要一口气把300万都投进去，你觉得收益很大，其实我反而觉得风险也很大。

同时投小钱进去的时候，还要通过一些相应的机构对该家公司进行评估和考察，靠谱之后再加钱。

……

的确如此，我相信未来大城市的房价仍然会继续大幅的上涨，收益率一定是高于8%的。

所以如果有300万的现金，我个人更建议大家去优质的城市买房投资，而不是去买那些理财产品。

理财产品是一个虚拟的东西，如果公司不靠谱，那么很可能你本金都已经亏损掉收不回来了，更何况利息呢。

而买房投资就不一样了，可能短期她不会上涨，但是长远来看他一定能够大幅的上涨，而且房子看得见摸得着，我们更为的踏实。

现在中国的买房投资已经处于熊市，供大于求，相比较来说年收益6%的理财更稳妥划算。

个人还是选择买房子，理财产品还是有风险，房子是固定资产比较稳当，自己不住也可以出租来收益。

买房比较好，房子会有升值的空间，而且最少也能保值，总体上是要比理财产品更好。

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高要市17750397595： 手上有接近300万现金,现阶段是买房还是放理财 - ？
肇刮龙源： 房子是拿来住的,不是拿来炒的,所以目前最后是做理财或是做一些比较靠谱的投资

高要市17750397595： 手上有300万左右的资金 是该买房还是该买理财 - ？
肇刮龙源： 找个有潜力点的城市,买房吧,升值快.理财产品升值速度不快.

高要市17750397595： 手机有300万左右,买500万左右的房子,压力会不会太大? - ？
肇刮龙源： 你现在已经有了300万左右了,这就证明你的来源还可以,估计你也是个挣钱能手,照这样算的话买500万左右的房子压力应该不会太大,因为你本来就会挣钱,现在如果有贷款在身上的话,你可能更要想方法挣大钱,没有多长时间你可能就能还清,所以说你的压力不会大.

高要市17750397595： 男,23岁,有300万的现金存款,如何理财? - ？
肇刮龙源： 买房选择首期较合适,120万左右首期,贷款150万左右期限15年,贷款利率大概6%每年 减去买车30万,还剩150万左右. 再拿出100万选择固定收益16%的理财产品,收益部分足够还贷,还有一点剩余 剩余50万可选择稳定收益的投资项目,或者投资公司其他理财方案,收益能达到20%以上如果对股票或者黄金外汇等感兴趣,强烈建议不要自己操作,现在80-90%以上都是亏钱的,真要做的话,最多拿10万就足够了,做的话多找些专业人士指导着做,这样风险会低点多年经验投资公司,让您的资金快速稳步增长,其中一年期固定收益16%的理财产品供您参考,有兴趣资料里有联系方式,索取更多的资料

高要市17750397595： 现在我手里有300多万,是买个房子呢? 还是做生意,有什么好点的生意么? - ？
肇刮龙源： 这个取决你未来几年的目标和打算. 建议和家里人先沟通一下,明确未来3-5年的目标. 如果家里人期望安定一些,可以考虑先安排买房;如果家里人希望有更好的发展,可以考虑部分钱存起来备用,部分钱安排投资一些小项目.

高要市17750397595： 手头有三十万+,到底是拿来买房还是投资 - ？
肇刮龙源： 需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智. 这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房. 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的. 注意事项: 一:了解开发商背景和资质.

高要市17750397595： 我有300万人民币,怎么投资? - ？
肇刮龙源： 一部分用来做慈善事业 一部分存银行(定期一部分活期一部分) 一部分做点房产 一部分投资股票 一部分投资外汇 这样组合投资会让你把风险降到最低

高要市17750397595： 300万上海买房该怎么选择 - ？
肇刮龙源： 你手里有300万的现金,如果你之前没有贷款记录,那么你可以买600万左右区间的房子.你共预算300万的总房价,那么首付三成计,要准备好100万元左右的现金.总价300万元,只能考虑郊区,或者城区的小户型.建议你工作单位在哪儿,就买在离工作单位近的地方,减少路上通勤时间,同时,投资的话还要考虑现在的行情来确定.

高要市17750397595： 现在手上有300多万,还该在上海买房吗 - ？
肇刮龙源： 看个人需要.在上海买房条件1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明 (一次性补交的不予承认),不能中断!!

高要市17750397595： 300万现金和300万房子选哪个 - ？
肇刮龙源： 现金,拿着300可以选择合适自己的房子,选便宜点的,剩下的钱创业或投资