房屋出租 协议期限一年，交了半年租费后不续租房费，不搬出不续租，租赁人有权收回吗
作者&投稿：顾阙 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
可以这么主张，续租半年是否签订租赁协议？如果对方依然要求你支付房租 你让他通过诉讼来问你要吧！在法庭上你可以提出你的理由来抗辩！
协议上是否约定欠多少期限为解除合同条件，如果没有约定，则，6个月欠款可以解除租赁合同。只有解除合同就可以租给他人。
你好。如果租赁合同上没有约定承租方有权转租，则你的承租人与其亲戚的转租合同是无效的。在这种情况下，你可以起诉要求现承租人腾房。如果原合同约定承租人有权转租，则你可以起诉，请求解除租赁合同。问题是你起诉状应当写明被告人的基本情况，特别是对方能收到诉讼文书的地址。你们的合同上应该有对方的住址或身份证上的住址信息。庾鹏丹栀： 合同签的是一年,而租房者也支付了半年的房租,你现在因为工作调动而要用房,那么你的行为就构成违约,与你给他两个月的时间再找房子没有关系.至于违约金的多少,你们可以在合同中约定违约金的多少,如果合同中没有约定,你们可以自行协商解决,法律上规定的违约金等于违约所造成的实际经济损失. 《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.这是我的答案,如有疑问,请追问,谢谢! &&&
隆化县13499786031： 法律问题,房子租期一年已交半年房租,如不想用了,下半年房租还得交吗 - ？
庾鹏丹栀： 可以不交剩余的租金,但应承担一定的违约\赔偿责任: 1. 合同中是否有违约责任,如有可在依违约责任赔偿后终止合同. 2. 如无违约责任,可提前终止合同,如对方认为对其造成了损失的,可以在其证明其损失后作相应赔偿. 3. 以上终止时建议提前通知,以免对方损失扩大,同时你的责任也增大. 另,以上的违约或是损失是在对方有主张情况下才赔偿的,而且应当合理合法,一般作法是支付相当于一个月租金的违约金,是否适用于本案,则需你和房东协商.
隆化县13499786031： 租房子签了一年的合同,交了半年的钱,不想租了房主提前让我清房怎么办, - ？
庾鹏丹栀： 首先合同是一年的,如你提前退房是违约行为,至于违约金是多少要看合同约定,没有约定双方协商,以给房东造成多少损失为参考.双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期,没有提前搬走的说法.但你想租住一年,按合同交付房租,房东也无权不租给你.就你新提问:1,你先提出仅租六个月就不租了,解除租赁合同,则由你承担违约责任,一般是押金不要了.2,如果是房东要求你提前搬出,则是房东违反合同约定,应当征得你搬出的同意,并退还押金,还应视你搬家的损失给予适当的补偿.3,提前终止双方都同意,也可退还押金互不承担责任.具体违约如何赔偿还看合同内对违约如何约定
隆化县13499786031： 房子租出去签了一年合同但交了半年,合同中规定甲方终止合同要双倍赔偿,我现在不想租了,怎么办? - ？
庾鹏丹栀： 你可以这样试试,1、因为是你理亏,所以你要协商.把自己事情的原委告诉对方,再诚心实意的想办法满足对方的合理要求,对于损失给与相应的赔偿.2,挑他的毛病.看一下能否找到一些让你有理由不再向他继续出租的理由.如;你的房子是否有严重的破坏,或继续使用会对其房屋有严重的损坏的事情发生.这是他理亏,你就可以名正言顺的解除合同.
隆化县13499786031： 我在外地打工,租了一个房子,租期是一年,已经交了半年房租,在前半 - ？
庾鹏丹栀： 不可以退,现在大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年.在这种情况下,租房者必须租满一年才能退回房屋押金.而不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金.租满约定的时间段后,如果没有违约或者损坏房东物品的,在到期结清相关房屋费用后,房东必须将押金退还给租房者.(如果中间退房,经双方协商且都同意后,可退回押金) 收取押金的目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物.
隆化县13499786031： 签订1年的租房合同,房租半年一缴,半年了不想再租了 - ？
庾鹏丹栀： 一、你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金(押金一般都是一个月的房租).试想,如果房东违约,提前收回房子,你愿意无偿的马上搬家吗?承租方违约,押金不退,出租方违约,需双倍赔偿押金. 二、提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约.虽然合同里没写违约责任,但是房东扣你一个月的押金作为违约金,绝对是有道理的.你可以看看合同法. 三、你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同. 四、就是你说的极端的做法,押金不要了,水电费也不交了,反正你再也不与这个房东发生任何关系了,走就走呗.
隆化县13499786031： 租房协议签订1年住了半年有违约金吗 - ？
庾鹏丹栀： 租房协议属于民事关系,法律并没有强制要求有违约金.一般是按照合同约定,如果你们合同没有约定的,可以双方协商,协商不成的话可以找法院调解或诉讼. 建议同房东协商,一般就是提前一个月通知房东,或者是多付一个月的房租,其实也就是在提供合理期间让房东找下家.两个月房租就不太合理了.
隆化县13499786031： 房屋租赁合同规定租期一年,承租人租了半年不想租了,房东可否要求承租人承担违约责任 - ？
庾鹏丹栀： 可以的. 1、根据我国《合同法》的规定,违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的,法律没有关于违约金数额的规定和标准. 2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金,则不需要支付违约金.但守约方因违约而造成损失的,可以要求违约方赔偿损失.
隆化县13499786031： 租房子签了一年的合同 交了半年租金 住了4月想退房 没交押金 我这算不算违约 要赔钱之类的 - ？
庾鹏丹栀： 肯定违约啊,合同都签了一年,不过没交押金走了也就走了,但是还有两个月租金,和房东协商解决吧,碰到好人的话不会为难你的吧.还有把房子转租出去啊,剩那两个月房租可以少要一点,毕竟违约,有点损失也可以承受吧
隆化县13499786031： 签了一年的房屋租赁合同,交了半年的钱,半年到期不想租了,下半年的可以不交了吗? - ？
庾鹏丹栀： 您这个情况属于单方面违约啊 可能要损失押金了 你也可以和房东商量看看,也许可以呢
