我家前面建筑高楼16米5,与我家相距12米,遮住我家阳光,想了解一下相关法律依据

作者&投稿:钞肾 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
新建高楼挡了住宅小区楼的阳光怎么办?~

不用模拟了,要求开发商提供规划审批时候的日照分析,如果日照分析符合规划要求,那就只能找开发商协商了,协商不成只有打横幅,联合起来上访上诉,政府最怕群访群诉。

一般建筑设计要保证你的房间能够在一年太阳高度最低、日照时间最短那天(就是大寒日)日照时间不小于2小时,你可以对照一下,如果达不到这个标准,你可以先去对方开发商或建筑单位去交涉,如果不行,你最好联合其他同样被遮挡的住户一起到规划局监察部门反映,他们绝对是没有通过规划局审批就违章建设的房子,如果规划局也不管,就去法院起诉!

相信应该可以的 具体的你可以去咨询律师 或者打12315进行咨询

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。
首先,采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。
比如,北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》,该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是否合法的标准。从现实情况来看,一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距,即使间距很小,也能得到业主的认可。而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时,业主往往难以接受,进而可能会发生纠纷。在这一点上,业主一定要经过仔细分析后,方可判断自己的采光权是否真的受到法律意义上的侵犯。新建建筑和现状住宅之间的距离,必须符合有关法规的要求,才可进行建设,否则就是违法建设。如果业主能够确定对方是违法建设,那么可向对方提出异议;如果新建工程是符合有关法规的规定建设的,即使是遮挡住宅的阳光,那也是合法遮挡,是受法律保护的。业主即使提出异议,也得不到法律的支持。
需要补充的是,在合法遮挡的情况下,依据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章的规定:“现状居民因新建、扩建建筑而被遮挡,造成冬至日满窗日照时间不足1小时的,享受一次性经济补偿。”这种补偿一般也就在几千块钱左右。这就是说,虽然是合法遮挡,但考虑到新建建筑对居民原有的日常生活居住条件产生较大影响,这种影响给居民带来了一定的损害,为了弥补对居民的损害,市有关部门结合北京的实际情况,提出了这种补偿的方式,这已经在很大程度上保护了居民的采光权。如果您的住房被新建建筑遮挡,符合上述第四章的规定,可以向城市规划行政主管部门申诉或依法向人民法院起诉。在此要提醒您的是,如果是同期建成的居住区,即使是因遮挡造成冬至日满窗日照时间不足1小时的,也没有经济补偿问题。
房屋的通风采光权的规定
许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后,由于切身利益受到影响,从维持个人权益的角度出发,希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但是,有一点是必须明确的:采光权只是一种有条件的权利,而不是无条件的权利。在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中,第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”对于取得住宅产权或使用权的居民来说,采光权不像建筑面积那样,可通过简单的定量标准来确定。由于在住宅周围进行建设时,都会不同程度地遮挡住宅阳光。而我国地域广阔,南方与 北方的日照条件和生活习惯均存在较大差异,如何在处理建筑采光问题上,体现有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,只能通过各地区根据自己的地方特点,制定出相应的地方法规来进行规定。在制定法规的过程中,不可能同时满足有关各方的全部权益,当出现矛盾时,为兼顾有关各方的权益,有关各方都会相应丧失一部分权益。因此,采光权只是一种有条件的、相对的权利,而不是无条件的、绝对的权利。
另外,我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准,1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定:“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。
此外,国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准,1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则,其中1.0.5.4条规定:“适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”
可见,采光权虽没有专门的单项法规,但并不是无法可依,而是有强制性的国家标准。您可以根据强制性的国家标准提出相关要求。
根据上述资料您可以:
1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全(规划、土地、开工许可)齐全的话可以向人大反映,要求补偿。不齐全的可能很小,假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。
2、通过媒体提出自己的要求。
3、315投诉。
4、请律师咨询后向法院起诉。
5、民法规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。


我家前面建筑高楼16米5,与我家相距12米,遮住我家阳光,想了解一下相关法...
1. 您家前方建筑高度为16米5,与您家相距12米,可能导致您家的阳光受到遮挡。2. 针对这种情况,您可以参考《民法通则》第八十三条的规定,要求相邻方停止侵害,排除障碍,并赔偿损失。3. 同时,您可以咨询专业律师或拨打12315热线,了解更多关于建筑采光权和通风权的相关法律法规。4. 根据《北京市生活...

我家前面建筑高楼16米5,与我家相距12米,遮住我家阳光,想了解一下相关法...
需要补充的是,在合法遮挡的情况下,依据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章的规定:“现状居民因新建、扩建建筑而被遮挡,造成冬至日满窗日照时间不足1小时的,享受一次性经济补偿。”这种补偿一般也就在几千块钱左右。这就是说,虽然是合法遮挡,但考虑到新建建筑对居民原有的日常生活居住条件产...

从风水来说前面的楼房比后面的高有什么影响
一、楼层为16,属水,旺你男友,不旺你但也不害你。二、房屋座北朝南。为离宅。属于你的本命宅。如果房产证是你的,则吉利。如果房产证是你男友的,他将被五行火毒所伤。三、如果你的屋后,就是北方没有高于16楼的建筑,对事业不利。四、若果房屋右边,就是东边房屋没有西边高,则你男友暗弱。

房子前面有高楼风水好吗?破解方法是什么
1. 房屋四周建筑物高过自宅会导致视野受阻、压力变大、采光不足,甚至在特定情况下还可能影响空气流通。从科学角度出发,这种类型的房子并不理想。2. 在风水学中,房子前方有高楼通常被认为是不吉利的。这不仅可能影响阳光照射,还可能对房屋的磁场产生负面影响,长期居住可能对运势产生不利影响,甚至象征...

房子前面有高楼风水好吗?破解方法是什么
前后方皆有高楼,且距离都,称做「夹煞」,容易导致前途运势不开,财运容易受阻,而且整体家运衰退,化解方式是在前后悬挂「乾坤太极图」,以收移山倒海之效。若距离过近,则在家中内侧墙面摆放36枚五帝钱,以收天地正气,强化气场。房子前面有高楼风水破解方法 在风水上面前方有大楼必定是容易阻挡纳气的,好是...

房屋四周有高建筑物或者是楼房怎么化解风水问题?
一、前面房子高最有效破解 1、首先我们可以从风水学来说,前面有大楼遮挡会给运气带来一定影响,无论是在风水学上还是在我们现实生活当当中,高楼在前面难免都是一些不吉利的现象。当然这种也有一些化解方法就是在自己室内里面挂上一个F6太极镇来可以起到化解的作用,还有就是在大楼的墙面窗户一定要少...

住宅前面有高楼风水好不好
1、房屋前后是高楼有各种状况房屋前后皆有高楼,在风水上最为不利,称作「夹煞」,容易导致住户前途运势不开,财运容易受阻,而使整体家运衰退。前方有高楼,暗示容易抬不起头,容易遭人欺,又好像出门碰壁。后方有高楼,且紧贴住家建筑物或只有防火巷,称做「泰山压顶」,会让人喘不过气,容易导致前途受阻,家运衰退。这边...

建造高楼对旁边房屋有没有影响?
建造高楼太近的话对旁边的房屋肯定会有影响的。根据相关建造书籍中记载要求两栋房子的间隔距离不能少于33米,这样才能保证每一栋房子的每一位房主都能接受到阳光普照。若你家房子的旁边建造有高楼的话,极大可能会遮挡或部分遮挡住阳光。其实免费的空气,阳光是最贵的。长此以往不能晒到充足的阳光很容易...

门前有栋高楼风水上怎样化解
住宅旁有高楼风水怎么样 1、房屋前后是高楼有各种状况 房屋前后皆有高楼,在风水上最为不利,称作「夹煞」,容易导致住户前途运势不开,财运容易受阻,而使整体家运衰退。 前方有高楼,暗示容易抬不起头,容易遭人欺,又好像出门碰壁。 后方有高楼,且紧贴住家建筑物或只有防火巷,称做「泰山压顶」,会让人喘不过气,容...

房前盖高楼挡住我家阳光怎么办?
如果高楼挡住了您家的阳光,您首先可以尝试与建筑方或物业进行协商,以解决问题。如果协商无果,您可以依据相关法律,向法院提起诉讼。根据《民法典》的规定,建筑物的建设应当符合国家标准,不得侵犯相邻建筑的通风、采光和日照权利。若新建建筑影响了您的采光,您有权利通过法律途径维护自己的权益。二、...

古丈县19768454749: 请高人看看我们前面的那个楼对我们家的风水有什么影响吗?
友侮维路: 人容易受环境的影响,所以好的居住环境往往让人心旷神宜,这样做起事来,就会事半功倍. 你家前面有你起高楼,如果挡了光线和通风,一定对你不好,但是如果你家在一个空旷的地方,高楼正好挡住前面的噪声和土尘,又是一件好事.所以根据情况自己也能想出来,最好是根据情况,做相应调整.

古丈县19768454749: 我家住3层,前面要盖16米层高的办公楼,会不会挡阳光? -
友侮维路: 具体要看你家在哪,办公楼在南边还是北边,北边档南边,你家在二层三层,间距有15m,应该没什么影响的

古丈县19768454749: 自己家房子前面几米是属于自己的? -
友侮维路: 法律并没有这样的规定.在你的住宅前,你拥有相邻权.法律规定,相邻权不受侵犯.相邻关系中较常行使的权利包括:土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞...

古丈县19768454749: 西边邻居家的房屋更高会坏了我家风水吗? -
友侮维路: 不好,西边是白虎位,白虎位高是犯了白虎煞,大凶.白虎煞可用五行通关、阴阳相济之法调节化解.具体如下:1、请阴阳五行护身符随身携带或放在卧室床头,护佑元神,平安吉祥.2、同时请五行八卦福镇宅理气,催动五行流通生旺气、五行流通生财气,调节阴阳和谐保安宁、阴阳和谐旺宅运.五行八卦通天地,阴阳交泰安凡尘,做好以上两点,即可有效化解.正品开光五行八卦福、阴阳五行护身符得到在线财神加持护佑的,现在有仿制假冒品,勿请错 了.另外还有一些五行八卦字福、五行八卦门符福等浑水摸鱼、似是而非的名称,这些都不是五行八卦福.参阅《真假五行八卦福,使用假冒五行八卦福的五大危害性》图一、正品开光五行八卦福、阴阳五行护身符

古丈县19768454749: 我家楼房左前方拟建19层高楼,两楼相距15米左右,是否影响采光?我家住在一楼 -
友侮维路: 15米肯定影响采光了

古丈县19768454749: 我们家前面盖了一个两层的楼,大概有8米高,离我家的房屋有16米.麻烦哪位高手办我计算一下是否会遮荫. -
友侮维路: 计算公式是前面楼层与两楼相距的1.5或1.25倍,不同时期政策不一致. 根据你说的情况,前面楼高8米,距离16米,不属于遮荫.

古丈县19768454749: 前面的房子比我家的高,这样会有影响? -
友侮维路: 风水这东西,信就有,不信就没有.具体是你一楼二楼的彩光不是很好了,才隔2米,白天都可能要开灯了.

古丈县19768454749: 我家是6层楼前面16层楼的楼距是多少? -
友侮维路: 根据有关规定,楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍.如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求.你可以大概估算一下就可

古丈县19768454749: 我们家西邻要盖高层楼,它与我们家的间距应为多少合适,对我们有什么影响 -
友侮维路: 正西面的话,只要满足消防间距就基本没什么大影响了,主要是看南面的建筑高度和间距的关系.

古丈县19768454749: 我家是二层小楼,在我家门前正在建筑20层高楼,距离我家多少米才不影响采光? -
友侮维路: 水平相距距离=楼高*当地的遮阴系数

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