一二三四五级物业服务收费标准
1、一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
2、二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
3、三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
4、四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
【一级收费标准】:1.00元平方米/月(已包含税、费)
小区基础条件
小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率高于35%(包括水面);绿化、休闲活动中心和场地大于1500平方米;固定活动馆所大于300平方米;专用固定停车位1个/3户;具备楼宇间可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统或其他三项以上的安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序的维护:
1、门岗室干净整洁,人员需要统一着装,24小时值勤设有专人,主出入口不低于12小时立岗值勤。对本区机动车出入腰进行验证;对外来机动车辆要及时登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,最低为12次,对小区重点部位需要每小时巡查一次,并做好相应的巡查记录。巡逻过程中要对可疑人员进行询问检查,发现火警或治安隐患、事故等要及时报告有关部门。
3、在小区内公共娱乐设施、水池和公共设施部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行有效引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆自行车电动车等要做到停放整齐。
5、定期对小区内服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通无阻,消防器材能够保证可随时启用。
保洁服务
1、小区内的公共区域每天打扫2次,保证做到干净整洁;室外的标识、宣传栏、信箱等每周至少擦拭2次。
2、对设有中央监控室的要实施24小时安监控并及时记录。
3、看管好公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、小品、花、草、树木等公共设施。
4、对火灾、水浸、漏水等突发事件做好应急处理预案。
5、公共区域在日常中设专人保洁,保持公共区域整洁
6、公共楼道内每天至少清扫2次;扶手每天擦洗至少2次,保持整个楼栋干净整洁。
7、垃圾清运做到日清,垃圾桶、果皮箱无满溢现象。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、进行保洁巡查,楼道内无悬挂、乱贴小广告乱画、乱堆放杂物等现象。
10、根据小区实情况合理设置垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装等垃圾存储设备。
11、垃圾设施每天至少清洁2次,保证垃圾设施周围无异味。
12、公共区域的玻璃每周擦1次。
13、建立消杀工管理制度,根据实际情况定期开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫的滋生。
14、对于饲养宠物的业主要有关规定,对违反规定的业主进行劝告并报告有关部门进行处理。
【二级收费标准】:0.75元平方米/月(已包含税、费)
基础条件
小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。
公共秩序维护
1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
3、按楼栋口收集垃圾,每天2次。
4、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
5、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。
6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
8、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
9、垃圾设施每天清洁1次,无异味。
10、公共区域玻璃每月擦洗2次。
11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
【三级收费标准】:0.50元平方米/月(已包含税、费)
基础条件
小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
公共秩序维护
1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行巡逻,其中夜间巡逻不少于5次,每次巡逻不少于1小时,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、对小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆能进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通,消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次,保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。
5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次,无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
【四级收费标准】:0.35元平方米/月(已包含税、费)
基础条件
小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。
公共秩序维护
1、配备门岗室,设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁。
2、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
3、按楼栋口收集垃圾,每天1次。
4、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
5、垃圾设施每周清洁1次,无异味。
6、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次,保持干净整洁。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
以上为物业费的收取标准,购房者在签署相关物业时应该详细了解物业可提供的服务和范围,以免导致日后的高大上物业费不符合物业能提供的服务和园区的配套建设。
法律依据:
《物业服务收费管理办法》
第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
一二三四五级物业服务标准是什么
一二三四五级物业服务标准是什么 一级物业服务标准 1、基本维护服务:一级物业服务要求具备基本的维护服务能力,如公共区域的日常清洁、绿化的养护等。同时,要保证物业设施的正常运行,如电梯、门禁系统、消防设备等的维护、检修和保养。2、安全管理:一级物业服务要求提供基本的安全管理服务,如确保小区的...
重庆市住宅物业等级服务标准
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一二三四五级物业服务标准
一二三四五级物业服务标准分别指的是最高级别的物业服务标准、次高级别的物业服务标准、中等级别的物业服务标准、较低级别的物业服务标准、最低级别的物业服务标准。1、一级物业服务标准 一级物业服务标准是最高级别的物业服务标准,它要求物业服务企业在服务质量、管理水平、技术能力等方面都达到最高的标准。
一二三四五级物业服务标准是什么
四级物业服务标准:- 高品质维修服务:提供高品质的维修服务,包括故障报修的快速响应、设备损坏的高效维修等。建立设备维修档案,记录设备的使用情况和维修情况。- 高效安全管理:提供高效的安全管理服务,加强保安队伍的培训和管理、建立业主出入登记制度、加强小区巡逻等。加强与合作,共同维护小区的安全。- ...
物业一二三四级标准
物业服务的一二三四级标准主要是根据物业的服务质量、设施设备的完好程度、管理人员的素质以及居民的满意程度等多个方面来评定的。1、一级物业服务标准 一级物业是指提供的服务质量和设施设备的完好程度达到最高标准的物业。这类物业通常拥有一流的设施设备,提供全面、专业的服务,物业管理人员素质高,居民...
一二三四五级物业服务收费标准
【一级收费标准】:1.00元平方米\/月(已包含税、费)小区基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率高于35%(包括水面);绿化、休闲活动中心和场地大于1500平方米;固定活动馆所大于300平方米;专用固定停车位1个\/3户;具备楼宇间可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统或其他三项以上的安全...
一二三四级物业服务标准
一二三四级物业服务标准如下:1、一级物业的标准是:物业拥有自己的保安人员,并且每天会在指定的地点接待业主,在小区内还有巡视。另外,物业将24小时接受业主的报修,一般都要在当天处理完业务的保修任务。2、二级物业标准:一般是设立独立的管理处,在平时的工作中,物业可以及时的接待业务,并解决业主...
武汉市住宅物业服务等级标准
武汉市住宅物业服务等级标准是根据《武汉市住宅小区物业服务管理条例》制定的。该标准共分为五个等级,分别为一级、二级、三级、四级和五级。其中,一级物业服务等级最高,五级最低。标准规定了物业服务等级评定依据,包括物业服务质量、物业管理和服务水平、物业经营状况、社会评价等方面,并明确了评定程序和...
一二三四五级物业服务标准是什么?
1、一级物业管理服务等级:物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书,或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业,80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证,80%以上物业管理人员要具有大专学历。2、二级物业管理服务等级:物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书,物业管理项目经理要具有2...
一二三四五级物业服务标准是什么?
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相唐力欣: 一级收费标准:1.00元平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元平方米(已包含税、费)
龙陵县13954318666: 物业公司收费的标准是什么? ?
相唐力欣: 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准.不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布.物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元平方米(已包含税、费)《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况.
龙陵县13954318666: 小区物业管理费如何收取 - ?
相唐力欣: 物业费的收取一共分为四级标准:一级标准,收费1.00元 /平方米;二级标准,收费0.75元 /平方米;三级标准,收费0.45元 /平方米;四级标准,收费0.35元 /平方米.
龙陵县13954318666: 2020年物业费收费标准是什么??
相唐力欣: 根据物业服务收费管理规定,2020年小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.这四个标准的收费依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/...
龙陵县13954318666: 2021年物业管理费收取标准是什么??
相唐力欣: 一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施.二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施,...
龙陵县13954318666: 物业收费标准如何规定 - ?
相唐力欣: 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布.这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费).
龙陵县13954318666: 物业的三等级的收费标准是多少有什么服务项目 - ?
相唐力欣: 收费标准每个地区不尽相同,具体要看你们那的相关规定. 三级服务项目 (一)基本要求 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确. 2、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续...
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