多大面积需要二次消防验收

商业租户二次消防验收有规定多少平方米需要验收吗？~

300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。依据《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。【摘要】
商业租户二次消防验收有规定多少平方米需要验收吗？【提问】
300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。依据《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。【回答】
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320平米的诊所装修需要消防备案吗【提问】
需要。【回答】
一托二商铺，一楼五十，二楼二百七装修需要消防备案吗【提问】
也需要。【回答】
理论上是需要。【回答】

法律分析：对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防（二次消防）竣工验收：1.建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；2.建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；3.建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；4.建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；5.建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；6.建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
法律依据：根据《消防法》第八条规定：地方各级人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防车通道、消防装备等内容的消防规划纳入城乡规划，并负责组织实施。城乡消防安全布局不符合消防安全要求的，应当调整、完善；公共消防设施、消防装备不足或者不适应实际需要的，应当增建、改建、配置或者进行技术改造。根据《消防法》第九条规定：建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。

法律分析：1、建筑面积10000平方米以上的必须审核和验收；2、不到10000平方米的备案抽查，也有百分之七八十的可能，总之可能性很大，只要是饭店就差不多要验收；3、之后还要进行消防开业前检查。

法律依据：《中华人民共和国消防法》

第十二条 特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程，建设单位未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有关部门不得发放施工许可证或者批准开工报告。

第十四条 建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务院住房和城乡建设主管部门规定。

消防工程在改变原有的功能设施及布局的情况下,需要报审。
也就是只要这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一次消防就是指消防室内装修设计审核。二次消防一般是商业建筑的租户（使用者）自己负责。
陕西地区针对二次消防推荐陕西众亦安，针对消防设计,审核,申报,备案，审图，审查，安装,改造,检测,验收手续,开业许可,安全检查,维保等消防改造施工工程及室内装修装饰设计施工等都能做。
对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防（二次消防）竣工验收：
1.建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
2. 建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
3.建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；
4.建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；
5.建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
6.建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

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贡嘎县18293575517： 贵州省商铺面积大于多少平方米须二次消防验收 - ？
古庾雷克： 一般是建筑面积200平方米以上的商场、商店、室内市场都要按要求具备合格的消防设施并通过消防验收. 经审核、消防验收合格后,在投入使用前申请消防检查,经检查合格即视为办妥消防手续,不需要办“消防执照”. 以上消防手续的办理不收费,但自己要投资消防器材、设施.200平米以下的商店大多数地市是不需要通过消防审核的,但各地市都有不同的规定和要求,具体还要看你所在地的规定. 但即便所在的城市也不需要办消防手续,为了自己财产的安全最好也要准备一些灭火器、应急灯之类的应急设施.

贡嘎县18293575517： 餐饮多少平方以上不用二次消防 - ？
古庾雷克： 这个300平米以内的二次装修不需要消防申报备案和验收备案的,直接办理开业检查即可.

贡嘎县18293575517： 办公场所多少平米以上二次装修需办理二次消防合格证 - ？
古庾雷克： 看你装修规模及使用目的,非公众聚集场所且300平以下或装修金额<30万的不用报备案

贡嘎县18293575517： 餐馆多大面积需要消防验收消防 - ？
古庾雷克： 1、如果是新建建筑,餐馆的话,建筑面积大于10000平方米,必须经过消防部门验收才能使用;不到这个面积,要备案抽查,抽中并验收的可能性也很大. 2、不论面积大小,所有餐馆在开业前都要经消防部门检查合格才行(这是公众聚集场所消防安全行政审批的项目)

贡嘎县18293575517： 幼儿园949平需要做二次消防吗 - ？
古庾雷克： 超过300平方米就必须进行消防二次申报,500平方以下属于备案项目,500平方以上属于审核项目.

贡嘎县18293575517： 第二次装修两层楼加起来 多少平方要消防报备? - ？
古庾雷克： 300平米及以上的需要消防备案.这个根据要求的是面积超过300平米及以上的才需要消防备案和验收备案的.

贡嘎县18293575517： 开饭店多大面积需要消防验收消防？
古庾雷克： 1、建筑面积10000平方米以上的必须审核和验收2、不到10000平方米的备案抽查,也有百分之七八十的可能,总之可能性很大,只要是饭店就差不多要验收3、之后还要进行消防开业前检查.

贡嘎县18293575517： 商铺消防为验收可以装修改消防吗? - ？
古庾雷克： 可以改,跟物业衔接好就行了

贡嘎县18293575517： 300平方西餐厅需要过二次消防吗? - ？
古庾雷克： 这个是的,不过一般是直接备案抽查即可,但是需要办理消防开业检查的,出具消防证后才能开业的.