首套房加点80bp是什么
1个基点为0.01%，80个基点即0.8%，LPR上浮80个基点就是指在相应期限LPR利率基础上上浮0.8%。若是新签订的贷款合同，LPR为最近一个月的报价，若是已签订合同的房贷利率，那么LPR参考重定价日前最近一个月的报价。
例如，某用户于2020年9月2日签订贷款合同，贷款期限为10年，那么LPR利率为2020年8月20日5年期LPR利率，即4.65%，上浮80个基点之后，实际执行利率为4.65%+0.8%=5.45%。
贷款市场报价利率，也叫LPR，是由18家大中型银行通过自主报价的方式确定最优贷款利率，可以看成贷款基准利率，实际贷款利率是在LPR的基础上加点确定，并且在重定价日前保持不变，每年重定价日按最近一期的LPR确定新的贷款利率。 其中LPR有一年期和五年期及以上，对应的利率各不相同。
首套房加点80bp是指**在相应期限LPR利率基础上上浮0.8%**。
银行贷款基点是多少
贷款的基点是多少房贷加的基点不是永久的。对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是4.65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.45%。如果后续LPR报价是4.75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR，...
房贷加基点是永久的吗?
房贷加的基点不是永久的。对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是4.65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.45%。如果后续LPR报价是4.75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后...
房贷银行加点bp是固定的吗?
比如说5年期的贷款报价是4.65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.45%。如果后续LPR报价是4.75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。而从大的范围来讲，基点是有变化的，这一变化是由于银行或者...
上海首套房贷款利率是多少?
除上海外，全国许多地方行了利率调整.北京地区实施新规则后，第一套、第二套个人住房贷款利率下限分别为5.4%、5.9%，即LPR标准分别添加55bp和105bp，与迄今为止北京主要中资银行新发行的个人住房贷款利率水平基本相同的南京地区，部分银行首套房贷款利率为LPR+80bp(即5.65%)的第二套房LPR-110bp(即...
重庆各银行房贷利率2022,各银行房贷利率一览
重庆首套主流住房商业贷款利率为5.2%（LPR 60BP），二套房商贷利率5.4%（LPR 80BP）。重庆各大银行的利率基本都是按照这个利率来的，实际利率如下:1.工商银行:第一套利率为5.2%，第二套利率为5.4%，其中第一套住房贷款利率为74，第二套住房贷款利率为98；2.重庆银行:第一套利率为5.35%，第...
重庆各银行房贷利率2022,各银行房贷利率一览
重庆首套主流住房商业贷款利率为5.2%（LPR 60BP），二套房商贷利率5.4%（LPR 80BP）。重庆各大银行的利率基本都是按照这个利率来的，实际利率如下:1.工商银行:第一套利率为5.2%，第二套利率为5.4%，其中第一套住房贷款利率为74，第二套住房贷款利率为98；2.重庆银行:第一套利率为5.35%，第...
2022年南京18家银行房贷利率,各银行房贷利率一览
1.中国银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；2.农业银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 90BP（5.5%）；3.工商银行:第一套房利率为LPR 40BP(5%)LPR 60BP（5.2%）；4.建设银行:第一套房利率为LPR 60BP(5.2%)LPR 80BP（5.4%）；5.招商银行:第一套房利率...
戎腾菲科： 不是每个月多1000元,是房贷可以在税前扣除项,现在起征点5000元,比如你工资10000,房贷每月1000,社保等其它税前扣除项2000,那么你缴税计算基数是10000-5000-2000-1000然后乘以适用税率就是你应缴的税,并不是税直接减1000.
靖边县18790815519： 首套房贷和二套房贷有哪些区别 - ？
戎腾菲科： 1、贷款房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的.就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%.其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的. 2、贷款额度.二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多.如在北京,首套房借款人最高可贷7成,但二套房最高借款人仅能贷3成.具体的贷款额度,以地区规定为准. 3、贷款难度.当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到.
靖边县18790815519： 个税首套住房贷款扣除多少 - ？
戎腾菲科： 根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税,扣除期限最长不超过20年.该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”,这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现房贷抵扣个税的主要依据.但在实际操作中,由于房贷利率动态变化较大,因此认定标准存在差异,购房者应该及时与自己的房贷银行联系确认贷款是否属首套.
靖边县18790815519： 首套房房贷利率8.5 - ？
戎腾菲科： 首套房贷款利率8.5折是指的你购买第一套房子付了首付款后,需要贷款的那部分金额能享受贷款利息8.5折的优惠.你买的房子的价格如果大于20万,你只付款了20万,那么剩下的钱你可以去银行申请贷款,然后每个月按揭还款,申请贷款时可以享受家庭首套房子8,5折的利息.
靖边县18790815519： 首套房贷款利率上浮30%是啥意思,还让不让人 - ？
戎腾菲科： 近日,有购房者向媒体透露,自己在南京购买商品房时,向某股份制银行申请住房贷款,而获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%,且首付高达五成.据该购房者介绍,该商品房为其名下的首套房.数据显示,南京地区17家银行中,首套房...
靖边县18790815519： 首套房贷基准利率是什么意思?什么是基准利率? - ？
戎腾菲科： 首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房,首套基准利率是指央行放布的基准利率,现在5年以上基准利率,年利率为6.8%,银行有权在这基础上上调或下降,现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的,具体下调的幅度你可以咨询各家银行比较
靖边县18790815519： 首套房贷利息扣除1000元/月具体细则 - ？
戎腾菲科： 除子女教育外,住房费用方面的扣除也备受关注. 按照征求意见稿,纳税人发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,按照每年12000元(每月1000元)标准定额扣除.非首套住房不得扣除,并且纳税人只能享受一次扣除机会. 此外,首套房贷利息可以选择由夫妻其中一方扣除,扣除方式在一个纳税年度内不得变更.
靖边县18790815519： 个人首套房补贴政策是什么?？
戎腾菲科： 不同地区城市发展进程不一样,其补贴政策和规定的内容也是有所区别的,但是目前多数地区的补贴政策如下:1、首套房首付低;2、房贷利率较低;3、契税税率优惠....
靖边县18790815519： 首套房贷款利率上浮10%是指在还贷期间永远比基准利率多10%吗 - ？
戎腾菲科： 是的.如果你购房时,向银行递交贷款申请后,你和银行之间会签订一份借款合同.借款合同一旦签订,也就是你同意了银行和你达成的协议.合同条款当中就有利率约定是:上浮或者下浮 的条款.如果合同签订时 ,利率上浮10%,也就是说在现行贷款利率的基础上 上浮10%,现行贷款利率随着市场经济的变化而变化,有可能调高或者调低.但上浮10% 是你和银行在那个时候确定的的一个协议,也就是说,是一份合同,是不会变化的.至于退购房定金,要看你和开发商之间怎样协商了,事在人为了.
靖边县18790815519： 天津市首套房优惠政策是什么? - ？
戎腾菲科： 天津市首套房优惠政策是首付三成,纯公积金贷款最低两成首付,按揭利率最低85折,契税1%-1.5%(90平米以下1%,90平米以上1.5%)一、首套房贷首付 政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未...
