丈夫婚前买房,妻子婚后买房属于二套吗
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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银行认定为二套房的七种情况：
1、自己有住房,给成年子女购房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房算第二套；否则算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。
4、有全款购买住房，再贷款购房
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
6、先商业贷购房，再使用公积金买房
只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
参考资料来源：百度百科-二套房
法律分析：一方在结婚前自己出资购买的房子，一般认定为夫妻个人财产，但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
丈夫婚前买的房子妻子婚后再买房
婚前买房婚后还贷算共同财产吗婚前买房婚后还贷算共同财产吗1、婚前买房婚后还贷算共同财产吗？婚前买房，婚后使用个人公积金还贷款，另一方没有一起还贷，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。2、婚前一方全款买房属于个人婚前...
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...和妻子购第二套房,用妻子的公积金贷款买房,这样可以吗?
可以用妻子的公积金贷款买房。夫妻一起贷款在不超过贷款额度前是可以提高公积金的额度的，但夫妻算一个整体，老公以前有贷款记录，夫妻一起贷款就算第二套了，所以既不能算首套房，也不能享受公积金贷款优惠。最好就是你用老婆的个人名义去贷，如果妻子是首套并成为主贷人，那么可以享受公积金贷款，并首付...
夫妻一方婚前贷款买房,婚后另一方可以按首付贷吗
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男方婚前买房婚后算夫妻共同财产吗
二、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。 三、男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。 夫妻共同财产的含义 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间...
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丈夫婚前购买房产 妻子可做共有人否
同以往的规定不同，新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后...
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你好！一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权...
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鄱阳县13019769850： 老公婚前买房 婚后老婆买房算二套吗 - ？
堂紫先舒： 算家庭二套房买入. 认定住房买入套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,以及未成年子女,三方. 一方婚前买房,名下有了住房,婚后不管夫妻谁名字再买,都是二套房买入.
鄱阳县13019769850： 一方婚前有房,另一方婚后买房,是算第二套房吗? - ？
堂紫先舒： 您好,您婚前有套房是计算在家庭当中的,所以在婚后是算家庭中的一套房的,那么再买房自然是算二套房的,而贷款是否算二套房贷,则要看您之前的首套房是否贷款过,如果贷款过,那么再贷款算二套房;如果之前没有贷款过,那么现在算首套房贷.
鄱阳县13019769850： 婚前有房婚后买房算二套房吗? - ？
堂紫先舒： 一、婚前有房婚后买房算二套房的,购房是以家庭为单位的.二、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申...
鄱阳县13019769850： 婚前丈夫名下买有一房,婚后妻子名义买房,算二套房吗 - ？
堂紫先舒： 婚前个人买了一套房,且房产证上2113也只有我一个人的名字, 现在结婚了5261, 若再买房是否算第二套房?是否会4102被限购、被征收更高的税?近些年,随着社会的进步,平均婚龄1653不断提高.在此背景下,单身男女青年中已有房产的不在回少数.一旦结了婚,婚后准备再买一答套房,便会面临着本文开头的疑问.
鄱阳县13019769850： 婚前买了套房子,婚后在买房子属于第二套房吗? - ？
堂紫先舒： 婚前购买房子,结婚后在购房是属于二套房的,不过银行和房管局认定标准不一样,如下:银行认定二套房的标准是,之前购房是全款或按揭贷款已经结清的在按揭购房属于首套,之前按揭购买的房屋没有结清,在按揭购房属于二套.房管局认定二套房的标准是,之前的房屋卖了在购房属于首套房,之前有房屋在购房属于二套房.
鄱阳县13019769850： 丈夫婚前买的房子,婚后再买房属于二套房吗 - ？
堂紫先舒： 因为婚前买的房子是你老公的户主,那么再一次买房还是老公的户主名,这就是第二套房了.如果不符合地方政策的,会受到限制的,
鄱阳县13019769850： 老公婚前有一套贷款房子,结婚后我们在买房,算二套吗?? - ？
堂紫先舒： 婚前财产属于个人,婚后财产才是夫妻共有,因此只有你们婚后买的那套房子才是你们共有的.
鄱阳县13019769850： 婚前丈夫未贷款买了套房,婚后以妻子名义买房,是否算二套房 - ？
堂紫先舒： 第二套.现在采取认房又认贷的政策.房子,属于丈夫的婚前财产.但是两人结婚后,贷款就由夫妻双方共同承担,在银行系统里,妻子已经认定为有偿还款贷的义务了.但是呢,房子还是丈夫的.
鄱阳县13019769850： 结婚前买的房子,结婚后再买房算是二套房吗? - ？
堂紫先舒： 婚前有房,婚后再买房算二套房吗
