回迁合同房已经卖了查不动产证为啥我的名字
1、如果当初办理了房屋过户手续的、那么有可能就是房管局操作失误未登记。
2、建议去房管局用本人身份证查询一下自己名下房屋情况确认、然后再和购房者重新操作过户手续。
回迁合同房已经卖了查不动产证为啥我的名字
根据查询相关资料显示：未办理房屋过户手续。1、如果当初办理了房屋过户手续的、那么有可能就是房管局操作失误未登记。2、建议去房管局用本人身份证查询一下自己名下房屋情况确认、然后再和购房者重新操作过户手续。
跟征收局签的合同回迁房合同,房子被房开卖了,责任该谁来承担
要根据合同的具体规定，未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，...
我后悔卖了回迁房,我反悔了,合同是否有效
有效，卖了回迁房后悔了，可以先和对方协商，对方不同意就需要自己考虑。签订后的合同一般不能反悔，双方应遵循诚实信用原则来履行，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在某些法定变更或合同无效时可以反悔，在反悔之前仔细阅读合同相关条款，尤其是与违约相关的条款，还有就是合同的生效条件。法律分析合...
房子已经卖掉,买房合同丢失了,卖方可以查询合同吗?
在这样的情况下。可以和卖房子的房东联系。查询买房子的合同。因为卖房子的合同和买房子的合同是同一份合同。在这样的情况下，可以和卖房子的来协商。在复印同样的合同，就可以了。
房子卖了,但是我们户口还没迁走,这是要负法律责任的吗?
你的这套房子已经卖了，但是户口还保留在此地，现在这种情况，有一句新名词叫做“空挂户”，虽然这种情况不用负法律责任，但是只要你还有其他房子或者买的新房，一旦定居还是要把户口迁走，人户在一起你方便，管理部门也方便。
房子卖了户籍没处迁怎么办
房子卖了户口没迁走的处理方式是：通过公安机关或法院将原户口强制迁出。在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。请点击输入图片描述（最多18字）房屋已经...
动迁款还没到手房子为什么却先没了?
然而，事情的结果没有他预想中的那么好。中介把房子卖了之后，开发商很快就动迁了。根据动迁协议：聂永清的房子一共置换回了五间门市，三个车库。而这些房子一间也没有交到聂永清的手里，直到这时候他才发现自己被骗了。聂永清将中介公司起诉到法院，法院通过调查走访，房子确实是聂永清和他的母亲、...
房子卖了拆迁款归谁
一、房子卖了拆迁款归谁1、房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议...
享受过动迁分房,但是动迁房卖了还能享受动迁福利吗
如果有，它就和商品房一样，能够在市场上自由的买卖出售。但是如果没有房产证，那么它的产权性质是不完整的，买卖就会有所限制。即使能卖，双方所签订的买卖合同也不会受到法律的保护。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民...
房屋卖了户籍自动转走
根据查询相关资料显示：不会。如果双方签订买卖合同时有要求卖方必须将户口迁出，那卖方就要在规定时间迁出。如果没有这方面的要求，那卖方在没有地方落户时就可以不用迁出。具体相关信息最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
子丰晶佰乐： 既然已经过户给你,查了也没有意义.其实过户时就能看到,过户就是收缴以前产证,产权转移给你,办理新的不动产证给你.
乌恰县13355771933： 我家是回迁楼想卖掉,但是没有房产证,请问能办到吗? - ？
子丰晶佰乐： 是这样的,基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的,就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的.而且买卖的话是没有法律保障的,只能请律师做财产转移记录,开具律师证明(现在很多不正...
乌恰县13355771933： 买的房子是回迁户的房子,当时没有办理任何手续.只是买卖双方签了份契约.现在想要办理正规的合同发票. - ？
子丰晶佰乐： 国家在这方面都是有相关规定 回迁房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定.首先,弄清回迁房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产...
乌恰县13355771933： 开发商给我的回迁房,在我没回迁时已经卖了,我18年签的回迁协议,当天就交钥匙了给我的房16年就卖了 - ？
子丰晶佰乐： 回迁房买2113卖本身就存在一定风险的,在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订,在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是5261否已经取得产权证,在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间,最好要出卖人配4102偶也在合同上面签字.对于回迁房买卖合同,需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任.房屋税费缴纳要约定好回迁房1653的买卖涉及到两次税费的缴纳:一次是原房主取得房屋所内有权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费,这两次税费应当如何承担,应当在合同中予以明确约定.严防“一房数容卖”
乌恰县13355771933： 回迁房有房产证吗? ？
子丰晶佰乐： 回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易. 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占...
乌恰县13355771933： 你好,我想卖掉我现在住的回迁楼,但是没有房产证,已经有10年了吧, - ？
子丰晶佰乐： 没有房产证的房子交易流程是这样的:不管哪种方式都需要业主首先将自己所在银行抵押的贷款还清:1,合同名称变更.原业主将银行的贷款还请以后银行出具结清证明后去房地局拿出正在抵押合同,房屋开发商人员带着合同和注销备案登记...
乌恰县13355771933： 回迁房没有房产证买卖合同有效吗? - ？
子丰晶佰乐： 回迁房买卖合同有效.第一、一房多卖.回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人.在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续...
乌恰县13355771933： 我看上一套二手房,是回迁安置房,现在房子的房产证还没下来,只是回迁安置协议,这房子已经在房管局备案 - ？
子丰晶佰乐： 我建议你不要买.你这是病急乱投医(住房子急迫),一旦你付款住进去了就会后悔,没自己的产权证,房子永远都是租住的感觉,对方什么时候都可以反悔退钱收房……住这种房子,就象美女当小三……
乌恰县13355771933： 购买回迁房可以拿到房产证吗 - ？
子丰晶佰乐： 可以 回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些,1-3之内都是属于正常现象.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.购买回迁房与购买商品房的手续是一样的: 1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2.按合同规定交房款并取回发票. 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4.视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续.
乌恰县13355771933： 我想购买回迁楼,现在房子已经下来(钥匙在卖家手里)房产证没下来. - ？
子丰晶佰乐： 这个简单,你先和卖方签个协议给一部分定金,然后到公证处公证.等有房本了在过户.向这种没过5年的房子,总费用大概在评估价的8%——10% 另外,小产权的房子是不能公证的.也就是说你没有任何保障.
