房产证怎么过户到老婆名下
法律主观：
房产过户又称为 所有权转移 ，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准：1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、 个人所得税 ：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的 免征营业税 。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。6、 土地增值税 ：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。本人的工作就是办理房产手续，请给分。
法律客观：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十七条
因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
(一)买卖、互换、赠与不动产的；
(二)以不动产作价出资(入股)的；
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的。
房产证上可以加女方名字吗?
由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就...
房产证加名字需要哪些证件和手续
(2)：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(3)：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么...
房子过户问题
交房环节：上家：1.最近的水、电、煤、电话、物业等费用单据 2.煤气权利人带好身份证到燃气公司办理更名手续 下家：1.产权人之一带好身份证原件及产证原件到有线电视站办理有线电视更名手续及到物业办理物业过户手续 2.若水、电过户，产权人本人带好身份证及产权证到水力局和电力局更名 ...
如何把一套共有产权房子过户到另一个人名下
共有产权房过户到一人名下的办理如下：提交产权人与共有人的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证、共有产权证至房管局审核，递交税费减免申请表，领取新的产证，房管局核发过户单。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成...
产证去名字要付钱吗
若您需要在房产证中剔除某位姓名，将会涉及到相关费用支付问题。目前，我们提供两种途径以供选择：其一为过户赠与手段，另一则为过户买卖形式。关于前者，您需要前往公证机构履行公证程序；而对于后者，则无此必要。无论采用哪种方法，都必须承担相应的房产证登记费用及房产过户手续费。其中，登记费用固定为...
房产怎么过户
你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证...
新商品房给老婆加名字要多少钱,从房地产过户来就加
产证上要加配偶的名字(如该房屋无抵押),则只需你们俩携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件,到房屋所在地房地产交易中心办理即可,费用大概200元左右的工本费。具体情况请之行权威部门房地产交易中心，各地略有差异！
一个产证里面三套房怎么过户
知识拓展 房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量...
配偶一方过世房产怎么过户
配偶一方过世房产过户的步骤如下：1、继承人持身份证、房产证、房屋测绘表、继承证明到房地产交易中心申请继承登记；2、到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证；3、换领新的产证。房产继承的法律规定：1、民法典的基本原则：包括平等继承原则、遗嘱自由原则和法定继承优先原则；2、继承方式：分为遗嘱继承...
...产证上我一个人名字 我去办理过户需要我老婆一起吗?
房屋以家庭为单位，如今由于限购缴纳契税需提供你夫妻二人的房屋产权档案，即使房产证是你一人名字，缴纳契税时也需提供你妻子的房屋查档证明，最好是你们一起去。
谷卸盐酸： 先到税务部门办理免税手续,然后夫妻双方持身份证、房产证、夫妻关系证明、免税证明等手续办理过户.
岳麓区17764122933： 房产证上只有丈夫的名字,想变更到妻子名下,如何办理? - ？
谷卸盐酸： 如果要单独变更,可以办理赠与手续,直接将房子赠与妻子,但是将来如果出售的话会加以重税.建议直接到房管局将房产证变更为夫妻共有房产证,只掏个工本费而已.所有手续办理需要双方结婚证,双方身份证就行了. 房产是大宗商品,是不允许随便更名的,包括夫妻和亲属.
岳麓区17764122933： 房产怎么过户给妻子 - ？
谷卸盐酸： 新婚姻法规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可.夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格.
岳麓区17764122933： 我想把房产过户给我老婆 怎么个操作流程 - ？
谷卸盐酸： 房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,...
岳麓区17764122933： 房产是丈夫的名字怎样过户到妻子名下 - ？
谷卸盐酸： 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成. 过...
岳麓区17764122933： 房产证过户到媳妇名下,如何办简单 - ？
谷卸盐酸： 夫妻之间过户住房,需要住房有房产证,契税证明,土地证.贷款还清,无抵押.夫妻一起持各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,到住房所属房管部门申请办理夫妻住房过户.收费200元左右,没有任何税费缴纳.
岳麓区17764122933： 丈夫名下的房产过继给妻子如何办手续? - ？
谷卸盐酸： 需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税,只缴纳工本费~
岳麓区17764122933： 结婚后男方要把房产证过户给妻子要哪些手续 - ？
谷卸盐酸： 建议直接加妻子的名字,这样不需要钱,手续也简单.如果是过户给妻子,需要签订赠与协议,还要缴纳契税.
岳麓区17764122933： 房产怎样过户给妻子 - ？
谷卸盐酸： 夫妻关系存续期间,房产做个夫妻更名就行了,房产证上的名字,从夫更名为妻或从妻更名为夫即可,不交税,只交房本工本费及印花税票共85元.房子有抵押不能做啊,必须解除抵押才行.
