出租房灭火楼下被淹，房东是否担责？

~

出租房在灭火的时候楼下被淹了，房东是要承担起一定的责任。因为房东把房子租给租客，虽然说是租客可能引发的火灾，但是房东也要承担起一定的责任，毕竟因为房子是房东的，其实我们在租住房的时候都会找一些住得清静一些的地方，但是有的时候由于用电或者是其他原因导致了发生火灾。在救火的过程中肯定会想到找消防员来帮助救火，而消防员救火，首先就会考虑到用水来浇灭火。

出租房灭火

在出租房当中，房东也认为自己表示非常的惨，自己的房子不光被租客给烧毁了，同时还把楼下的住户房子给淹了。但是终将是自己的房子，所以房东要承担起责任，在租房子的时候，可能有的房东都会注重看租客是一个什么样的人，才会选择把房子出租出去。现在的一些年轻人在出租房当中肆意的乱扔垃圾，当要临走的时候，也都不把屋内垃圾给收拾干净，让一些房东都难以忍受，都不愿意把房子租给年轻人。

出租房

作为年轻人想要在大城市当中安身立足，首先肯定都想到租房子，在大城市当中工作，但是在考虑租房子的时候也都会有些困难。想找房价便宜的，但是居住的地方就要偏僻一些，如果想找地段繁华一些的，租金也要高一些。但是在租房子的时候房东也会看中租客的人品，可能有的年轻人外表打扮的光鲜亮丽，但是在家庭卫生方面就不是那么讲卫生。

租房者

租客必须要给房东的房屋进行打扫，如果自己都不爱惜自己的小家庭，日后等到房东发现房间乱七八糟的时候。可能也都不愿意再把这样的房子租给年轻人，现在年轻人由于工作上的烦恼,在面对屋内的收拾卫生环境可能都会有些懒惰。长时间的也不收拾房间，久而久之的房间就越来越烂，他们心想着本身就是租来的房子，打不打扫卫生也无所谓。

出租房灭火楼下被淹，对楼下造成的损失，房东需要承担赔偿责任吗

我认为这个责任双方都要负担起来，首先要搞清楚起火的原因，要是电路老化，导致房屋起火，那么就是房东要负担的责任。

我觉得房东有责任，因为这个房子是他的，租出去了，但是房东和房客需要一起承担责任。

房东不需要承担责任，因为根据相关法律规定，因侵权产生的纠纷，只能起诉侵权人。而出租房失火，产生侵权责任的只是租客，房东没有与租客共同产生侵权行为，所以房东不担责。

---

戚墅堰区15818078258： 出租屋被淹房东承担 - ？
夙艳樟脑： 被淹是因为自然原因还是人为原因?如果是自然原因属于不可抗力,房东不承担责任,如果是人为原因,则由相应的责任人承担赔偿责任,如果房东是行为人,则由房东承担责任.

戚墅堰区15818078258： 租房人用水将楼下的房淹了,房东要承担连带责任吗? - ？
夙艳樟脑： 应当以承租人为被告,因为承租人是实际的侵权人,根据相关的法律规定,因侵权产生的纠纷,只能起诉侵权人.首先,就侵权行为而言,本案不属于共同侵权.侵权责任法中规定了二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的应当承担连带责...

戚墅堰区15818078258： 消火栓的水把租的房子淹了 谁的责任 急急急! - ？
夙艳樟脑： 首先,消防栓的水渗漏,如果是非认为造成的,如日久失修,那就是小区的责任,小区有责任和义务保障小区内的屋主人身和财产安全,但由于房东没有交物业费,小区物业会以房东没交物业费为由拒绝赔付给你.但由于小区物业是直接关系人,所以就算房东没交物业费,小区物业也是连带责任人,也必须先行赔付给你,小区物业再去找房东和其他相关责任人来承担其先行赔付的损失.所以直接起诉小区物业就可以了,法院认为需要的话会追加其他责任人的,或另案处理的!

戚墅堰区15818078258： 租别人的房子,现在把楼下淹了,我该负全责吗 - ？
夙艳樟脑： 这要看发水的原因,如果是出门忘记关水龙头,把楼下淹了,原则上是需要负全责的.如果是水管受冻或年久失修爆裂导致发水,这个就与天气或房主也有关系,这样不论是天气原因还是房主原因,你都可以部分或大部分免责. 希望我的解答能帮到你

戚墅堰区15818078258： 出租期间房屋跑水,把楼下淹了,谁的责任? - ？
夙艳樟脑： 要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任.但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任.

戚墅堰区15818078258： 租房者漏水淹了楼下,该不该由房东承担责任 - ？
夙艳樟脑： 看什么情况 租房者改动装修戓自来水龙头没关导致的由租房者负责

戚墅堰区15818078258： 房子租出去了 把楼下淹了 房主是第一责任人么？
夙艳樟脑： 房主是有责任的,要告诫租户,注意事项,继续违反规定,可取消租用.

戚墅堰区15818078258： 我把房子租给别人,租户居住时跑水,把楼下淹了,这个责任归谁啊?租约上注明了租用期间水灾由租户负责. - ？
夙艳樟脑： 归楼上负责,楼上漏水到楼下责任归楼上,可以要求楼上赔偿,赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的.根据相关法规及其司法解释的相关规定,楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的,需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物...

戚墅堰区15818078258： 出租房失火损失究竟由谁承担 - ？
夙艳樟脑： 1、根据相关法律规定,房东对房屋及设施是负有维修责任的,房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;租客承租房屋时,也应注意仔细检查房屋的设施,看看是否存在安全隐患,有的话要及时向房东提出并要求修复.租客应当按照合同约定的方法使用租赁物,并加以妥善保管. 2、租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔.

戚墅堰区15818078258： 你好,我租住的房屋水浸了,请问房东是否有责任赔偿,或应找何人负责. - ？
夙艳樟脑： 因大雨街道渠道无法疏通导致水浸 属于不可抗力,需要你自己承担如果是一下雨就是这个情况,可以研究房东责任