土地权属是指什么

土地权属是指什么~

法律分析：土地权属是指土地所有权和土地使用权的归属。土地权利是一束权利的集合，除所有权外，还有使用权、抵押权等物权及租赁债权。土地权利的主体是集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者。客体是土地权属的界址、土地权属面积、土地用途、土地使用条件、土地等级和价格等。包括土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同(再流转时)等。农村集体土地承包经营权证是指村民与农村集体经济组织确立农村集体土地承包经营合同关系后，政府农业行政主管部门依法对该合同的基础法律关系进行审查，认为合同关系合法有效，以县级人民政府名义颁发的用益物权凭证。农村土地承包经营权的取得和变动，虽不以登记为生效要件，但是一经登记便具有了对抗第三人的法律效力。政府通过发证的公示方法，向社会公开，使得土地承包经营权具有排他性效力。颁发的农村集体土地承包经营权证具有权利推定效力，可以据此认定权利人取得该块土地的承包经营权，用以维护交易的安全和稳定以及善意第三人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

一、土地权属是指什么1、土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。土地权属包括土地的所有权、使用权和他项权利。土地所有权是土地所有制的法律表现。土地使用权是指依法取得土地上的实际经营权和利用权，根据我国法律，国有土地和集体土地可依法确定给单位和个人使用。他项权利是指非土地所有者或使用者在他人土地上享有的一定权利。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。二、土地权属纠纷处理决定程序是什么1、申请：当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明以下事项：（1）申请人和被申请人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务；（2）请求的事项和理由；（3）证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码；（4）委托代理人的，应提交授权委托书。授权委托书应写明委托的事项和权限。2、审查：区自然资源局对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请根据《土中华人民共和国地权属争议调查处理办法》第十条的规定进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。3、受理：认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料，逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。认为不应当受理的，及时拟定不予受理建议书，报区人民政府作出不予受理决定；当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。4、调查取证：土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任，应当及时向区自然资源局提供下列有关证据材料：（1）人民政府颁发的确定土地权属凭证；（2）人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件；（3）争议双方当事人依法达成的书面协议；（4）人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图；（5）其他有关证明文件。5、调解：调解达成协议的，应当制作调解书。调解书应当载明以下内容：（1）当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务；（2）争议的主要内容；（3）协议内容及其他有关事项。调解书双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖区自然资源局印章后生效。区自然资源局在调解书生效之日起15日内，将调解书送达当事人。调解未达成协议的，由区自然资源局提出处理意见，报区人民政府作出处理决定。6、提出调查处理意见：调查处理意见包括以下内容：（1）当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务；（2）争议的事实、理由和要求；（3）认定的事实和适用法律、法规等依据；（4）拟定的处理结论。7、送达处理决定书。

法律分析：土地权属是指土地所有权和土地使用权的归属。土地权利是一束权利的集合，除所有权外，还有使用权、抵押权等物权及租赁债权。土地权利的主体是集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者。客体是土地权属的界址、土地权属面积、土地用途、土地使用条件、土地等级和价格等。包括土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同(再流转时)等。农村集体土地承包经营权证是指村民与农村集体经济组织确立农村集体土地承包经营合同关系后，政府农业行政主管部门依法对该合同的基础法律关系进行审查，认为合同关系合法有效，以县级人民政府名义颁发的用益物权凭证。农村土地承包经营权的取得和变动，虽不以登记为生效要件，但是一经登记便具有了对抗第三人的法律效力。政府通过发证的公示方法，向社会公开，使得土地承包经营权具有排他性效力。颁发的农村集体土地承包经营权证具有权利推定效力，可以据此认定权利人取得该块土地的承包经营权，用以维护交易的安全和稳定以及善意第三人的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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宣汉县15111169828： 土地权属 - 搜狗百科？
释羽益心： 土地权属是指土地产权的归属,是存在与土地之中的排他性完全权利.它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权地役权和他项权利.土地权...

宣汉县15111169828： 土地权属包括哪些? ？
释羽益心： 土地权属:权属性质、权属来源、权属类型、权属范围.权属范围包括界址、图号、地号等.

宣汉县15111169828： 土地权属性质是什么意思 - ？
释羽益心： 就你所说的意思讲,土地权属就是指土地所有权的性质,包括国有和集体所有.土地权属性质是国有的意思就是:土地属于国有.

宣汉县15111169828： 土地权属性质是指什么? ？
释羽益心： 是指附着在某宗土地的权利是一种什么性质的权利.按照有关法律法规,我国的土地权属性质分为:国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等,由于我国的土地除了集体所有的以外,均为国家所有,而且一般说来,凡是不能证明为集体所有的土地均为国家所有,所以我国只对集体土地所有权登记,而不对国家土地所有权进行登记.另外,对于土地使用权抵押权、地役权,在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏,而不记载在“土地权属性质”栏.

宣汉县15111169828： 土地权属包括土地的所有权、使用权和他项权利他项权利是指非土地? ？
释羽益心： “非土地所有者或使用者在他人土地上享有的一定权利”,举两例; 1,抵押权.抵押权人可以对土地使用权享有权利.由于土地公有制,不能对土地本身设立抵押,而是土地使用权的抵押.实际效果一样. 2,地役权.土地所有人、使用人以外人为自己使用土地的便利而对土地所有人、使用人的土地的利用进行限制的物权.比如为保持自己土地景观的需要而禁止邻地修建高层建筑的物权.这种权利是物权,需要经过土地使用人的同意并且登记.

宣汉县15111169828： 土地权属转移是什么求解答 - ？
释羽益心： 1、土地权属转移是指土地产权的归属变更所有人了. 2、土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利.它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利. 3、土地权属流通制度指的是土地所有权和土地使用权转移的法律制度.因为我国土地所有权形式采取的是国家所有和农村集体所有,土地所有权的转移也只能发生在这两个权利主体之间;而土地使用权的转移则可发生于各种主体之间,包括国家、法人单位和作为自然人的个人.

宣汉县15111169828： 用地权属是什么意思 - ？
释羽益心： 就是这块土地的使用权归属,拥有土地权属的权利人可以在权属证书要求的范围内进行建设,并取得相应的利益.

宣汉县15111169828： 土地权属认定 - ？
释羽益心： 每年上交村委会一定的费用,可以证明有承包的事实.可以到当地政府要求确认这个村民的承包权.《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》(2003年11月14日,农业部令第33号) 第二条 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同...

宣汉县15111169828： 什么是土地登记,土地权属 - ？
释羽益心： 农村土地承包经营权确权登记:就是对当事人承包的土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权: 1,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容; 2,每宗地的土地权属...