在北京买房的都是哪些人?
暂时属于房产证上的人。。
不知道你觉得怎样是差不多的房子呢?
那起码要120平以上的三居室吧,按五环均价1w2算144w,加上各种税费、装修、家具家电,160w起吧
从北京限购后,购买70年住宅需要以下三种资质:
一:北京户口,包括单位的集体户口,但是不包括学校的集体户口;
二;连续60个月的社保或者纳税;
三;单位给您发的工作居住证。
以上三个您满足一个就行,假如三个都满足不了的话,还有一种方式是公司名义全款购买。
在北京生活的人可以分成两类:
有房的VS没房的!
说到北京的房子,绝大多数人的第一个自然反应肯定是“贵”!(当然,不差钱儿的壕们就不在我们的讨论范围了。)
虽然房价高,但从各处统计的数据来看,每月的住宅成交量仍然是不低的,2017年12月北京二手住宅的成交量在万套以上水平。
北京的房子到底都是谁买走的?有房阶层都是哪些人?到底是有钱人太多,还是我们太穷?
俗话说:没房的人都是相似的,有房的人各有各的买法。
有房阶层的情况肯定是不一样的,有北京当地的土著居民,有单位福利分房的幸运职工,还有硬着头皮上车的外来客,也有凭炒而贵的炒房客。
为什么要在北京买房?自住需求的占大多数,还有一部分是投资需求。讲北京有房人的故事时,千万不能一概而论。
1
北京土著居民当然是北京有房阶层的主力军。
去年《北京,有2000万人假装在生活》在朋友圈大火,文章里说土生土长的北京人都有“五套房”。虽然这个说法被很多北京人反驳了,但是也不得不承认,生在北京就是北京人的优势。
我有一个北京朋友,从一所普通的大学毕业,在一家普通的公司上班,到现在工作时间不到5年,和周围同龄人最大的区别就是,他有好几套房。
祖上三代都是老北京,爷爷奶奶、姥姥姥爷奋斗了一辈子,留下最多的就是房产。虽然具体不了解他家到底是拆迁或买入了多少套房(那是人家的隐私),但可以肯定的是他最不缺的就是房。
按目前的行情来看,一套房的市场价最少五六百万,如此算来五套房的价值不下三千万。如果赶上了分到个学区房,那真的是做梦都能笑醒了。
坐拥这几套“豪”宅,即便不工作,插上“房价”这双翅膀,也能潇洒一生!
北京不仅是北京人的北京,同样是外来人口的北京。放眼全国人民,在北京“天生有房”的,毕竟还是少数。其实大多数人还是靠自己或是啃老,买下来了人生中的第一套房。
2
数据显示,2006年京籍居民在京购房占比约为45%,而到了2015年,占比大幅下降为36%,说明来自于不同省份的外来人口在京购房的比重在逐年上升。
不论是山西煤老板,还是温州炒房团,外地人口都留下了在北京买房的印记。
家里条件比较好的、能拿出几百万现金的人上车了;
家庭条件没那么好的,咬牙攒几年首付,或者再咬咬牙借点首付,也上车了。
讲一个自嘲“月入1万却只敢花1千”、在北京买房的外地人的故事吧。
从2016年930新政到2017年317新政,每一个政策的出台都牵动着他的心,时时刻刻担心断了自己买房的资格。
终于,在南五环入手了一个商住的小两居,一颗悬着的心终于安稳了下来。
父母出首付,自己还贷是很多年轻人买房的常态。这个朋友工作不久,工资仍属于初级阶段,每月的月供让他捉襟见肘。
没买房时,他常跟我说玩游戏又充了多少钱,现在说的最多的是"我一睁眼就是一百多万的负债"。看来,买房不仅能让一个人在当地有了归属感,还能瞬间成熟起来。
当然了,还有大把的人,连抱怨“房贷”的资本都没有,却接受着房价翻云覆雨的洗礼。
3
是谁翻云覆雨的手在操控房价?炒房客恐怕难逃其咎。
有很多城市的房价,被炒房客的一番资本运作炒高,然后又迅速瞄准下一个城市。
去年有一个新闻,说的是某北京的上市公司亏损2000多万,为了扭亏,出售了两套原本用来办公的房产。在十几年间,这两套原值近215万的房产增值了近2150万,增值率高达1651.68%。若按市价售出,所得完全足够止亏。
举个例子,假如一个城市房价突破5万元每平米时,与其比邻的一个价格洼地城市出现了,单价只有6000多元,买还是不买?
马克思曾说过:资本如果有50%的利润,它就会铤而走险;如果有100%的利润,它就敢践踏人间一切法律;如果有300%的利润,它就敢犯下任何罪行,甚至被绞死的危险。
炒房客竭尽所能调动资金,手段有信用卡套现、加按揭、消费贷、月供贷等等,见房就买,反复操作。
反观鸡肋般的银行理财收益率、股市的变幻莫测、混乱的资管市场、微乎其微的创业成功几率,炒房客给焦虑的国人上了生动的一课:干啥都不如买房子,折腾房子才能让财富保值、增值。
必须承认,在一线城市买房,真的是一笔收益丰厚的投资。
有句话是这么说的:我们痛恨腐败,是因为我们没有资本去腐败,就如同我们痛恨官二代、富二代,也仅仅是因为享有特权的人不是自己。我们厌恶贪官,却又想办法接近特权,这样扭曲的价值观才是腐败的滋生地。
有几个人真正是出于社会正义感?也许,我们恨炒房客,是因为恨自己不是其中的一个。如果机会允许,或许你也会是炒房客中的一员。
炒房客的腰包鼓了,可怜的却是普通百姓,透支的几乎是一个家庭几代人的积蓄啊!
4
现在在任何一个一线城市的办公室转一圈,就会发现一个现状:笑嘻嘻的是已经买房的;纠结的是正在考虑买房的;而愁容满面的是刚买了房,房价却回落的。
有一个同事刚买了房,房价就下降了20%左右,总价跌去了50、60万,可以评选为“年度最惨办公室员工”。
虽说“房住不炒”的楼市定调将在2018年持续,但是“房价降了”就像“狼来了”一样消磨了这个同事的信心,担心房价再涨,凑够了首付就赶紧买了房。
用一个字“涨”或者“跌”去预测接下来的房价走势,对于经济学家或者房产分析师来说简单,但是对于老百姓来说太难了:
因为买房的成本太大,与其辩证趋势,都不如实实在在拿在手里的一个房本来的踏实。
赌不起!
5
最可悲的是,有很多人,即便眼见着房价下跌,也依旧无能为力。
没有啃老的资本,单凭工资收入,幻想着靠“勤劳致富”实现买房梦的几率可能微乎其微了。我想这也不单单是一个个人问题。
没房的想买房,有房了又想换大的,买房这事儿可能很久都不能翻篇儿了。
万般皆下品,唯有房价高?你怎么看呢?
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在北京买房的都是哪些人?
北京不仅是北京人的北京,同样是外来人口的北京。放眼全国人民,在北京“天生有房”的,毕竟还是少数。其实大多数人还是靠自己或是啃老,买下来了人生中的第一套房。2 数据显示,2006年京籍居民在京购房占比约为45%,而到了2015年,占比大幅下降为36%,说明来自于不同省份的外来人口在京购房的比重在...
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能在北京买房的外地人都是什么水平?
能在北京买房的外地人都是在北京通过打拼之后,相对算是成功的人士
可以在北京的买房资质都有哪些
可在北京购房的资质有:北京户口、北京工作单位的集体户口、工作居住证、连续60个月的纳税或社保、军官证或者警官证
在北京买房子的都是什么人士呢?
暂时属于房产证上的人。。不知道你觉得怎样是差不多的房子呢?那起码要120平以上的三居室吧,按五环均价1w2算144w,加上各种税费、装修、家具家电,160w起吧
北京买房的资质都是有哪些?
购买北京住宅的资质分三类;第一种:北京户口,包含集体户口,但不是学校的集体户口,是落在单位名下的集体户口;第二种:5年社保或者纳税,从购房前一个月开始,往前推60个月,不能有断交的情况;第三种:单位发送的工作居住证,一般有效期是3-5年,短期内等同于北京户口。
祖炊丙泊: 外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件:(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明;(2) 有北京合法有效的暂住证;(3) 购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋;(4) 身份证、结婚证和户口簿;(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60% 以上(包括60%),贷款利息上浮10%.
宿豫区19311631176: 外地人北京买房条件是如何 ?
祖炊丙泊: 外地人北京买房需要有:1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本;5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十.
宿豫区19311631176: 外地人在北京买房条件有哪些 - ?
祖炊丙泊: 外地人在北京买房条件是: 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期. 3、购房者在北京没有房屋,...
宿豫区19311631176: 到底什么样的人,才能在北京买的起房 - ?
祖炊丙泊: 一、老北京搬迁的人.二、月薪在1W以上的人.三、单位分房子的人.四、月薪5000不吃不喝的人.
宿豫区19311631176: 非京籍人员在北京买房都需要什么条件 - ?
祖炊丙泊: 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
宿豫区19311631176: 在北京买房的人属于什么样的家庭条件 - ?
祖炊丙泊: 不好说,北京的各种东西都好贵,更何况是房子,除非家里本身就很有钱,再不就是通过努力工作赚钱,买的房子
宿豫区19311631176: 都是哪些人在燕郊上上城买房子? - ?
祖炊丙泊: 大部分是在北京工作的上班族,还有一些买房投资的人群,我接触的大概就这两类,主要也是上上城这边的房价低些,交通也方便.
宿豫区19311631176: 北京户口买房需要什么条件呢 ?
祖炊丙泊: 北京购房资格:一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二、有北京合法有效的暂住证;三、购房人在北京没有房屋,如...
宿豫区19311631176: 北京的房子什么样的人才能买得起? - ?
祖炊丙泊: 不管什么人,只要有钱就能买的起,相对来说还是有权有势有商业头脑的人买的多,我们种二亩地的就别想了.
宿豫区19311631176: 外地人在北京买房需要什么条件吗 ?
祖炊丙泊: 1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2024年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2024年买房,那么...