在北京买房的都是哪些人？

在北京买房子的都是什么人士呢？~

暂时属于房产证上的人。。
不知道你觉得怎样是差不多的房子呢？

那起码要120平以上的三居室吧，按五环均价1w2算144w，加上各种税费、装修、家具家电，160w起吧

从北京限购后，购买70年住宅需要以下三种资质：
一：北京户口，包括单位的集体户口，但是不包括学校的集体户口；
二；连续60个月的社保或者纳税；
三；单位给您发的工作居住证。
以上三个您满足一个就行，假如三个都满足不了的话，还有一种方式是公司名义全款购买。

在北京生活的人可以分成两类：

有房的VS没房的！

说到北京的房子，绝大多数人的第一个自然反应肯定是“贵”！（当然，不差钱儿的壕们就不在我们的讨论范围了。）

虽然房价高，但从各处统计的数据来看，每月的住宅成交量仍然是不低的，2017年12月北京二手住宅的成交量在万套以上水平。

北京的房子到底都是谁买走的？有房阶层都是哪些人？到底是有钱人太多，还是我们太穷？

俗话说：没房的人都是相似的，有房的人各有各的买法。

有房阶层的情况肯定是不一样的，有北京当地的土著居民，有单位福利分房的幸运职工，还有硬着头皮上车的外来客，也有凭炒而贵的炒房客。

为什么要在北京买房？自住需求的占大多数，还有一部分是投资需求。讲北京有房人的故事时，千万不能一概而论。

1

北京土著居民当然是北京有房阶层的主力军。

去年《北京，有2000万人假装在生活》在朋友圈大火，文章里说土生土长的北京人都有“五套房”。虽然这个说法被很多北京人反驳了，但是也不得不承认，生在北京就是北京人的优势。

我有一个北京朋友，从一所普通的大学毕业，在一家普通的公司上班，到现在工作时间不到5年，和周围同龄人最大的区别就是，他有好几套房。

祖上三代都是老北京，爷爷奶奶、姥姥姥爷奋斗了一辈子，留下最多的就是房产。虽然具体不了解他家到底是拆迁或买入了多少套房（那是人家的隐私），但可以肯定的是他最不缺的就是房。

按目前的行情来看，一套房的市场价最少五六百万，如此算来五套房的价值不下三千万。如果赶上了分到个学区房，那真的是做梦都能笑醒了。

坐拥这几套“豪”宅，即便不工作，插上“房价”这双翅膀，也能潇洒一生！

北京不仅是北京人的北京，同样是外来人口的北京。放眼全国人民，在北京“天生有房”的，毕竟还是少数。其实大多数人还是靠自己或是啃老，买下来了人生中的第一套房。

2

数据显示，2006年京籍居民在京购房占比约为45%，而到了2015年，占比大幅下降为36%，说明来自于不同省份的外来人口在京购房的比重在逐年上升。

不论是山西煤老板，还是温州炒房团，外地人口都留下了在北京买房的印记。

家里条件比较好的、能拿出几百万现金的人上车了；

家庭条件没那么好的，咬牙攒几年首付，或者再咬咬牙借点首付，也上车了。

讲一个自嘲“月入1万却只敢花1千”、在北京买房的外地人的故事吧。

从2016年930新政到2017年317新政，每一个政策的出台都牵动着他的心，时时刻刻担心断了自己买房的资格。

终于，在南五环入手了一个商住的小两居，一颗悬着的心终于安稳了下来。

父母出首付，自己还贷是很多年轻人买房的常态。这个朋友工作不久，工资仍属于初级阶段，每月的月供让他捉襟见肘。

没买房时，他常跟我说玩游戏又充了多少钱，现在说的最多的是"我一睁眼就是一百多万的负债"。看来，买房不仅能让一个人在当地有了归属感，还能瞬间成熟起来。

当然了，还有大把的人，连抱怨“房贷”的资本都没有，却接受着房价翻云覆雨的洗礼。

3

是谁翻云覆雨的手在操控房价？炒房客恐怕难逃其咎。

有很多城市的房价，被炒房客的一番资本运作炒高，然后又迅速瞄准下一个城市。

去年有一个新闻，说的是某北京的上市公司亏损2000多万，为了扭亏，出售了两套原本用来办公的房产。在十几年间，这两套原值近215万的房产增值了近2150万，增值率高达1651.68%。若按市价售出，所得完全足够止亏。

举个例子，假如一个城市房价突破5万元每平米时，与其比邻的一个价格洼地城市出现了，单价只有6000多元，买还是不买？

马克思曾说过：资本如果有50％的利润，它就会铤而走险；如果有100％的利润，它就敢践踏人间一切法律；如果有300％的利润，它就敢犯下任何罪行，甚至被绞死的危险。

炒房客竭尽所能调动资金，手段有信用卡套现、加按揭、消费贷、月供贷等等，见房就买，反复操作。

反观鸡肋般的银行理财收益率、股市的变幻莫测、混乱的资管市场、微乎其微的创业成功几率，炒房客给焦虑的国人上了生动的一课：干啥都不如买房子，折腾房子才能让财富保值、增值。

必须承认，在一线城市买房，真的是一笔收益丰厚的投资。

有句话是这么说的：我们痛恨腐败，是因为我们没有资本去腐败，就如同我们痛恨官二代、富二代，也仅仅是因为享有特权的人不是自己。我们厌恶贪官，却又想办法接近特权，这样扭曲的价值观才是腐败的滋生地。

有几个人真正是出于社会正义感？也许，我们恨炒房客，是因为恨自己不是其中的一个。如果机会允许，或许你也会是炒房客中的一员。

炒房客的腰包鼓了，可怜的却是普通百姓，透支的几乎是一个家庭几代人的积蓄啊！

4

现在在任何一个一线城市的办公室转一圈，就会发现一个现状：笑嘻嘻的是已经买房的；纠结的是正在考虑买房的；而愁容满面的是刚买了房，房价却回落的。

有一个同事刚买了房，房价就下降了20%左右，总价跌去了50、60万，可以评选为“年度最惨办公室员工”。

虽说“房住不炒”的楼市定调将在2018年持续，但是“房价降了”就像“狼来了”一样消磨了这个同事的信心，担心房价再涨，凑够了首付就赶紧买了房。

用一个字“涨”或者“跌”去预测接下来的房价走势，对于经济学家或者房产分析师来说简单，但是对于老百姓来说太难了：

因为买房的成本太大，与其辩证趋势，都不如实实在在拿在手里的一个房本来的踏实。

赌不起！

5

最可悲的是，有很多人，即便眼见着房价下跌，也依旧无能为力。

没有啃老的资本，单凭工资收入，幻想着靠“勤劳致富”实现买房梦的几率可能微乎其微了。我想这也不单单是一个个人问题。

没房的想买房，有房了又想换大的，买房这事儿可能很久都不能翻篇儿了。

万般皆下品，唯有房价高？你怎么看呢？

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宿豫区19311631176： 什么样的人能在北京买房买车 - ？
祖炊丙泊： 外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件:(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明;(2) 有北京合法有效的暂住证;(3) 购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋;(4) 身份证、结婚证和户口簿;(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60% 以上(包括60%),贷款利息上浮10%.

宿豫区19311631176： 外地人北京买房条件是如何 ？
祖炊丙泊： 外地人北京买房需要有:1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本;5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十.

宿豫区19311631176： 外地人在北京买房条件有哪些 - ？
祖炊丙泊： 外地人在北京买房条件是: 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期. 3、购房者在北京没有房屋,...

宿豫区19311631176： 到底什么样的人,才能在北京买的起房 - ？
祖炊丙泊： 一、老北京搬迁的人.二、月薪在1W以上的人.三、单位分房子的人.四、月薪5000不吃不喝的人.

宿豫区19311631176： 非京籍人员在北京买房都需要什么条件 - ？
祖炊丙泊： 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

宿豫区19311631176： 在北京买房的人属于什么样的家庭条件 - ？
祖炊丙泊： 不好说,北京的各种东西都好贵,更何况是房子,除非家里本身就很有钱,再不就是通过努力工作赚钱,买的房子

宿豫区19311631176： 都是哪些人在燕郊上上城买房子? - ？
祖炊丙泊： 大部分是在北京工作的上班族,还有一些买房投资的人群,我接触的大概就这两类,主要也是上上城这边的房价低些,交通也方便.

宿豫区19311631176： 北京户口买房需要什么条件呢 ？
祖炊丙泊： 北京购房资格:一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二、有北京合法有效的暂住证;三、购房人在北京没有房屋,如...

宿豫区19311631176： 北京的房子什么样的人才能买得起? - ？
祖炊丙泊： 不管什么人,只要有钱就能买的起,相对来说还是有权有势有商业头脑的人买的多,我们种二亩地的就别想了.

宿豫区19311631176： 外地人在北京买房需要什么条件吗 ？
祖炊丙泊： 1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2024年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2024年买房,那么...