建设一个pc工厂总投资回报的概算？

商业投资是什么~

商业化投资（JCTZ）：指出资方利用自身所有权，权衡利益和风险并选择结果的行为，即投入为了产出。
在市场准入的前提下，融资方为出资方整合了政策、人力、资金、产物四大范畴，向投资方提供按标准设计的产品化的企业，出资方以营利为主要目的，采用帮助人才创业、垫付创业薪资的方式投资，以出让部分企业股权、将企业上市的方式，使投资效益最大化。
商业化投资由前四川方舟集团率先提出，并由金马产业发展服务集团付诸实施，核心特征为，目的为“建设现代服务企业、投资商贸服务项目、为社会制造人才、为区域输入企业”。金马集团根据产业属性对投资项目实行了精细化分类，并按照预设标准使之定型，实现了企业的多元化、产品化。企业各自独立、相互支撑，以资本为纽带，从上至下纵向构成完整服务链，并以实用类项目作为配套横向延展产业链。

理财投资是把资金交给专业金融机构进行理财，商业投资是自己在商业创业，风险比较大，

（1）首先需要确定设计年产能情况，如设计年产在15万立方，预制率在30%-60%，对应建筑面积为75-150万平方米，土地需求面积为80亩，土地价为15万/亩，标配设备概算为4500万元，建安概算为4300万，合计投资额为1亿元；
（2）如设计年产在20万立方，预制率在30%-60%，对应建筑面积为100-200万平方米，土地需求面积为100亩，土地价为15万/亩，标配设备概算为5500万元，建安概算为5200万，合计投资额为1.22亿元；
（3）如设计年产在30万立方，预制率在30%-60%，对应建筑面积为150-3000万平方米，土地需求面积为120亩，土地价为15万/亩，标配设备概算为6600万元，建安概算为6200万，合计投资额为1.4亿元，以上内容可以作为主要参考指标。

近年来随着国家及政府的重视，PC行业越来越火爆，据了解筑友装备很多工厂都出现了销量迅猛增长，一个投资在1亿左右的工厂，年产销量可达10万方，每方销售额近3千元，年销售额可达近3亿元，以10%纯利润计算，年纯利润3千万，3年即可回本，利润还是相当可观的。

工厂的设计概算一般由建筑工程费用、设备及工器具购置费用、安装工程费用、其他费用及预备费用等组成。如果你是做初步的设计概算书，可以做个简单的概算编制说明书，里面应当包含工程概况、编制依据和方法、投资分析、主要设备、材料数量和有关问题的说明。如果你是做单体项目，如车间建设等工程，都可以找到行业内排名靠前的公司去找专业的人提供。这样做起来又快又精准，还能认识行业里的大牛。当然，你也可以联系我。

目前各省市对新建住宅，商业体的装配率都提出了最低要求，可以说装配式建筑目前是政策市，投资新建一个PC工厂，覆盖范围也就是一个地级市，太远的话运输成本太高。所以新建工厂最好先了解所在地级市每年新建住宅商业的规模，乘以政策要求的装配率，可以大概算出每年的市场规模，也就能大概算出投资回报周期，太小的城市人口流失，城市规模收缩，不建议投资PC工厂。

对于预计生产规模达到15W立方的构件厂,项目的总投资为 17000.00万元，其中，建设投资为10000.00万元（土建工程为3234.00万元，设备及安装投资 4565.00万元，土地费用750.00万元，其他费用为1189.16万元，预备费261.84万元），建设期利息为367.50万元，铺底流动资金为 6632.50万元。
项目建成后，达产年可实现年产值 50000.00万元，年均销售收入为39545.45万元,年均利润总额 10350.34万元,年均净利润 7762.75万元, 年均上缴税金及附加为 222.61万元，年均上缴增值税为 2226.11万元；投资利润率为60.88%,投资利税率75.29%,税后财务内部收益率 50.24%, 税后投资回收期（含建设期）为3.22年。
北京建工华创科技发展股份有限公司（neeq：430020）产品涉及的领域为建筑工程，拓展领域为建筑工业化，行业细分为工业化生产的装配式建筑，主要针对超低能耗装配式房屋建筑市场需求，着力打造推广具有自主知识产权的全螺栓连接低层房屋建筑体系，包括房屋建筑设计、主体结构生产和施工、内外装修与维护等。建工华创核心产品BPC全螺栓连接超低能耗装配式混凝土房屋建筑体系包括了BPC装配式建筑技术所涵盖的模块预制生产技术、施工工艺规范、及BIM系统化设计等完整解决方案，可以为装配式建筑生产企业提供专利使用授权许可及成套系统配套。

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满洲里市13381156991： 建设一个pc工厂总投资回报的概算? - ？
凭彩瑞白： 工厂的设计概算一般由建筑工程费用、设备及工器具购置费用、安装工程费用、其他费用及预备费用等组成.如果你是做初步的设计概算书,可以做个简单的概算编制说明书,里面应当包含工程概况、编制依据和方法、投资分析、主要设备、材料数量和有关问题的说明.如果你是做单体项目,如车间建设等工程,都可以找到行业内排名靠前的公司去找专业的人提供.这样做起来又快又精准,还能认识行业里的大牛.当然,你也可以联系我.

满洲里市13381156991： 一个项目总投资480万,工期14个月,下浮5%,回报率13%.怎样算出投资总成本.具体怎么算,帮忙列下公式. - ？
凭彩瑞白： 投资总成本=480万*(1-5%)/(1+13%)=403.54万 下浮不下浮,与成本无关.如果不下浮,回报率还是13%,则投资总成本=480万/(1.13%)=424.78万 如果不下浮,成本不变,则投资回报率=(480-403.54)/403.54=18.95%万

满洲里市13381156991： 总投资概算如何计算 - ？
凭彩瑞白： 一个项目所有的独立费用.如何一键计算总投资概算.选择工程所需计算的所有相关费用,根据工程造价额、所依据的标准,填写相关的系数,核减核增金额,利用独立费计算器一键计算,即可得出总投资概算金额.

满洲里市13381156991： 工程预算需要学习哪些知识? - ？
凭彩瑞白： 1.基本建设工程预算都有哪几种? 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的.由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算.概算有可行性研究投资估算和初步设计...

满洲里市13381156991： 估算、概算、预算、结算、决算的区别 - ？
凭彩瑞白： 去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:A陈688“估算、概算、预算、结算、决算”区别,一般一个工程做下来,可能还是分不清楚.我们先来捋一捋这些名词出现的顺序: 一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础.决算不能...

满洲里市13381156991： 当前年产10万立方的装配式PC构件工厂,设备投资一般需要多少钱?如何选择合作厂家? - ？
凭彩瑞白： 建一个新厂,不是只有设备就行的,还要有成熟的设计体系,以及人员培养体系,这些长沙远大住工都可以帮忙实现

满洲里市13381156991： 工程预算,决算,概算,结算的理解 - ？
凭彩瑞白： 一、概算:概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分.基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称.工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称. 二、预算:预算编制在施工图设计阶段,起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底.预算是依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要. 三、结算:结算由施工单位编制;由施工单位造价部门编制,建设单位造价部门审核; 四、决算:决算由建设单位编制;建设单位财务部门编制决算,社会审计;决算按整个项目,包括技术、经济、财务等,在结算的基础上加设备费、勘察设计费、征地费、拆迁费等,形成最后的固定资产.

满洲里市13381156991： 什么是概算总投资 - ？
凭彩瑞白： 每一个建设项目,在开工前,都有一个项目概算.超概算投资就是指超过这个概算的投资例如:概算100万,实际结算120万,那么这20万,就是超概算投资

满洲里市13381156991： 什么是建筑预算,建筑预算定义 - ？
凭彩瑞白： 1.1.1建设概预算概念基本建设工程(简称建设工程项目或建设项目)设计概算和施工图预算,是指在执行工程建设程序的过程中,根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准,预先计算和确定每项新建、...

满洲里市13381156991： CIO如何计算IT投入的回报 - ？
凭彩瑞白： 信息化也不例外.遗憾的是,不少CIO当被CEO、CFO等追问IT投资的效益时,只能笼统地以提高企业效率、扩大客户群、加强对分公司的管理等来回答,只有少数 CIO能以一些简单的计算数字来证明IT的价值.如何计算IT投资的回报?如何测算...