合肥商品房备案如何查询
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购买房屋也许每个人一生中都会遇到，但买房金额并不是一笔小数目，所以目前签订房屋买卖合同后还需对房产进行备案，避免出现一些一房多卖等情况，那么在合法商品房备案需如何查询?
合肥商品房备案如何查询
1、可携带自己有效身份证件到合法房管局交易大厅，填写商品房备案查询申请表，再到查询窗口即可查询。
2、可登录合肥房管局官网，点击在售楼盘，再输入在合肥所购买的楼盘名称及其它信息，点击查询即可看到所买房屋的基本信息及备案信息。
无法查询商品房备案号怎么办
1、可能是网络信息未能及时更新，对此无需担忧太多，只需等几天后再进行查询即可;
2、是否将合同编号当成备案号用于查询，自然会出现查询不成功的情况;
3、有可能出现购买房屋被骗，买方出现一房多卖的情况，这样购买人无论如何都不肯能查询到备案情况。
购房合同备案的作用
1、防止多重抵押
如果所购买的商品房属于抵押状态，在未能提供接触抵押证明前，房产是不能在房管局进行备案，可有效的避免开发商进行多重抵押。
2、办理产权变更
房屋预售合同未能在房管局办理备案手续的，将无法为该房产办理权属变更，因此备案是为了房屋变更产权。
3、可清楚所购房产是否合法
在合同备案前，房管部门会将开发商所销售房屋资料进行审查，查看所销售房屋是否符合相关条件，对于符合条件的才能办理备案。
4、防止一房多卖
所购买的房屋进行备案手续后，如果房屋再次销售将不能办理备案手续，因此能有效的避免一房多售的情况发生。
商品房备案关系着购买人所买房产是否合法，能有效的防止各种意外事件，如果存在无法查询等情况，那么购房者就应注意其是否正常。
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帅筠康立： http://newhouse.hfhome.cn/default.aspx 合肥家园网
信丰县15380248947： 如何查商品房买卖合同备案? ？
帅筠康立： 1、网签成功后,购房合同会生成一个独一无二的编号,一般开发商或中介机构会保存下来.2、购房者要查询新房网签合同,可以跟开发商要到编号与查询密码,登录政府网站查询核实合同的相关信息.新房购房合同是否已备案还可以在当地的预售系统中看所买房源的状态,是否已经变为“已备案”.
信丰县15380248947： 合肥房产备案查询 - ？
帅筠康立： 给你个网址吧,在这上面能查到 http://www.hffd.gov.cn/n1105/n32718/index.html
信丰县15380248947： 合肥,购买住房时有个备案表,在那里能够查询到? - ？
帅筠康立： 备案表全称是竣工验收备案表.这个备案表是开发商在房子全部建好、具备交房条件后去建管中心等建管监督部门办理的,一般开发商会自己留至少一份原件,给施工单位一份.交房的时候,开发商需要把这个备案表复印件贴在交房现场.如果交房现场没贴,你要到房产开发商那里查询,希望能帮到你.
信丰县15380248947： 合肥房产备案怎么查询到? - ？
帅筠康立： 建议你去合肥好居网试试,各个区域的房产备案都可以查询到,很方便.
信丰县15380248947： 如何查询房屋备案 - ？
帅筠康立： 查询房屋备案可以采取以下方式:1. 网上查询:登入到当地房产局的网站,输入你想要查询的房子的名称,点击进入后就可以查看该房屋是否已经备案了.2. 房产局查询:除了网上查询以外,还可以亲自到房产局进行查询.在查询时需要携带购房合同、身份证等相关证件,并咨询柜台工作人员索要查询申请表填写并提交,审批通过后打印信息摘要,即可查看房屋备案信息.希望以上查询方式能够帮助到您.
信丰县15380248947： 如何查询买的房子已经在房产局备案了 - ？
帅筠康立： 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号.购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况.
信丰县15380248947： 商品房备案怎样查询 - ？
帅筠康立： 方法一: 可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证,即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案.方法二: 可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询.
信丰县15380248947： 合肥市商品房网上备案怎么查? - ？
帅筠康立： 提供参考:一、各地都实行商品房买卖合同网上销售、签约,即时登记备案、预告登记.二、没有必要签订手写版书面合同,开发商承诺一周备案是错误的,可向成都房管部门投诉此开发商.
信丰县15380248947： 商品房合同备案怎么查询 - ？
帅筠康立： 可以向当地的房产管理部门查询,有些地方可以通过网站输入备案号查询; 商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续.
