收房时发现房子有问题怎么办？
1业主验房一旦发现问题，首先联系开发商查验并维修，并约定维修时间和标准。简单来说就是，开发商要确认在多长时间内把你家房子修好，提前还要签订相关的维修单据。
2如果业主发现水电问题直接当面提出并在验楼单上予以注明，尤其是水路。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验房文件上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字盖章，这个时候业主不要让步，否则住进去后患无穷。
3如果你在验房时发现交付的房屋和当初合同签订时约定的户型有出入，其结构与原设计图不符的话要当场拒绝验收。千万别被忽悠，这种问题虽然比较少见，但是一旦发现我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房的。
4面积问题在房屋质量问题中比较常见，但大多数购房者不会真的去这么仔细的量房。其实验房时测量交付房屋面积是很重要的工作，当我们发现测量面积与合同面积的误差绝对值超过3%，业主可以选择接受其实际面积获得补偿也可以做退房处理。
5主体结构问题,这就是房屋工程质量出现重大问题了，有可能危及业主的居住安全。当发现所购房屋存在主体结构不合格的情况一定毫不犹豫的退房。
6现在有些开发商在未书面告知也未征求业主同意的情况下擅自变更规划设计，例如变广场为停车场，私自改变园区道路，私加栅栏分割小区等等。实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们收房时一样可以要求退房。
验房时发现问题可以拒绝收房吗
且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的...
收房时发现房子有问题怎么办?
3如果你在验房时发现交付的房屋和当初合同签订时约定的户型有出入，其结构与原设计图不符的话要当场拒绝验收。千万别被忽悠，这种问题虽然比较少见，但是一旦发现我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房的。4面积问题在房屋质量问题中比较常见，但大多数购房者不会真的去这么仔细的量房。其实验房...
交房后发现房子有问题可不可以退
律师解答：视情况而定。视情况而定。如果发现房屋主体结构质量存在问题或者比较大型的质量问题，以及房屋面积误差超过百分之三的，可以要求解除合同退房，发现房屋存在主体结构质量问题的，业主有权要求开发商尽快查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告证明，等等。
买房发现房子质量有问题怎么处理
若住房存在质量瑕疵问题，可运用友好协商方式予以妥善解决。若在保修期间尚未届满之时，开发商须肩负起修理职责。另外，倘若业主选择自行进行修缮工作，其所需负担的维修成本同样应由开发商来承担。当然，对于出现其它类型的质量问题时，应对具体情况进行深入分析，从而决定适宜的处理方案。
收房房子有问题怎么办
2、对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。3、对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿...
房子交付后发现质量问题怎么办
购房者在面对质量问题时，务必保持与开发商的沟通，坚持依据合同约定进行处理。如果开发商未能履行合同义务，购房者有权采取法律途径，如向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。总之，购房者在购房过程中，要细心检查房屋质量，一旦发现问题，不仅要积极寻求解决方案，还要确保采取的措施既能解决问题，又能确保...
房屋出了质量问题,检测费用应当由谁来买单?
业主在占有、使用房屋时，认为房屋质量存在问题，并选择由第三方检测机构检测房屋质量，因此产生的检测费用，是应当业主支付还是开发商支付呢？网友咨询：房子出了质量问题，请相关部门的检测费应该由谁来买单？业主还是开发商？湖南骄阳（永州）律师事务所魏绍辉律师解答：这个问题应该由业主和开发商协商解决，...
房屋质量不合格业主如何处理房屋质量问题赔偿标准
收房时主要是对房子质量的检查，以免以后的纠纷损害自己的利益，而收房检查时有可能发现房子存在质量问题，那么，房屋质量不合格业主如何处理，房屋质量问题赔偿标准是什么呢？今天就为大家来介绍房屋质量不合格业主的处理方法以及房屋质量问题赔偿标准。一、房屋质量不合格业主如何处理1、于未对居住使用造成严重...
收房发现房屋存在质量问题 应该怎么样处理?
第二种：业主自己维修 当然，也有一些开发商无法及时的为业主解决问题，但是业主又着急 装修入住 的话，业主也可以选择自行维修。为了确保 业主权 益，我们建议各位业主做到以下几点：1、首先要做到就是保留在 验房师 ，确实发现了房屋质量存在问题的确切证据，其实每个业主在收房时，都会有物业或开发商...
二手房交房时发现房子有问题怎么办
3、如果二手房结构存在重大质量问题，影响了买方的正常生活和使用，买方可以与业主解除销售合同，并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。购买二手房时需要注意的质量问题1、检查房屋有无裂缝 首先，仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，...
荣吉赖脯： 购房者收房时发现房屋有质量问题的处理办法是:第一种、开发商维修如果房屋质量出现问题,又达不到退房的标准,业主应通过物业反馈给开发商,因为开发商在交房时...
旺苍县13919516325： 收房发现房屋有质量问题要应该如何解决 ？
荣吉赖脯： 房屋维修通常有三种方式,分别是开发商维修,业主委托第三方维修,还有就是重大质量问题可以选择退房一、开发商维修:如果房屋质量出现问题,又达不到退房的标准...
旺苍县13919516325： 交房时房屋有问题该怎么办 - ？
荣吉赖脯： 业主在验房时发现问题,最好把所有违反合同或规定的问题提出来,然后把这些问题列表复印,一式两份,要求开发商签字确认,然后一方一份,明确表示不接受房屋,并要求开发商在一定的期限内完成整改.这样首先作为业主来说不违约,...
旺苍县13919516325： 房屋存在质量问题该如何办 ？
荣吉赖脯： 1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.属实则可以要求退房及赔偿2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读.仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容.3、收房时要仔细检查房屋质量.发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议.没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房,一旦签字收房,便给开发商留下推卸责任的机会.4、收集证据.购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式,如能让其确认为最好.收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像,注意保存好证据.
旺苍县13919516325： 交房时房屋出现质量问题该怎么办 - ？
荣吉赖脯： 一、房屋主体结构质量问题. 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;...
旺苍县13919516325： 新房验收有问题怎么解决 - ？
荣吉赖脯： 1、如属于质量问题可以拒绝收房,但一般开发商的合同都有注明,在书面通知你收房后在一定的天数内(一般是15天到30天)业主如有有问题需书面向开发商申请(一般开发商有表格让你填),如超过期限被认为默认收房2、如发现质量问题...
旺苍县13919516325： 交房后发现房屋存在质量问题怎么办 - ？
荣吉赖脯： 有质量问题,那得看严重不严重了,如果不严重,不影响结构,你联系开发商来维修一下就好了,不必过于紧张.如果是特别严重的质量问题,那肯定就不是你一家的问题了,建议小区业主联合起来去投诉.
旺苍县13919516325： 购房者收房时怎样验房,房屋交付后出现质量问题怎么办 - ？
荣吉赖脯： 买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查.主要包括以下几大部分:1、检查房屋的面积.房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查.2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄...
旺苍县13919516325： 收房时发现房屋质量问题谁来修? - ？
荣吉赖脯： 无论是精装修还是毛坯房,收房时都应仔细点.如果发现房屋质量存在问题,就牵扯到房屋维修问题了.房屋维修通常有三种方式,分别是开发商维修,业主委托第三方维修,还有就是重大质量问题可以选择退房.一、开发商维修 如果房屋质量...
旺苍县13919516325： 房产证已办理交房时发现问题是否是可以退房 ？
荣吉赖脯： 1、房产证已办理,交房时发现问题且无法整改的可以退房.购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋问题不能修复或经修复仍不能达到约定标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同.2、法律依据《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.3、法律依据:《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任.
