我一套空闲的房子，亲戚有孩子上学，想住，怎么办呢？

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不少网友邀请我回答这个问题，这个问题，虽然在现实生活中不常见，但确实在亲戚关系相处中特别典型，因此，我觉得确实有必要回答一下，以拨云去雾，避免大家陷入跟亲戚交往的旋涡中不能自拔。

现在把问题原话放上来：生了双胞胎儿子，婆婆送了两套房！一套我们自住，另一套还闲置着没有出租。现在，有个亲戚小孩要读书，听说了我们的情况，想借住我们的房子几年！我该怎么办？

我先说肯定的答复：自己的房子，千万不要借给亲戚住，更不要租给亲戚住，避免引火烧身。我只说四句话，你就彻底明白了：

第一，请神容易送神难，借出去简单收回来难。

而且，你亲戚这个神被你“请”来了，根本不心疼你房子，可劲儿造啊，你的装修，等你亲戚住完了，也全部毁了，现在装修多贵啊，重装一下，重配一下家电家用，又得大十万。让亲戚住，绝对不如租出去呢。租出去，起码能把装修和家电家用费用，赚回来吧？

而且，最可怕的是，君不见新闻上的各种案例，你借给亲戚，甚至有的是同父母的亲兄弟姐妹住了，最后拿回来，全部是通过打官司，走法院强制执行，从你开始要回房子，折腾三四年，才要回来。

你脑袋进水了，还是被门挤了，没事儿，又费钱费力折腾自己干吗？最后，亲戚还没了，成了仇人了。

第二，跟亲戚，不要发生过于亲密的关系。

否则，亲戚会认为，反正是亲戚，你就该无条件的帮他，在亲戚交往当中，往往会产生这样的问题。

正所谓，一碗米养个恩人，一担米养个仇人。你凡事都帮他，到最后，不仅不感恩你，反而帮成仇人了，一旦他的什么要求不答应，马上，到处讲你坏话，说你这样那样，这样的案例，比比皆是。

而且，最近几年以来，因为借钱不还而闹翻的亲戚，那简直不要太多了。你还要借房，那简直是误入歧途了，亲。

明确的说，你细品，在自己的亲戚中，都有这样的存在，只是，存在的严重程度高与低罢了。

第三，最好不要把房子租给亲戚。

这样产生的问题更多，你租金就是比市场价低一半，他都觉得你出租得贵，说还赚亲戚的钱，你落不了好。

而且，装修和家电家用各种造这种事情，你心疼也没法说，自己亲戚啊。如果租给陌生人，他故意或不小心损坏了，最起码，他不好意思，虽然准备还是你得准备，抱怨几句，对方起码注意，不再有这种刻意损坏的情况发生。

可亲戚呢，你不管说啥，马上所有亲戚，都觉得你，赚亲戚钱不说了，还欺负人。

你说，你敢不敢租给亲戚房子，吃力不讨好啊！

第四，孩子上学或到城里打工，那是长期事儿，不能借住。

你亲戚本人，应该量力而行，自己没房就租呗，租不起，那就就近上学、不要到城市里上学呗。怎么这么要脸，跟别人借房子住呢。

一个借字，就是不给钱白住呗。而且，如果你是住三五天，甚至十几天，也还可以理解。你这倒好，上学借，现在一般，孩子上小学进城，到高中毕业离开，这他娘的，是直接要借十几年住啊。

这种情况，这亲戚都张口借房住，这脸皮厚的，那指定比古城墙都厚十倍不止啊。

亲戚之间也不要借房子，跟车一样，概不外借； 现在人心难测，哪怕亲戚也是如此；很有可能费力不讨好，里外不是人。你把房子借亲戚了，你说要不要租金？一套房子一年租金怎么也得一两万，咱租出去不好吗？上学好几年啊，这好几年算下来好几万的房租收益，亲戚领情吗？ 如果是明事理的亲戚，他会主动给你算房租，这样还好办；但不明事理或者就想占便宜的亲戚更不能借了。房子借他，他不领情不说，房屋装修损坏了，你怎么索要赔偿？甚至物业费、取暖费亲戚可能还让你来交，你交是不交？交，心里不甘心（本身没有房租你还得搭钱），不交得罪人（亲戚还得说你小气）。 有多少亲戚朋友就是因为经济往来关系闹掰的，所以房子能不借的尽量不要借，防止出现纠纷，避免麻烦。 找个借口就说房子已经租出去了，人家交了三年的房屋租金；退租的话，违约金需要退1赔1。听到违约金明事理的亲戚就不会再找你借房子了；不明事理的可能还跟你磨叽，这种人更不能搭理他。

我觉得你可以跟你的亲戚谈一下租房子的条件，毕竟房子不可能还让对方去住，对方付给你房租也是理所当然的。

我觉得你应该首先要搞清楚这个亲戚的人品怎么样，如果人品非常的好，另外和你们家的关系也处得非常的好，那么我觉得就完全可以把这个房子去让给这个亲戚住，这样的话也是为了给他行个方便。

如果你不想让他住，直接告诉他这套房子已经租出去了。而且租户已经入住了，现在让租户搬走还要赔房租。

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江阴市15694654445： 小孩上学可以用亲戚房产证吗? - ？
徭泡根痛： 小孩上学拿亲戚的房产证是没用的,现在小孩上学一般是就近原则,按户口所在地,房产证按片区就近上学的,报名需要户口本,房产证,身份证,除非孩子户口挂在亲戚户口上,不然亲戚房产证没有用.

江阴市15694654445： 我的学区房过户给亲戚孩子上学用可否用代持房产协议约束以后还房? - ？
徭泡根痛： 父母出资买房,房产证写十五岁孩子的名字,为了防止以后孩子不孝,随意处置房子,或者孩子离异!房产属于孩子的房产,但可以签订协议,约定孩子的义务,也是有效证明房产是爸妈全资购买的.但最好也是去公证局中公证一下才是最有效的.

江阴市15694654445： 办居住证在亲戚家已有小孩读书我还能办吗 - ？
徭泡根痛： 在上海,有的房子上对口的学校是有名额限制的.如果你的孩子上学了,房东这套房子就5年至10年内不能再次申请第二个入学名额.在上海和北京,这个入学名额如果被占了,去卖房,直接少卖20万.这个补偿你是不是又能给房东呢? 如果老家教育水平不是太差可以考虑回老家就读.

江阴市15694654445： 亲戚家小孩上学要把户口迁到我的房子里,可是我的户口跟房子根本不在一起,这样可以让他迁户口吗 - ？
徭泡根痛： 按现在的户口管理规定,不可以,如亲戚不相信, 可和他一起到房子地的派出所去问.

江阴市15694654445： 亲戚家住我在市里的一套房子3年了现在态度恶劣的不走了,当初只是觉得他孩子上学就让他住了,没有租赁关系.如果现在我直接叫上物业去开门换锁是非法的么?起诉的话能要求赔偿吗?？
徭泡根痛： 您好!可以报警或向法院起诉.

江阴市15694654445： 婆婆说为了未成年小姑子上学要住我一套房子,我暂时没出租,我觉得不合适,我的想法正常吗?我觉得为了父 - ？
徭泡根痛： 你的想法很正常,不是自私的问题,关健是以后会有很多麻烦,会带来系列家庭矛盾,甚至会危及婚姻基础.宁愿帮她租房子,都不要和你的房子扯上关系.我家刚刚经历了一场家族战争,每个人都搞得身心疲备,情况与你差不多.

江阴市15694654445： 关于房产和孩子上学问题 - ？
徭泡根痛： 你好,很高兴回答你的问题.首先是学校划片上学是看孩子的户口是不是属于学区房内.一般情况下,孩子父母双方在学区房内有套自己名下的房产,孩子也不能去划片的学校上学,人家要看的是孩子的户口,明白.所以现在是要把孩子的名加进你父亲在望京的这套房子里,去房管局把孩子名加上,就按赠与的形式加上孩子的名,费用是房屋评估总价的1-2%之间.落完名之后就是跑望京你所在房子的居委会开个证明,然后去望京房屋所属派出所户籍科进行落户,然后你小孩两年办就可以来这里上学了.要采纳哦.

江阴市15694654445： 孩子上小学,学区内有户口,但是没房子,住亲戚家能上学吗? - ？
徭泡根痛： 有户口没有房子也是可以上小学的.您只需要把孩子的户口落在亲戚家,那么他就可以在这个区域的学校上学.如果户口不转,那么我们的教育局会把您的孩子安排在周边的学校上学.

江阴市15694654445： 我是购房人,我的户口不在此房名下.现在爱人的亲戚想用我家的房子给他孩子落户,对我会产生什么影响? - ？
徭泡根痛： 你的房子是否办理了房产证?如果有房产证,那孩子不能成为房主,只能成为户主.买卖房子由于他不是共有人,和他无关.但是他是共同居住人,如遇拆迁赔偿,他应有他的份额.其实这个问题很好处理,你可以与他的父母签一份长期租住合同,租金低一些,低到满足使用费即可.如果他根本不在那里住,只是户口落在哪里,你可以按每月一元收费,合同中写明是为了提供孩子就学,该合同至孩子毕业结束,这样就不会有后遗症了.如果你还没有房产证,那么租房合同就是必须的了,否则万一将来有产权纠纷,会很麻烦的.哦,送你一句俗语:清酒红人面,黄金动道心.采纳我的吧.

江阴市15694654445： 亲戚的小孩因为上学的问题把户口放我家了,我家的房子今年有可能拆迁,这个小孩有没有可能分我家的房产? - ？
徭泡根痛： 看你当地的拆迁政策 有的是看产权 有的是看户口 如果看户口的话那就能分到了