农村在基地房产宅基地能购买吗
城里人不可以在农村买房。在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应作无效合同处理。宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密相连，且一户只能有一处宅基地。
【法律依据】：
《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 第二条 农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
农村在基地房产宅基地不能过户
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。一、农村宅基地能否过户的依据《民法典》第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体...
农村宅基地房地产证怎么办理
在农村宅基地没有办法办理房产证，根据《农村宅基地管理办法》的规定，农户可以在自建房竣工前验收合格以后的30天之内，向土地行政主管部门申请办理集体土地使用证，有集体土地使用证就能证明本人对宅基地是有使用权的。一、农村宅基地房地产证怎么办理?农村宅基地不能办房产证，只能办集体土地使用证。《农...
农村宅基地证与房产证有什么区别
【1】宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。【2】住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋...
农村宅基地算房产吗
宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，
农村宅基地是否和房产关系有关
房产与宅基地的关系是：宅基地是专门用于建造房产（住宅）的部分土地，是与房产不可分割的组成部分。宅基地是房产存在的基础和承载物，没有宅基地房产无法存在，二者在空间上是统一的、构成有机联系的整体。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济...
农村宅基地的房产证属于大产权还是小产权?
属于小产权。《农村宅基地管理办法》对其有相应的规定：第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人...
农村宅基地房产继承规定的继承顺序是什么
农村宅基地房产继承的继承顺序是配偶、子女和当事人的父母是第一顺序继承人，虽然宅基地是集体经济组织成员共有的，可是宅基地上修建的自建房却是当事人的私人财产，就算子女的户口都是城镇户口了，也可以继承父母的私人财产。 一、农村宅基地房产继承规定的继承顺序是什么?《民法典》第一千一百二十七条...
农村怎样申请宅基地房产证
1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单；2、填写申请表。村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章；3、乡镇政府审核。乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由...
农村宅基地房屋继承新规
农村宅基地房屋继承新规如下：1、宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权；2、法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的...
农村宅基地房产怎么计算面积
农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。宅基地面积计算方法如下：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，...
印峡天麻： 1、农村宅基地上的房屋可以买卖,但是需要经过相关部门的批准,并且只能卖给本集体经济组织的村民,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地.2、因此,本集体经济组织以外的农民不是农村房屋买卖合法的购买方.
海原县15074236102： 可以买卖农村宅基地上的房屋吗 - ？
印峡天麻： 农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况.
海原县15074236102： 农村宅基地可以买卖吗 - ？
印峡天麻： 农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况.
海原县15074236102： 关于农村的私人宅基地可以买卖吗 ？
印峡天麻： 宅基地不可以买卖.宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋.
海原县15074236102： 宅基地是否能够自由买卖 ？
印峡天麻： 1、宅基地不是可以自由买卖的.农村宅基地的所有权归村集体经济组织,个人对宅基地只具有使用权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的可以买卖宅基地上的房屋.2、法律依据;《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
海原县15074236102： 农村房屋可以买卖吗 ？
印峡天麻： 可以买卖.《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村...
海原县15074236102： 是否能在农村买个宅基地 ？
印峡天麻： 1、农村土地都是归集体所有的,土地管理法中有明确的相关规定,农村集体的土地是禁止转让、买卖.如果双方均为同一经济组织村民的,经村委会允许的,可以有条件的转让.城镇居民购置农村宅基地及房屋,是不受保护的.2、农村房屋买卖合同的效力认定,不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握,同时也应考虑签订合同的主体.主体不合法,同样会导致合同无效.
海原县15074236102： 本村村民买本村的宅基地可以吗 ？
印峡天麻： 本村村民也不可以买本村的宅基地.宅基地属于集体财产,不可以任意买卖.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.宅基地上的房屋是私有财产,村民可以依法处置.本村村民也不能购买农村的宅基地,只要是符合宅基地的申请条件,就可以向相关部门提出申请.
海原县15074236102： 外村人可以买本村地建房吗 ？
印峡天麻： 不可以买.农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的.在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能.所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖.根据《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.
海原县15074236102： 农村宅基地上的房屋可以买卖吗 - ？
印峡天麻： 农村房屋宅基地可以买卖: 农村房屋宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖其他农村房屋宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件.具体的买卖效力如下城镇居民购买; 法人或其他组织购买; 转让人未经集体组织批准; 向集体组织成员以外的人转让; 受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: 转让人拥有两处以上的农村住房(含宅基地); 同一集体经济组织内部成员转让; 受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 转让行为征得集体组织同意; 宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.
