农村怎样申请宅基地房产证
2、填写申请表。村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。
农村宅基地证办理的方式如下:
1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单;
2、填写申请表。村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章;
3、乡镇政府审核。乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡长签署意见并盖乡政府章,然后上报县国土资源局;
4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;
5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批;
6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设;
7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
宅基地转让协议是否具有法律效力
关于宅基地转让协议是否有效问题,同样需要区分具体情形,一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是无效的。
希望以上问题能对您有所帮助,若还有其他法律问题请你咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地如何申请
3.申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。4.申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建...
怎样申请宅基地
涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 二、农村村民申请宅基地需要提供的资料: 1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请; 2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》; 3、村、组...
宅基地证怎样才能申请?
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;6、其他必要材料。一、宅基地证怎样才能申请 根据《...
怎样申请农村宅基地建房
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日...
农村户口怎样申请宅基地
4、经县级以上政府批准回原籍落户的,且原在农村无房的家庭,可以申请宅基地,比方说离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口。三、这些情况无法申请宅基地1、出卖等其他形式非法转让现有住房后,再重新申请宅基地;2、1户1子(女)有1处以上(含)宅基地的;3、户口已迁出不在...
怎样申请农村宅基地建房
没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。
怎样申请农村宅基地建房?
经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的...
吉林省农村宅基地申请条件
(3)假如申请人的宅基地因为被国家征收了,导致自己没有了宅基地,这时就可以在当地重新申请一个属于自己的宅基地。不过需要注意一下自己是否有申请以房换房的形式来得到相关补偿,假如有的话,那么则无法再申请宅基地。(4)假如申请人因为受到洪灾或者是火灾等原因,导致自己的房屋出现了破损的话,那么就...
农村申请宅基地建房流程是怎样的
【法律依据】《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,...
农村怎样申请宅基地
经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。
栋符九味: 1、当取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生.2、农村宅基地房产证办理的流程:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.
盐山县15192441932: 农村自建房如何办理房产证 ?
栋符九味: 农村自建房办理房产证的方法:1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证.
盐山县15192441932: 农村宅基地产权证如何办理 ?
栋符九味: 1、申报2、权属调查3、审核与公告4、公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章.5、登记注册6、颁发土地证.
盐山县15192441932: 农村房屋所有权证办理的流程是如何的 ?
栋符九味: 1、填写农村村民建房用地申请审批表.2、申请人身份证明,可使用身份证复印件或户口薄复印件.3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明.4、如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明.5、村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图.6、收集齐以上几个材料后,向当地房屋管理所提交这些材料.7、等待房屋管理所受理,并进行公告、审核,同时需交一定的费用,最后就是等待发证.
盐山县15192441932: 宅基地的不动产证书怎么办理 ?
栋符九味: 依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记.依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记.①申请人申请宅基地使用...
盐山县15192441932: 办理农村房产证怎么办理 - ?
栋符九味: 办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证. (一)、申请条件:本...
盐山县15192441932: 农村房屋怎么办理房产证 - ?
栋符九味: 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书.然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设.房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明.2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料.房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后.将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告.经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证.
盐山县15192441932: 农村房产证怎么办理 - ?
栋符九味: 需要填写相关农村村民建房用地申请审批表,申请人身份证明,可使用身份证的复印件或户口薄的复印件;办理宅基地使用权的证明或者集体所有建设用地的使用权的证明;如果所申请的房屋涉及到城乡的规划还需出具申请登记的房屋符合城乡的规划的证明;村民还需要提供相关房屋测绘报告或者村民住房平面图;收集齐了以上的几个材料后,需要向当地房屋管理所提交这些材料;需要等待房屋管理所受理,并进行公告、审核,以及同时需交一定的相关费用,较后就是等待发证.国土资源局负责办理宅基证,办理房产证请向房管局咨询.带土地证和身份证到房管局申请办理房产证,房管局会首先测绘,然后发自建房屋申请表,由村委会盖章以后送房管局,就可以办成了.
盐山县15192441932: 农村宅基证怎么办理 - ?
栋符九味: 农村宅基证有个人申请,经全体村民同意,有村委批准,到乡镇土地管理部门办理.