凉海市卖二手房需什么手续
网签，资金托管，过户，缴税，领钱
各地政策不同，大体需要登记一次，过户一次。
买卖二手房，规定需要住房贷款还清无抵押，房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人和共有人，以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以及住房以上证件，一起到住房登记的所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
卖方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等~
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广安市18998205991： 房屋买卖过户需要什么手续? - ？
玉保伊尔： 房子过户需要的手续:1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户.
广安市18998205991： 二手房交易需要卖方提供什么证明 - ？
玉保伊尔： 二手房交易卖方需要提供材料:1、房地产转移登记申请书.2、申请人身份证明、结婚证、户口本.3、房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证.4、房产买卖协议.5、个人售房发票.6、契税完税凭证.详情请咨询菁英地产,谢谢
广安市18998205991： 买卖二手房需要哪些证件 - ？
玉保伊尔： 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
广安市18998205991： 转让二手房需要什么手续? - ？
玉保伊尔： 、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,...
广安市18998205991： 二手房买卖需要什么证件 - ？
玉保伊尔： 市民在购买二手房时,需要提交西宁市房屋权属登记申请书、房屋所有权证、买卖双方身份证明(如该房屋为房改房,需带夫妻双方身份证原件、复印件)、西宁市房屋买卖契约、房产分户(丘)图两份、集体土地房屋转移应提交土地使用权证或区土地主管部门批准土地使用权转移的文件.
广安市18998205991： 卖二手房需要哪些证件 - ？
玉保伊尔： 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
广安市18998205991： 二手房再次转卖需要什么手续 - ？
玉保伊尔： 二手房再次转卖需要手续如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金...
广安市18998205991： 卖二手房过户时需哪些手续? - ？
玉保伊尔： 对二手房交易来说,最重要的是过户办证.根据正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》...
广安市18998205991： 房屋买卖需要什么手续 - ？
玉保伊尔： 1、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同.之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证. 2、双方携带准备好的资料...
