部队房屋清退工作分工

部队清退房屋,自建房怎么办？~

给你说的这个问题，你是说问一下部队请退房屋自建房怎么办？首先自建房它是不合法的，很可能得不到赔偿。

你好，乐意为你解答：
　　根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》精神，结合目前移交政府安置的军队离退休干部（含退休志愿兵、士官，下同）住房保障改革实际，制定本办法。
　　一、建立住房保障新制度
　　（一）指导思想。移交政府安置的军队离退休干部住房制度改革，原则上与军队在职干部执行统一政策；国家、军队、个人合理负担；实行住房补贴、货币补差相结合的办法，稳妥推进住房分配货币化、管理社会化。
　　（二）住房保障方式。已安置住房的，购买或租住安置的住房，住房已列入第四、五批安置计划并开工建设的，购买或租住已开工建设的住房；住房尚未开工建设和未列入安置计划的，以购买经济适用住房为主，可以购买或租住符合出售条件的现住房，也可以自理住房（包括自购、自
　　建住房，维修私房或购买配偶所在单位的住房）。
　　（三）住房保障方式的确定。已列入安置计划，其住房已建成或已开工建设的，住房保障方式不再改变。住房尚未开工建设和未列入安置计划的，其住房保障方式由本人提出申请，经离退休干部所在单位核实，军队大单位干部、营房部门或省级民政部门审核确定，具体办法另行制定。
　　建房用地已落实的第四、五批离退休干部，其建房地点不再改变。
　　二、实行住房补贴和货币补差
　　（四）补贴对象。未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的离退休干部，在以经济适用住房价格、市场价格购买住房或自理住房时，可按规定申请住房补贴。租住已安置住房的，不能申请住房补贴。
　　（五）补贴方式。1999年12月31日（含）以前下达离退休命令的，其工作年限内的住房补贴一次算清记帐；之后下达离退休命令的，其住房补贴分段计算，1999年（含）前工作年限内的住房补贴一次算清记帐，2000年以后工作年限的住房补贴，按月计算，记入个人住
　　房资金帐户。
　　（六）住房补贴标准。由基本补贴和地区补贴两部分构成。1999年，月基本补贴标准为月基本离休费或退休费的40．94％，建立住房公积金制度前的军（工）龄补贴标准为每平方米每年8元；在经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元的城市购买住房的，另给予相
　　应的地区补贴。离退休干部安置地根据民政部、总政治部下达的安置计划确定。地区补贴标准与军队在职干部地区补贴标准相一致。
　　（七）住房补贴额计算。一次算清的基本补贴额为：1999年12月份的基本离休费或退休费×40．94％×1999年12月（含）之前的军（工）龄月数＋每平方米每年8元×1992年6月30日前的军（工）龄年数×购房补贴建筑面积标准。
　　离退休干部的月基本离休费或退休费，按照1999年12月份计发的基本离休费或退休费计算。基本离休费包括离休时基本离休费（本人在职时计发的最后1个月基本工资）和离休后至1999年12月以前增加的基本离休费。退休费包括退休时退休费（本人在职时计发的最后1个
　　月基本工资）和退休后至1999年12月以前增加的退休费（不含地区津贴和护教龄津贴）。
　　1999年12月以前离休、退休干部的军（工）龄月数，按照批准离休、退休命令前的工作时间计算。
　　建立住房公积金制度前的军（工）龄计算：1992年6月30日前离退休的干部，已下达离退休命令的计算到当月止，没有下达离退休命令的计算到实际离退休之月止：1992年7月1日以后离退休的计算到1992年6月止。
　　个人购房补贴建筑面积标准，按中央军委〔1999〕19号文件规定的相应职级的军官、文职干部、士官的购房补贴建筑面积标准执行。
　　（八）补贴发放原则。根据安置计划和国家安排的年度住房补贴资金及房源情况，实行先退先补的原则，优先照顾边远艰苦地区和易地安置的离退休干部。
　　（九）购房未达标的货币补差。已购买住房、安居工程住房、参加集资建房和已安置住房、住房已开工建设的离退休干部，不予退房。其中，购房实际建筑面积末达到购房补贴建筑面积标准的，给予货币补差，具体办法由民政部、财政部、总政治部、总后勤部另行制定。
　　三、现有住房的出售与出租
　　（十）现有住房的界定。本办法所称现有住房，是指已安置的住房及第四、五批已建成和已开工建设的离退休干部标准房。第四、五批已开工建设的住房及附属用房，由承建单位按原方式建成。
　　（十一）现有住房的出售。2000年1月1日以后出售军队离退休干部住房，由住房管理单位根据总后勤部〔1999〕后营字第530号文件规定组织实施。
　　（十二）现有住房的出租。离退休干部继续租住现有住房的，住房租金改革和租金使用按有关规定执行。
　　（十三）现有住房出售收入的使用。出售现有住房收入，住房管理单位留存30％作为公共维修基金，其余部分专户存储，严禁挪用。具体使用办法另行制定。
　　四、新建住房的建设与出售
　　（十四）新建住房的界定。本办法所称新建住房，是指已列入第四、五批建房计划尚未开工建设和第五批以后需建设的离退休干部住房。
　　（十五）新建住房的建设。离退休干部住房，原则上应相对集中建设。户型、面积应考虑离退休干部的经济承受能力，参照同职级军官购房补贴建筑面积标准设计。
　　军队承建的，由军队干部部门和基建营房部门编制建设规划，基建营房部门组织实施。有条件的，经军队大单位干部、营房部门批准，也可参加所在部队或地方组织的住房建设；地方政府承建的第四、五批新建住房，由安置地民政部门编制建设规划并组织实施。
　　（十六）计划管理。离退休干部住房建设计划是国家住宅建设和经济适用住房建设计划的组成部分，继续按原规定程序编制下达。
　　（十七）优惠政策。军队离退休干部住房建设，继续执行国务院办公厅、中央军委办公厅国办发〔1991〕9号文件关于免收市政设施、商业网点、中小学配套以及人防、绿化等费用，并不得向其集资和摊派其它费用的规定，同时享受国家、军队经济适用住房建设的其它有关优惠政策。
　　（十八）新建住房出售。新建住房只售不租，由住房建设单位按经济适用住房价格出售，楼层、朝向等调节系数执行安置地政府的有关规定。军队住房补贴制度建立前尚未安置的离退休干部遗孀购买住房，可按房改成本价计价，按有关规定给予军人职业折扣、军（工）龄折扣。集中统
　　建的住房，优先向规划安置在该点的离退休干部出售，适当照顾边远艰苦地区和易地安置的离退休干部。
　　离退休干部付清购房款后，拥有全部产权。
　　自建、自购的住房，产权归己。
　　（十九）附属用房。附属用房与离退休干部住房一起规划建设，具体建设比例另行制定。附属用房建设经费已下达的，应保证专款专用。
　　（二十）公共维修基金。新建住房公共维修基金的提留和管理，依据国家和军队有关规定执行。
　　五、经费来源与管理
　　（二十一）经费来源。离退休干部住房补贴和附属用房建设经费，由民政部、总政治部、总后勤部申请，财政部按照列入安置计划的离退休干部人数的住房补贴标准核定，专项安排。
　　（二十二）经费的管理。对中央财政安排的离退休干部住房保障和附属用房建设经费实行专户存储，专款专用，按现行的离退休干部建房计划、财务管理办法及时下达给住房建设单位。
　　新建住房所需经费，主要从中央财政安排的住房补贴资金中安排。离退休干部购房时，其住房补贴由离退休干部住房建设单位在购房款中抵扣或直接拨付给售房单位。
　　第四、五批离退休干部购买新建住房的住房补贴主要从中央财政安排的建房经费中转化。
　　批准自理住房的，与原单位签订退房协议后，可先领取不超过50％的住房补贴，在退出原住用的公房后，再领取剩余部分。
　　（二十三）住房公积金。离退休干部住房公积金的归集，移交政府前按连队规定执行；移交后按照民政部、财政部、总政治部民安发〔1993〕9号文件规定执行。
　　（二十四）提租补贴。离退休干部住房租金改革按军队有关规定执行，提租补贴经费移交前由军队负责解决，移交后由中央财政专项安排。
　　六、军建住房的移交和管理
　　（二十五）住房移交。现有住房移交，按民政部、财政部、总参谋部、总政治部、总后勤部〔1999〕政干字第276号文件的有关规定执行。
　　利用军用土地建设与营区分不开的住房、与在职干部住房一起规划建设的住房、购买的军队现住房，暂由原住房管理单位管理，国家下达的住房管理费用按标准拨付给部队住房管理单位。
　　集中建房的所（点）移交安置管理单位。
　　（二十六）住房管理。离退休干部住房生活设施配套，能形成独立院落的所（点），有条件的，实行物业管理，可以招标方式选择物业公司管理；购、租住房并存的所（点），实行有偿服务，逐步向物业管理过渡；与在职干部交叉居住的，按部队单位的住房管理规定执行。
　　住房管理由住房管理单位组织实施。
　　七、附则
　　（二十七）本办法自颁发之日起执行。以往离退休干部安置建房的有关政策与本办法不一致的，以本办法为准。

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日土县19636595949： 军队住房清理对象包括夫妻双方均未享受房改政策的吗从军近三十年?军 ？
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日土县19636595949： 军官住房清退严格,很多人在部队也一清官,转业时钱不够买商品房,怎么办？
鞠媚丽珠： 我爸副师退休,最后才算了33万多,我们这商品房均价4000左右,确实还不够买套房.

日土县19636595949： 部队清退不合理住房,怎么不见行动效果 - ？
鞠媚丽珠： 部队人员关系也复杂,并不是说像下面士兵一样,说什么立马就执行,有的士官觉得自己老了无所谓,有的觉得关系好,不会有人说,就可以拖一拖,也是一样的,所以通常这类问题都是关系在作怪

日土县19636595949： 请问部队干休所房屋买卖政策是什么? ？
鞠媚丽珠： 请问部队干休所房屋买卖政策是什么?1、根据《深化军队住房制度改革方案》(99)19号文件是军队住房制度改革的纲领性文件,后续的其它文件都属于19号文件的实施...

日土县19636595949： 部队经济适用房已过户但在清退范围内怎么办? - ？
鞠媚丽珠： 既然这个房产在清退范围之内,就表示当初你过户时,该处房产处于冻结状态,理论上不能交易.你可以找原业主,因为他涉嫌销售欺诈,或卖房手续非法.要求其退还房款,取消交易.

日土县19636595949： 国家对退伍军人无住房安排标准是什么? - ？
鞠媚丽珠：总政干部部2009年7月15日颁布的文件《伤病残军人退役安置规定》,里面主要是针对现役退休的干部和丧失劳动能力的直接从部队退休的1-6级残疾军人,部分省市(如福建省)对已...

日土县19636595949： 《军队公寓住房管理规定》全文 - ？
鞠媚丽珠： 《军队公离住房管理规定》颁发《解放军报》 ,总后勤部日前发布《军队公寓住房管理规定》,对军队公寓住房建设、分配调整、住用管理、维修管护等各个环节作出规范. 《规定》明确了公寓住房的保障主体为现役军官、文职干部和五级以...

日土县19636595949： 我以前是军人,原来住的军区房子,后来军区解散,工作关系归地方了,住的房子会怎? - ？
鞠媚丽珠： 住的房子肯定得归还.工作关系归地方了,按理地方上为你解决.

日土县19636595949： 为啥二级主任科员有分工 ？
鞠媚丽珠： 二级主任科员有分工的原因是为了有效管理和协调工作.通过分工,可以将工作任务和责任明确分配给不同的科员,以确保工作高效完成并提高工作效率.分工可以根据不同的专业背景、技能和经验,将不同的职责和职能分配给适合的人员.这样可以使科员们专注于自己的职责领域,更好地发挥各自的专长和优势,同时也方便领导层对工作进行监督和评估.分工还可以促进团队协作和沟通,有效避免工作重复和冲突,提高整体工作效能.

日土县19636595949： 接手武装部的房子现在部队要收回,转让费能要回来吗?装修和店铺的损失能让武装部负责吗? - ？
鞠媚丽珠： 这要看当时和部队的合同了,现在部队停止一切对外有偿活动,收回房子是部队单方行为,如果合同没有到期,有权要求补偿.祝你好运!