同一地段是买新房好还是买房龄十年左右的二手房性价比更高呢？

同样地段，买新房和买二手房哪个更划算~

新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

一、从不同城市来看
一二线城市的房价一直居高不下，即使是有调控政策房价比较稳定，很多人买新房还是有些吃力的，因此可以考虑二手房，并且这些地方的土地资源有限，新房可选范围也比较少，难以挑选。如果是小城市，那么新房可以选范围、价格范围大，新房的位置也不会仅局限于郊区，因此还是选择新房好一些。
二、从地段来看
在大部城市，经济中心很难会发生转移，因此如果是价格相同过的话，市中心或者商圈中心的房子会更加保值，因此选择地段好的二手房比较好。但是如果家庭人口多、郊区交通便利的话，选择郊区新房也是符合自身需求的。如果是同一地段的房子，各方面新房的优势要远远大于二手房，所以选新房好一些。
三、从房龄看
新房是没有房龄这个问题的，你买的就是新房子，就算开发商交房晚一些，你依然拥有很多年的使用权。但是二手房就不一样的，不同房龄的二手房受欢迎程度差很大，如果是10年以内的房子，无论从居住舒适度还是税费方便都是适合购房者选择的，而房龄一旦超过20年，那么购房者不仅不能贷款购买，房屋质量等方面也需要多加考虑。
四、从购房者需求看
一般而言如果你是新手，小编会建议你选择新房，因此买新房的流程简单，开发商和项目实力都是比较容易考察的。而有经验的人可以选择二手房，因为二手房涉及到的卖家是个人，并且往往有中介参与，有经验能更容易发现房屋问题，减少纠纷。
五、从购房者能力看
其实购房能力是最一目了然的，有什么样的条件就选什么样的房子。这里小编要说的是，如果贷款买房，新房和二手房的首付是不同的，新房按照成交价格来算，首付款准备基本上就是30%，而二手房要根据评估价格计算，评估价和很多内容有关，一般情况是成交价格的80%左右，因此你需要付的首付可能会到4成甚至更多。

以先看差价再看预算为指导思路往下分析。
地段相同说明配套基本一致，但要排除学区因素。一条支路可能学区不同，如果差别不大看下一段。如果学区不同且差别较大看对学区的需求，本着需求优先重点考虑的原则总归错不了。当然如果学区因素影响大，房价自然会有所体现，其实还是回到了差价和预算的问题上。
如果两小区配套完全一致，预算又充足那么无脑新房。开发节点相差十多年意味着设计理念和方案的升级，以居住舒适度而言不出意外新小区体验更好。如果预算差点，那么二手房也不是不能考虑，十年左右属次新楼盘，居住环境相对稳定可以保证下限，并且现房的确定性相对高一点，毕竟可以快速入住。

肯定是买新房，性价比更高，毕竟二手房已经有十年了，肯定他的一些问题就会暴露出来，特别是像下水的问题，以及，文昌的一些损耗的问题，而买新房，你可以按照自己的想法进行装修，因此，同一地段还是买新房，性价比更高

主要看自身的的经济状态，新房往往会稍贵一点。而且入住率应该短时间内不会满。所有小区的配套可能一时半刻也跟不上。
二手房这点就成熟很多，而且相对来说也会稍便宜一点。
另外还是要看地段分布吧，靠大马路边和靠商圈。再怎么一个地段还是有差别的

同一地段当然是买新房比较好了如果预算不足满十年左右的二手房性价比是最高的。可以对比一下价格如果价格相差不大买新房是最好的因为新房的设施会更加完善。

同一地段当然是买新房好，他和二手房享受的资源都是一样的。房子超过十年就不会大幅增值了。

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公安县13742334668： 同一地段,买15年的老房好还是新房好? - ？
寇到多烯： 如果采光不是特别差,毫无疑问的选老房.首先一般老人不愿意住楼层高的,另外有地暖和南北通透都比较适合老人居住.需要注意的是采光问题,一天能有多少小时的光照时间.如果冬天能保证3小时以上个人觉得没问题.

公安县13742334668： 同一地段的新房和老房应该买哪个? - ？
寇到多烯： 新房子吧~因为基础设施都差不多.新房子虽说物业费贵点儿但是毕竟是新的~老房子万一里面出现灵异事件呢~

公安县13742334668： 是买新房好啊,还是旧房好 - ？
寇到多烯： 从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有优势.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的. 以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在...

公安县13742334668： 同样地段,是买一套面积小一点新房子还是买一套面积大一点的老房子呢? - ？
寇到多烯： 买房子就是要买安心.同样地段买一套面积小新一点的房子,比买一套面积大老一点的房子要好的多,新房子的质量不会让自己烦心.老房子会碰到许许多多问题就如买一部旧车,看似便宜,后续的维修费远远超过一部车的价值.温馨建议买面积小一点的新房子比较靠谱.

公安县13742334668： 作为投资买房龄长的房还是房龄短的房 - ？
寇到多烯： 当然是房龄短的,当然还要看增值空间,比如位置啊,大小啊,周边环境和以后的发展趋势,不要只盯着房龄

公安县13742334668： 同一楼盘买新房好还是二手房好 - ？
寇到多烯： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...

公安县13742334668： 房龄十年的房子该买吗 - ？
寇到多烯： 一/房龄超过10年的二手房,是否划算和有价值,主要看当地二手房价,和这个地段的二手交易情况,周围同类别,同楼层,朝向,新旧的房屋均价多少,可以问多几家中介就可以知道,另外房龄20年以内,都是可以考虑的,你要考虑的是这个...

公安县13742334668： 同一小区内的新房和二手房买哪个更好 - ？
寇到多烯： 二手房是现成的,买了就能住,但税费高;新房税费低,但交房时间还得等.那么,到底是买新房好还是买二手房好呢?一小区规比较大,分多期开发,这样的小区,通常是新房和二手房并存.很多人可能看好了某个小区,但还在纠结是买这个...

公安县13742334668： 新房贵,旧房便宜,宁愿买哪个? - ？
寇到多烯： 新房和旧房在同一地段,新房肯定比旧房贵很多.新房特点:地价贵,规划设计更合理,配套设施齐全,高层为主,分摊面积大,需装修,一般可用70年,需交维修基金,配套费.及二手房过户的费用.多为期房.旧房特点:当时地价便宜,规划早,配套相比现在不全,多层为主,已装修,可使用年限不长.可需交产权过户费用(主要契税,工本费,评估费,公证费等),现房购得即可入住.如果想要好的地段,经济实力一般的话,还是建议看旧房,旧房也可以买到好的,主要看自己有没有空好好找,如果刚好找到一套自己满意的不用花多大工夫就可以入住且生活方便的不是更好.

公安县13742334668： 差不多的价钱,买个二手的毛坯房好还是买个楼龄几年的二手房好? - ？
寇到多烯： 同样的地段,同样的户型吗?这个就要看你自己了,是投资还是自住.如果是投资的话楼龄有几年了,一般都是装修好了的,可以拿来直接出租,但是需要了解参考价格.如果是自住,就要看装修,毛坯房一般都比较好装修.如果是应经装修过一次的房子,你要动工全部重新装修,是一件十分费劲的事情.再有就是价格差不多为什么一个是毛坯一个是楼龄几年,需要对比两个小区的房屋均价,以免投资失败.如果是自住就不存在了,哪里方便买哪里,这是经验之谈,千万不要图便宜,到时候离上班的地方太远,会十分不方便,自己随时都有考虑到底是换工作还是换房子.