楼层多高配电梯？我买了一套房子在七楼，但是楼房的高度却是八层的高度，这栋楼房是不是违法建筑？
别买太高的，公摊太多，而且使用率低，我是做地产的，这点建议还是能给你的，买总共就七层的吧，最好是南北通透的，这样住着很舒服，即使楼高只有七层也别要很高的，除非有电梯，别买顶层，如果有老人看看楼间距多大，如果大，可以勉强考虑一层，如果一般就往3，5 层考虑
电梯房购买的时候，如果想要挑选黄金楼层，不能单独从楼层数出发。因为电梯房，比较好的楼层数当然是临靠顶楼的那几层。受他人影响小，还可以对整个城市的风景一览无余，是很多朋友争着去购买的。不过从实际角度出发，我更推荐朋友们购买黄金楼层时要考虑到电梯配备、身体感受、心理感觉三个方面
1、电梯房的电梯，如果坏了怎么办
这一个因素很多朋友不留意，只是单独考虑到开发商配备的物业团队的口碑，就从而认为小区的一切都会很好，都没有后顾之忧。其实，并不完全是这样。
比如，小区在整个开发建设的时候，采用的是普通的电梯公司的产品。那么后期随着一定时间的磨损后，电梯出现了难以修理的现象。而更换电梯又需要绝大多数业主的同意，那么电梯使用不方便的时候，住在高层的住户，就比较闹心了。
2、有恐高的人，住不了太高的楼层
恐高的人，程度是不一样的。有的人恐高在3层楼就出现了心理不适应，当到了10楼望向外面就会有眩晕的感觉。而有的人在15层以后，才觉得不舒服。所以，这个楼层一定要自己实地去体会。
如果一个平时工作在8楼写字楼的人，觉得楼层高没什么问题。然后购买了25楼的房子，入住以后才慢慢地觉得心理不舒服。
3、有些人喜欢“接地气儿”
虽然说楼层高好一些，但是最上面那层是绝对不能选择的。因为不仅是白天太阳晒过，夜里会很闷热让人难受。就是下雨天，也可能会出现漏雨的事情。
有些人也比较讲究“接地气儿”这个说法。觉得房子不管怎么买，都不能太高。那样离着地面太远了，会影响身体和运势。
所以，购买房子的时候，不能一味地追求黄金楼层。的确，电梯房买得高一点儿，空气好，光线好，眼界宽。但是如果不适合自己，入住进去以后，觉得很不舒服，再后悔，就比较麻烦了。
先解决你的房子在几楼的问题————你的房子楼层在7楼。国家规定【住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；民用建筑设计通则GB 50352—2005】那么你的房子属于中高层住宅，
国家还规定【七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。】 住宅建筑规范GB 50368—2005
但是你认为高度有8楼的高度，各地区对居住建筑的层高规定不一样，成都规定不超过3.6米，江苏规定不超过3米，大连是分区域的，有的区域不超过3米，有的区域不超过3.6米。如果裙房下面有公建商铺，那么只要这部分的层高不超过5.4米，就算一层，超过5.4米的，算2层。
就是说，你的底层公建只要层高不超过5.4米，你的住宅不超过3.6米，它还是按一层计算的，那么你家还是7楼。
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结论：
你的房子，应该设计电梯的，如果没有，这样的设计是不能审核通过，也不能被批准建设的。
（我觉得我的回答你应该可以弄明白了）
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补充一点
你的房子是住宅建筑么？
对于不能达到“卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室和阳台”等空间齐全的建筑，将被踢出“住宅”这一概念范围。也就是说现在市场上存在的挑高小户型、酒店式公寓等特殊住房，将不受层高3（3.6）米的限制。
从2005年开始，一般8层以上的小高层、高层住宅都应该装电梯的。但是装电梯肯定会做大公摊的，这也是必然的。
朋友想开点，最好和你们楼的住户一起商量下找开发商解决问题，
一个人开发商容易不理你。。违章建筑实在是太多了。
买电梯房忌讳几层 电梯房楼层优缺点
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20多层的高层,一梯几户电梯运用更合理?
1、公摊面积。一般来说每层楼户数多，电梯少的，公摊面积相对就会小一点。如果是20多层的高层，显然只有一个电梯，是比较少的，除非是一梯一户或者一梯两户。如果是3户以上，那么就需要2个电梯了。2、等待电梯时间。如果户数越多，只有一个电梯的话，早晚高峰期等待时间会比较长，并且如果出现突然...
26层的电梯房我买14楼好不好,说说利与弊!
不可以，一般电梯房，15层的，5，6，7层最好，26层6-10层之间不错，一般不要太高了，电梯不是你想的那么好，有时停电你会觉得很爽的，中间楼层更是不上不下有点不自然。
现在的电梯房基本上都是二三十层,买电梯房哪些楼层坚决不能买呢?
一、电梯房有哪些特殊楼层不能买？特殊楼层1、一楼 缺点a、容易返潮 一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。缺点b、噪音大 一楼的房子离地面较近，所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出...
买电梯房,是高层好?还是低层好
个人觉得中高层会比较好，视野好，空气质量也好，如果整栋楼层是18层，在8-16层是最好的！
买电梯房几层最好?
你好，据了解：电梯房的话，要看总层，如果是11楼的房子的话，楼间距是一个关键，买房子要看采光的，一般来说678910楼都比较合适，但是价格就是高，如果是18楼的小高层的话就一定要买8楼以上，要是33层的话就要买15楼以上，当然要看你这边的经济情况。希望我的回答能帮助你。
选购电梯房 买几层好?
单单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑的话，那么选择十层以上的房屋就可以满足这些要求了。因为楼高已经基本上超过了三十米，这样可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比是比较高的了。如果经济实力不是很雄厚的话，可以选择十层的房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。电...
房子6层带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?
3、我觉得可以购买，毕竟花钱少多面积多，楼层不高，六层采光与视野都很好，封闭一半留一半，种花种草种树都可以。比如我就喜欢种果树，葡萄树，蓝莓树，还有樱桃树。我母亲已过八十五周岁还满院子种的果树与蔬菜，每天马不停蹄，精神焕发，果实累累，心情舒畅。4、个人认为建议购买的 6层花园洋房，这个...
当初不懂,买了才后悔,电梯房选“楼层”需考虑哪些?
对于不同的房子最佳楼层当然也是不同的，就比如那种住户多，但是电梯比较少的房子这种房子最好是不要买的，因为大家平时使用电梯比较拥挤，特别是在上下班早高峰期的时候可能就会因为电梯而让自己耽误出门。如果买这样的房子不能超过二比一，超过这个数最好就买低层一些的。买房子大家除了要看房子的真实...
请问18层的电梯房我买10层好吗
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顾浅伤痛： 七层及七层以上. 根据《住宅设计规范》: 属下列情况之一时,必须设置电梯: 1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时; 2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物...
榆树市19168116887： 住宅楼多少层必须安装有电梯? - ？
顾浅伤痛： 一般来说 只要是高于6层的 就要安装电梯 而现在的房子 大多都是 过了6层的就是 盖10层以上的小高层了 而层高 要在 国家标准的前提下(2.8米) 挑高的房子除外
榆树市19168116887： 几层楼以上必须装电梯? - ？
顾浅伤痛： 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯.因为国家规定: 1、第316条: 七层及七层以上的住宅,或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅,应设置电梯.注:①住...
榆树市19168116887： 楼层多高配电梯?我买了一套房子在七楼,但是楼房的高度却是八层的高度,这栋楼房是不是违法建筑? - ？
顾浅伤痛： 这样,先解决你的房子在几楼的问题————你的房子楼层在7楼.国家规定【住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;民用建筑设计通则GB 50352—...
榆树市19168116887： 楼房几楼以上必须安装电梯啊? - ？
顾浅伤痛： 顶层楼面与地面距离大于16米的住宅楼,必须安装电梯 如果按三米标准,大约七层第建筑就有必要安装 而且电梯的数量要与住户的数目相匹配.每80户要设1部速度为1米/秒、载重量为750公斤的电梯.超过80户的,要设两部电梯,其中一部运量一般为1000公斤,另一部不低于400公斤.120户以上的住宅,则要配置3部电梯.如果整栋楼超过100米,则属于超高层建筑,需要配备3部电梯.有关专家还特意强调了电梯的运行速度.一般建筑电梯速度为1米/秒,当楼高为100米以上时,则需要配置高速电梯,速度应该在1.5米/秒以上
榆树市19168116887： 几层高的楼房里面必须要有电梯? - ？
顾浅伤痛： 1、《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)1987年实施,“第3.1.6条 七层及七层以上的住宅,或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅,应设置电梯.” 2、《住宅设计规范》自1999年6月1日起施行,“4.1.6 七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯”. 3、《住宅设计规范》1999年施行,“4.1.6 七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯.”答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
榆树市19168116887： 国家规定多少层楼以上必须配备电梯? - ？
顾浅伤痛： 正常民居是第七层(含七层)以上必须配备电梯. 对于有困难的楼房,如福利院、残疾养护场所楼层必须要配备电梯.
榆树市19168116887： 楼房多高才要装电梯？
顾浅伤痛： 《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版) 4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯. 注:①底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度...
榆树市19168116887： 国家规定楼房一般建筑到几层一定要建电梯? - ？
顾浅伤痛： 各地不一样,通常7层以上需要安装电梯,6层及6层以下不用. 日前草拟了《关于旧住宅增设电梯的若干指导意见(征求意见稿)》(下简称《意见》),并下发各地级以上市的建设、规划、房管部门征求意见. 加装对象 分建议和应该两种 《意见》指出,1999年6月1日以前设计的城镇七层及以上旧住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的旧住宅,没有安装电梯的,若具备有关条件,建议增设电梯. 1999年6月1日以后设计的城镇七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅,没有安装电梯的应增设电梯.增设电梯可在条件成熟的小区先搞试点,总结经验后逐步推广.
榆树市19168116887： 我家的楼是7层的,问问多层的楼必须安装电梯啊 - ？
顾浅伤痛： 这要看你的小区是什么档次的商品房了,还要看总共有多少楼层了, 一般六层高的楼,都不设电梯,十几层高的楼,一般从四层开始设电梯,你在的七层,一般来说都应该有电梯啦.
