《屋所有权证》和《国有土地使用证》更名与以后拆迁的问题
拆迁后回迁以房产证为准
如果原户主还在，就好办了，你先写一份申请书，说明事由，要求更换《国有土地使用证 》署名，交到当地土地管理局，以及你的身份证复印件，以及原户主身份证复印件，原户主不在，你去问问土地管理局的这样办，我也没遇到过，。拆迁,有无土地证无所谓的,有产权证就可以补偿.要想办理土地证的话,拿房产证去土地局办理就可以,费用很低,几毛一平方
需要买卖双方持土地证、身份证和你的产权证，到国土局办理。找不到人就麻烦了，但不影响你再次交易。
房屋所有权和房屋土地所有权有什么区别,请全面解析,谢谢
2、所拥有房屋建在的土地上，它的占地面积是多少，会发给相应的土地证，不过是使用权证，而非所有权证。3、说白了，中国的土地是国家的，永远是国家的所有权，你只有使用权。你的房子建在国家的土地上是要交土地出让金的，也就是开发商说的你所购房屋的使用年限了，其实是土地的使用年限。因为房子...
97年二手房,只有屋所有权证,上面写集资新建,可能是什么问题?
请楼主再明确一些，没有《屋所有权证》这个东西啊。如果是产权证的话，就没有问题。你看看证件上有没有产权交易中心的图章就好。如果该房屋的土地性质并非出让，而是划拨的话，业主是没有土地使用证的。在我们这里，有很多这样的房子，这是在中国土地采取招拍挂出让制度前的历史遗留问题。如果只有《房屋...
房屋产权登记的法律
《城市房屋权属登记管理办法》 第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。 第五条屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
公司注册场地要求是什么
5、尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新建房屋，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件; 6、尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新购 买房 屋，则提供 购房合同 、发票、 商品房 预售证复印件; 7、尚未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的公管房，则提供由房管...
未建成的房屋是不是有所有权
律师解答：有所有权。有所有权。1、谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。2、屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。3、依法登记的房屋权利受国家法律保护，任何单位和个人不得剥夺和侵犯。
只有房产证,没有土地证,我在怎么办
您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
自家房屋加层,需要报建吗?
自家房屋加层，需要报建。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；（四）逾期未拆除的...
海口的房产证上写的是“中华人民共和国房屋所有权证”,这是大产权还是...
因为在北京经济适用房是要按要求年限才能买卖的。3、如果你看到的“中华人民共和国房屋所有权证”是你购房屋整个项目的面积，那这个就是开发商说的“大产权证”。当你购买了这个项目的一套房屋后，开发商是会把相应的产权面积分割给你的，所以也可以放心的购买。不是你说的“小产权房”...
未建成的房屋是否有所有权
律师解答：有所有权。有所有权。1、谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。2、屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。3、依法登记的房屋权利受国家法律保护，任何单位和个人不得剥夺和侵犯。
宅基地分家析产的法律规定
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。二、宅基证与房产证的区别：1.屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2.宅基地证是房产证的前提，宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。3.宅基地证不...
资柔立亭： 1、土地使用证是土地使用的合法证明,房产证其实就是《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权.产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使...
余庆县17212386413： 如何区分土地使用证和房产证 ？
资柔立亭： 土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证.房屋...
余庆县17212386413： 房屋有哪三证 - ？
资柔立亭： 首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全.房屋所有权证: 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法...
余庆县17212386413： 国有土地使用证 和 房屋产权证 的区别,？
资柔立亭： 产权证是房屋所有权证,表示归你所有.国有土地使用证是指国有土地只让你使用,不归你所有,再长的时间土地也是国家的.有些房子只有产权证,而没有土地证,是过去的住房多数是划拨土地,房屋所有者或居住者并没有付土地出让金,要办理土地证,须向国家缴纳足够的出让金,二手房也就几十块一平米的费用. 继续追问: 那是不是很麻烦, 几十块一平米, . 那我买的时候中介并没有告诉我, 我可不可以告他 补充回答:不办理也可以,卖的时候或贷款的时候再去补办土地证就行了.我是成都的,,不知其他地方的政策是否一样,中介卖房一般不会说办理土地证的费用.
余庆县17212386413： 土地证和房产证区别有什么区别? - ？
资柔立亭： 土地证和房产证的区别: 1、概念 (1)国有土地使用证.是有土地局出具的确认土地使用权的凭证. (2)房屋所有权证.是由房管局出具的承认房产归属人的凭证. 2、性质 (1)国有土地使用证.是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁...
余庆县17212386413： 房地产权证与房屋产权证、土地使用权证三者之间的区别是什么? ？
资柔立亭： 1、房屋产权证 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》. 2、土地使用权证 又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证. 3、房地产权证 在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请.房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证. 对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证.小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证.
余庆县17212386413： 有国有土地使用证及房屋所有权证两证的房子属于商品房吗 - ？
资柔立亭：商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等.一般来说,商品房经出售并登记后,所有权人会领取到房屋所有人权证.但并不是所有有国有土地使用证及房屋所有权证两证的房子都是商品房.例如,城镇中的自建房也有国有土地使用证及房屋所有权证,但不属于商品房.
余庆县17212386413： 请问《房地产权证》和《国有土地使用权证》是一样的吗? - ？
资柔立亭： 不一样 . 我见过您所说的《国有土地使用权证》,这是2008年左右在购买商品房的时候,和房屋产权证一同发给房主的,表示对这块土地有使用权的证明.最近几年,好像没见过有. 《房地产权证》是在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请.房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证. 对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证.小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证.
余庆县17212386413： 房屋所有权、国有土地使用权、建设用地规划许可证 - ？
资柔立亭： 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证.没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也...
余庆县17212386413： 土地使用证和房产证的区别有哪些 - ？
资柔立亭： 现在由我为大家解答“土地使用证和房产证的区别有哪些”这个问题.土地使用证和房产证的区别主要有:土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书.有部分城市实施房地合一发证,即房产证和土地证合并颁发一张证.房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利.土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等行为;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意才能办理.
