自己的房子，往外出租，托管给中介，靠谱吗

房屋交给托管公司出租好吗~

正规中介是可以相信的。他们挣钱是有法律规定的。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

呵呵，也许有件事情你还不了解，我告诉你你就知道如何选择了
在深圳房屋托管叫做房屋银行，而且房屋银行被大型中介公司全面封杀的。
而且房屋银行在从你们业主哪里拿到房源后就委托中介公司帮忙找客户，而你们租客其实还是中介帮忙找的，他们抬高房子从中收取差价，其次是如你找中介托管，市场不好的情况下很容易就倒闭关门。
找中介帮忙出租客户可以由你们自己来审客，钱是自己收比较安心，总比过到手要强！若可以请采纳

把房子租给房屋托管公司好。 好处是：省心省力。 因为房子租给房屋托管公司后，业主每月就能有固定的出租收入，无论房子有没被房屋托管公司出租出去，房屋托管公司都会给出租月租给业主。而且业主也不用与房子的租客接触。 而如果房子由业主自己出租，除了业主要与租客协商价格、合同等，一但租客合同到期不租了，业主还要重新找新租客，中间或许就会出现断租期，没有租金收入。 所以把房子租给房屋托管公司是好的

别托管...许多托管公司垃圾的很..东西坏了他修你出钱..还有房租一拖在拖..我就是托管的重庆管家婆..房租催了几次..说好的也不打..揪心的很

成都和蓉包租公司，是最黑最歪最坑人的房屋托管公司，提醒大家千万别上他们的当。

选正规的没问题，全国各地都有很多托管公司，比如说北京的自如，上海的青客，二线成为比如石家庄的绘家公寓，主要是选择一个正规可靠的公司，按时打租金，托管公司还是很靠谱的，它们这些公司为了口碑，往往服务上就会下功夫！

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太康县19263694943： 我是房东,想出租一套房子,可以包租给中介吗 - ？
星亭乐乐： 可以的,不过一定要找正规的中介,千万不要租了自己的房子伤害了租客的心,而且委托给中介您也要省时省力的多,像中原地产、链家等等都还是很不错的.

太康县19263694943： 出租房间将房间租给中介好吗 - ？
星亭乐乐： 你怕麻烦的话,可以租给中介(中介包租),签合同签一年或是两年,房租肯定是比你直接租给客户要低些,不然中介都不能赚钱了.况且每个客户不一定签多长时间就住多长时间,有时候租客违约或是淡季很久租不出去也是可能的,反正中间不管空不空房,你都没有损失,亏赚都是中介的事.你直接租给客户就是你自己要多操心了,每次收房租什么的,如果这样,肯定你的房租是要高些的.如果你不在首租金高些就让中介包租算了,如果你觉得高些好,你就自己出租(你可以多在几家中介挂牌,说清楚上家不付中介费).

太康县19263694943： 我有房子出租,能委托给中介吗 - ？
星亭乐乐： 不能了 已经和中介公司签过协议了,就得按协议办事.即使房子一直空着,房东自己也不能自行出租了.除非毁约,但要赔偿中介的损失.

太康县19263694943： 房屋出租可以交给中介吗 - ？
星亭乐乐： 可以啊,委托中介比较不操心嘛,我自己出租房子就是直接挂丁丁租房,手续都他们处理

太康县19263694943： 把自己的房子给中介租出去叫什么 - ？
星亭乐乐： 把自己的房子给中介租出去叫委托,就是由中介帮忙办理相关手续和流程.

太康县19263694943： 委托中介公司办理出租房屋,需要注意哪些事项? - ？
星亭乐乐： 注意以下几点: 1、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉. 一般情况下,一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠.要了解房屋中介的资质.是否具有相关部门核发的营业执照,税务登记证和资质证书等. 2、在合作的过程中...

太康县19263694943： 委托自己的房子给中介的注意事项 - ？
星亭乐乐：一、中介公司是否经过工商注册 调查中介公司是否经过工商注册,不仅可以有效防止“黒中介”,而且可以了解公司的实力和信用记录.一般可通过工商局查询,也可要求中介公司出示营业执照等合法证件.除此之外,还应当了解具体签订合...

太康县19263694943： 中介的房屋托管合适吗 - ？
星亭乐乐： 还有不到一个月就过年了,人都准备回老家了,租房的人显然就少了. 一 你可以等到节后再出租,二月中下旬或三月初再租,那时人都回来了 二 现在交给中介托管,你能马上拿到房租,但是中介也会以快过节,不好租为由,压你的房价 其实,你低价租给中介和你空俩月以后再租高价,价格是差不多的,看你怎么想的了

太康县19263694943： 房子出租要办什么手续?如果只是是找中介帮忙,然后订立出租合同,这样就合法了吗? - ？
星亭乐乐： 按照严谨点的手续来办理:1、找中介,提供你是某套房业主的相关资料(一般是身份证、房产证或者房产证复印件),然后写个委托书给中介公司,证明你是房东,委托中介地产公司帮你租房.中介公司找到客户之后,会跟你联系,然后就是签订合同.当然,这时候,你就需要支付中介费.实际操作过程中,中介可能不需要你写什么委托,都是口头委托就可以了.2、个人出租,通过网络发布出租信息,有客户看到你信息,会跟你联系,你自己在网上下载一份租赁合同,自己和看中你房的租客签订合同,一样是有效的.如果你还要合法,出租房子之后,去房屋租赁所,缴纳租赁税,能够受到合法保护.

太康县19263694943： 我想把房子委托给中介出租,中介需要我的身份证复印件和房产证复印件,我可以给他们吗?有什么风险? - ？
星亭乐乐： 你说的这种租赁形式叫托管,相当于中介公司把你的房子租下来,然后中介再转租给其他客人.个人建议不要通过这种方式租赁,因为中介不定把你的房子租给什么人.还有就是相关复印件也有法律效力,最好不要冒这个风险.如果楼主急用钱,可考虑选择比较正规的中介公司,再采取这种租赁方式,以防万一.