签订了购房合同就一定不可以退房了吗
1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。
2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，并且因购房人的过错导致需要解除合同的，购房者需要承担相应的违约责任。
房子产权以什么日期为准?
由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。虽然说，通常购房人签订合同并且支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记薄中反映出来的。因此，可能会出现有些情况是在签订购房合同的时候就确定了购房日期，但是从法律...
房屋订购协议和购买合同一样吗
法律分析：购房协议并不等同于购房合同。购房协议是购房合同的一种表现,是基于买卖双方在平等、自愿、协商达成一致的情况下,就买卖商品房这件事而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包括有当事人信息、房屋情况、房款及支付约定等简单内容。而购房合同就不同了，购房合同的内容更为详细，关于责任和...
没有购房合同只有订购协议能买房吗?
你能说清楚你买的一手还是二手房吗？订购协议 是针对买卖双方的，但一般情况下，在备案时有个购房合同的，如果没有也可以通过查档获得，我们公司叫住新家找房 网站 https:\/\/www.zhuxinjia.com 不明的可以留言给我们
现在买房是先首付,还是先签合同
3、索要票据 购房者在交完首付之后，一定要要注意就是索要首付款和各种缴费的票据，并且要保存好。这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据，各项费用都需要是正规收据和发票，这样最终如果双方出现了纠纷，购房者就有理有据。除此之外，购房合同也必须要收好，不要丢三落四把购房合同弄丢了，找...
签了购房协议定金可以退吗?不想定金白交看过来!
以免对方拒不认账。综上，双方协商同意解约并退定金的，可退定金，双方协商不成，造成违约行为的，那么定金是不可退的，在此我要提醒广大购房者，在签订购房协商的同时，一定要对定金的性质进行约定，因为 购房合同 一旦签订就生效，约定不同性质的定金所带来的法律后果是不同的。
正规购房合同是什么样的?购房合同注意事项有哪些?
另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。3、注意违约条款违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、...
签正式购房合同的时候需要交首付款吗??还是只需要交一定的订金??交首 ...
\\x0d\\x0a5.购房首付发票，合同，和网上备案证明。\\x0d\\x0a以上资料都是要原件和复印件的。\\x0d\\x0a 缴纳的费用，契税144平米以下是房款的1%。大于144平米的是3%。\\x0d\\x0a 公共维修基金房款的2%，一些地区是按平米收的30元每平米收的。\\x0d\\x0a抵押登记手续费80元每户。\\x0d\\x0...
购房合同签完没给我合法吗?
如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。但是如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。一定要...
首付交完购房合同一般多久签
一、交了首付后什么时候签合同交了首付之后就可以签订购房合同了。等银行的贷款批下来，一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，也可以跟售楼处商议好一个时间，但是最晚不会超过一个月。二、不签合同交首付是否违法1、购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就...
购房签合同后多久贷款购房合同后多久贷款
1、通常情况下,购房者在签订商品房买卖合同交完首付之后,就可以到银行办理住房贷款手续。一般购房者需要在10个工作日内办理贷款手续,具体付完首付后多久就要办理好按揭贷款,我们可以看购房合同是如何约定的。如果无法在规定期限内办理,大家可以和开发商协商延长办理贷款手续期限。 2、有些开发商会提供代办银行按揭贷款的...
载万清热： 合同是具有法律效力的,如果签了购房合同退房的话是需要缴纳违约金的根据《合同法》第九十四条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形.
河曲县13954987772： 签订买房合同后是否可以退房的 ？
载万清热： 1、订立买房合同可以退房.有下列情形的,可以退房:房屋主体结构质量不合格,不能交付使用的;交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;或者卖方迟延交付房屋的等.2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.
河曲县13954987772： 买房合同签了能退房吗 - ？
载万清热： 在开发商处签了购房合同的,发现以下情形可以退房:1、是开发商延期交付房屋.这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况.法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返...
河曲县13954987772： 签了购房协议还能退房吗 - ？
载万清热： 可以. 1、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还...
河曲县13954987772： 购房合同已经备案是否可以退房 ？
载万清热： 从原则上来看,房子已经登记备案的是不能退的,若要退的话,应与开发商进行协商,若协商一致的,就可以退,如果是在未经同意的情况下退房的,应视为违反合同约定,需根据合同中的约定承担相应的违约责任.【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
河曲县13954987772： 签定买房合同后能退房吗 - ？
载万清热： 一般来说签了预售合同是可以退房的.所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期...
河曲县13954987772： 签过购房合同可以退吗 - ？
载万清热： 生活中经常有人在签订购房合同后,会萌生毁约退房的想法.从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定的条件与法定的条件两种:约定条件:根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,而且购房者又能证明这个条件成立,若购房者在与开发商协商后难以达成共识的时候,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持.如果购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件,开发商延迟交房超过一定的期限,购房者也可以要求退房.法定条件:根据法律规定,当一方当事人没有正当理由拒不履行购房合同义务的,购房者可以退房.如开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定的期限内开发商仍未取得预售许可以证的,购房者可以要求退房.
河曲县13954987772： 签订购房合同后退房可以吗 - ？
载万清热： 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房.根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持.
河曲县13954987772： 我签了购房合同我想退房可以吗 - ？
载万清热： 签了购房合同,就是合法有效的,不能想退房就退房.合同不是儿戏,不能随心所欲.如果确实无法履行合同,可以与对方协商,取得对方的理解,协商解除合同.如果解除合同,要有赔偿对方损失的心理准备.《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第四十四条依法成立的合同,自成立时生效.第七十七条当事人协商一致,可以变更合同.第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
河曲县13954987772： 签了购房合同可以退房吗 - ？
载万清热： 不光是购房合同,我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除,只是合同的解除,根据解除的方式不同,要满足不同的条件,可依法解除购房合同的有:第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根...
