外墙渗漏的原因与防治
一、墙面渗漏原因的分析:
1、目前的框架结构住宅工程中填充墙,基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损,缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打,人为地造成外墙砌体破损,也较容易在外墙 砌体形成渗水处。
2、工人在砌体施工中未严格按施工规范操作,砌筑砂浆不饱满,特别是竖缝砂浆。此外,砂浆的强度不达标或干砖上墙,使砂浆中的水份被砖吸收,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂浆分离,砌体整体刚度下降,产生墙体裂缝。
3、温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。
4、外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当加强措施而产生裂缝;墙体层表面太光滑,结合不良;外墙大面积打底而基层未设分格线, 产生不规则收缩裂缝。
5、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入,造成积水,从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系,凹缝使外墙整体墙面不光滑,雨水流速减缓,滞水时间、滞水量增多,特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝,造成渗漏。
6、窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度,甚至倒坡,造成倒返水或积水,也容易造成外墙面渗水。
二、外墙渗漏防治措施:
1、外墙砌筑所使用的砖块,为提高砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角齐全的,且在砌筑过程中不得打砖,当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝,缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各250mm,砌后浇C20细石混凝土;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷,不留隐患 。
2、施工技术人员要对工人进行技术交底,同时加强抽查。严禁干砖上墙,严格控制砂浆配合比,保证砂浆饱满度,水平缝要满铺砂浆,用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证 外侧竖缝质量。斜顶砌之上下灰缝,应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次,遇有未勾又沉裂的应补勾填实,沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝,以保证重勾填实。
3、温差造成的裂缝,首先应把龟裂的打底层凿去,加上钢丝网片,再用高标号水泥砂浆分层抹实,并且注意养护,而后再进行面层施工,就可有效防止裂缝的产生,达到减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋 砼封顶窗盘的方法,增强刚度,消除裂缝。
4、对于基层产生裂缝,首先要保证外墙打底不得太厚,对局部太厚处要采用钢丝网来加强,其次外墙打底应分次、分层,打底在终凝前要防止暴晒或雨淋,加强养护。做好分格 线,特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线,用油膏填缝后,方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层,用聚合物砂浆“毛 化”处理(聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀),涂在光滑的面层上,湿养护7d,使之“毛化”以增强粘结力,而后再全面打底,可避免空鼓、结合不良等缺陷。
5、对于外墙铺贴面砖的建筑物,外墙施工前必须事先进行技术交底。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝要保证密实度,勾缝完毕后要注意 湿润养护,密缝擦缝不得遗漏,勾缝深度建议要严格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圆弧 形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度,以保证每道工序的质量。
6、窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确,与墙面接触 部分应处理成泛水圆弧角,防止倒泛水或积水。窗框周边应提位勾缝打胶,窗后塞口要塞紧密,窗洞上方须做滴水线槽(深度和宽度均不应小于10mm)。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10-15mm,保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板,而后再砌筑女儿墙墙体,这样即使施工缝处产生微小裂缝,也不会造成女儿墙墙根渗水,保证了建筑外观美观。
7、2种新材料可用来防止外墙渗漏:①在外墙抹灰的水泥砂浆中加入杜拉纤维;②采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖的填缝。与没有加杜拉纤维的抹灰水泥沙浆相比,其抗裂性能提高80%以上,抗渗性能提高60%以上。水泥砂浆的拌制,采用原有的搅拌设备及工艺 ,配合比不变,搅拌时间不少于3min并以目测不见成束纤维为准,杜拉纤维的掺量考虑包装 (1kg/包)及砂浆机容量(200L),取0.714 kg /m3,每包分成7小包,每槽1小包。抹灰水泥砂浆的施工,按常规方法施工。抹灰前在梁底、墙柱交界处加挂300mm宽密目钢丝网,待抹上的水泥砂浆表面干水后,用木抹子加纯水泥浆磨面1遍,水泥砂浆凝固后,淋水养护1周 。防水防渗漏彩色填缝料采用佛山建能材料厂生产的黑色瓷砖填缝料,其产品性能经检测, 弯曲强度6.4MPa、抗压强度30.8MPa、吸水率(24h)5.1%、渗水率0.293。对施工条件的要求为:外墙砖粘贴24h后方可填缝,缝宽范围5―15 mm,混合比率为水灰比1:3,搅拌好的填缝料要先静置5min后才能使用,并要在3h内使用完毕;填缝后20min左右进行外墙的表面清洗,并将填缝不完全处修补好。以上2种新材料经实际施工应用,防渗效果能达到预期目的,而 且操作简单、安全、方便,有较广泛的应用前景。
墙漏水之后怎么处理
墙漏水之后,需要先确定漏水原因,然后采取针对性的修复措施,最后进行防水处理以防未来再次漏水。确定漏水原因是处理墙漏水的第一步。漏水可能由多种因素引起,包括墙体裂缝、管道渗漏、防水层失效等。因此,需要仔细检查墙体,查找漏水的具体位置,分析可能的原因。有时候,漏水可能并不明显,需要借助专业工具...
饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治措施?
饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治措施具体内容是什么,下面中达咨询为大家解答。 1 面砖墙面渗漏原因分析 面砖饰面大多是在一层打底砂浆层上贴面砖,勾缝而成。如打底砂浆厚度较厚,则容易出现裂缝、空鼓现象。同时面砖勾缝的裂缝、接槎缝隙,也较为常见。 外墙面上的雨水,通过面砖勾缝上的裂缝、接槎孔隙,有的进入空鼓...
楼道墙面渗水的原因是什么?有哪些解决办法?
墙面渗水的原因3:砌筑砂浆不饱满、空缝 砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝,出现毛细通道形成虹吸作用,室内装饰面材质质地松散,易将毛细孔中的水分散发;而外墙饰面抹灰厚度不均匀,导致收水快慢,抹灰易发生袭缝和脱壳,分格条底灰不密实有砂眼,造成墙身渗水。墙面渗水的原因4:施工质量导致墙体发霉 ...
砖墙渗水用什么材料做防水
砖墙渗水用什么材料做防水 1、如果是外墙面出现裂缝,可以用透明的防水涂料涂刷一遍,可以解决裂缝问题,但是防水效果不是很好。 2、可以用高弹性防水涂料,它由丙烯酸乳液和聚合物做成,弹性好,环保,无毒,防水性能好。 3、或者采用双组分聚合物做防水,这是砖墙渗水常用的材料,防水效果好,施工方便。 外墙渗水什么原因 ...
墙面渗水的原因
,造成水沿外墙流淌;另外,培体砌筑施工时,固定脚手架的铅丝洞,脚手洞等堵塞不严、各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。 二、外墙渗漏的防治措施 通过分析影响外墙渗漏的各种类型及原因,针对这些问题进行预防和治理,将会取得良好的效果。 1.有效控制墙体裂缝 无论是现浇钢筋混凝土...
外墙渗漏的原因分析及防治措施有哪些?
外墙渗漏的原因分析及防治措施 \\x0d\\x0a 在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题。这也是建筑工程中存在的一种质量通病,轻者室内墙面渗水,重者造成室内墙面抹灰层脱落影响到使用功能。外墙渗漏形成的原因比较复杂,它涉及到设计、材料、施工、使用等多个环节。\\x0d\\x0a 1 建筑物外墙渗漏的形式 \\x0d\\x0a...
建筑施工外墙渗漏原因及防治措施?
我们应对建筑施工中外墙出现渗漏的原因进行分析,并提出相应的防治措施,以提高建筑的质量,确保人民群众的利益。1外墙出现渗漏的原因1.1结构及材料方面的原因(1)地基下沉不均匀造成裂缝。这些裂缝分为竖向裂缝、水平裂缝、斜向裂缝,斜向裂缝多出现在外墙角处;(2)温度变化对顶层墙体及东西朝向的山墙影响非常大,容易使砌体...
外墙渗漏的危害、成因与防治?
渗漏成因及预防措施 (一)设计因素导致的渗漏 1)很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时简而化之。2)为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。3)设计中忽略了不同...
渗水墙面如何处理方法
1. 找出渗水的原因:首先需要找出渗水的原因,可能是墙体渗水、管道漏水、雨水渗入等。只有找出原因,才能采取正确的处理方法。2. 清理墙面:将渗水的墙面清理干净,去除表面的污垢和松散的涂层,以便后续处理。3. 处理渗水部位:根据渗水的原因,采取相应的处理方法。如果是墙体渗水,可以使用防水涂料或防水...
[住宅工程渗漏的原因与防治措施] 铝合金门窗渗漏防治措施
间距≤6m,严格按大样图施工,槽内杂物要清除干净。(二)外墙渗漏防治措施 1.外墙用砌块。严禁养护龄期不达28d或以上的小砌块进场。进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措施,砌筑前禁止浇水润湿。控制砌块每天的砌筑速度,规定砌块墙体每天的砌筑高度。2.在砌筑外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打。对如脚手架眼...
法琼清脑: 外墙渗漏的原因分析及防治措施在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题.这也是建筑工程中存在的一种质量通病,轻者室内墙面渗水,重者造成室内墙面抹灰层脱落影响到使用功能.外墙渗漏形成的原因比较复杂,它涉及到设计、材料...
乌兰察布盟17313891891: 外墙渗漏原因及防治措施有哪些 - ?
法琼清脑: 1.混凝土外墙裂缝引起的渗漏:外墙上出现贯通的裂缝,由地基不均匀沉降、温度变形引起的开裂.砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏. 2. 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏:由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同,在相同温...
乌兰察布盟17313891891: 外墙防水渗漏是什么原因造成的?有什么治理方法??
法琼清脑: 主要原因是:1、表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石和外墙涂料的墙体,墙体外侧的水泥砂浆层开裂、空鼓,导致水进入墙体与砂浆层之间的缝隙,并在这一缝隙内形成积水,积水进一步向墙体内渗透,导致外墙渗漏.2、外墙饰面层为外墙砖的墙体,外墙砖破损、勾缝不严密,导致水进入外墙饰面砖与水泥砂浆层之间,并形成积水,因外墙饰面砖的密实度高于水泥砂浆层,积水向墙体内部渗透导致外墙渗漏.3、有保温层的外墙,因保温层表面的砂浆层开裂,雨水在砂浆层与墙体之间形成积水,渗透保温层和墙体,导致外墙渗漏.
乌兰察布盟17313891891: 外墙渗水的原因和解决办法有哪些? ?
法琼清脑: 外墙渗水的原因 ?外墙渗水建筑物,基本上可分为两类:一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档,水刷石面层或外墙涂料构成;另一类是墙体结构多由空心砖砌体,水泥...
乌兰察布盟17313891891: 外墙渗漏原因主要有哪几种 - ?
法琼清脑: 外墙渗水是建安工程中常见的现象,严重影响了室内居住环境,同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患,本人外墙渗水是建安工程中常见的现象,结合工作实践就外墙渗漏的原因及防治方法做以下分析讨论:一、外墙拦漏的几种类型...
乌兰察布盟17313891891: 外墙漏水原因主要有哪些 - ?
法琼清脑: 1.砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍,在相同温差作用下,钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大,冬夏交替就会出现温度应力裂缝,造成渗漏,容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的...
乌兰察布盟17313891891: 建筑外墙渗漏的原因及预防措施 - ?
法琼清脑: 造成渗漏的原因太多了,一句话,就是没有按照施工规范进行优质施工造成的.加强施工管理就能杜绝渗漏.
乌兰察布盟17313891891: 外墙防水渗漏有哪些成因以及有哪些治理方法? ?
法琼清脑: 你好,外墙防水外墙渗漏成因主要是饰面砖施工不当,饰面砖本身因是烧结的陶料,所以具有不透水性,而粘结材料是水泥浆,容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空...
乌兰察布盟17313891891: 外墙渗漏产生的主要原因哪些? ?
法琼清脑: 外墙渗漏产生的主要原因如下:(一)设计因素防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程.实践中,基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异,使房屋的防...
乌兰察布盟17313891891: 房屋建筑工程外墙渗漏原因有哪些? ?
法琼清脑: 引起房屋工程外墙渗漏的原因很多,有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成,具体有以下几方面: 1)外墙雨落管设计及维护问题; 2)外墙的预留孔密封不良; 3)铝合金或塑钢窗的制作安装不规范; 4)外墙面砖基层清理不彻底,粘贴砂浆不饱满,墙体与面砖之间形成积水或透水; 5)外墙粉饰龟裂; 6)基础不均匀沉降引起墙体开裂; 7)房屋在二次装修阶段,乱打滥建改变结构引起墙体开裂; 8)房屋顶面外墙温度裂缝.