老小区加装电梯一楼不同意怎么办
网友咨询：
老小区加装电梯一楼不同意怎么办？
律师解答：
业主申请增设电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。老旧小区需要进行加装电梯，可以召集该居民楼的业主们按照上述规定进行表决，只要表决结果符合上述规定，那么就能够加装电梯。
小区加装电梯的过程符合上述规定并且经过公示、备案、批准等一系列程序，即使一楼业主不同意，也不影响其他业主共同决定的合法性和正当性。针对一楼业主阻碍电梯正常施工的情况，如果沟通协商无效，其他业主可以联名向法院提起诉讼。
律师补充：
加装电梯由单位（集体）或业主向房屋所在地街道（乡镇）或社区（村）提出加装电梯需求。街道（乡镇）、社区（村）向需求人告知所住单元加装电梯可行性评估结果，相关单元具备加装电梯条件的，由街道(乡镇）、社区（村）启动征询相关业主意愿工作。加装电梯协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
老楼装电梯一楼不同意怎么办 老楼装电梯一楼不同意怎么办呀
如果老旧小区加装电梯一楼居民不同意的话，应该首先去一楼的用户协商，向其表明所需要加装电梯的原因，并与一楼的居民协商，给予其适当的补偿方案，让加装电梯对一楼住户产生的危害最小化，并让其不缴纳加装电梯的费用，让一楼用户的心理达到平衡。其次还可以与物业协商，有意愿加装电梯的业主去表明自己使...
加装电梯时,一二楼住户不同意咋办
总之，加装电梯是一个需要各楼层业主共同协商和决策的过程。在处理一二楼住户的不同意意见时，应尊重他们的合理诉求，通过沟通协商、寻求专业帮助和法律途径等方式寻求解决方案。
加装电梯一楼不同意
1、加装电梯后出入口变得拥堵，导致出入不便 正常老小区的电梯都会安装在步梯的出口，这样一来原本的出口就会变得拥堵，一楼的住户就会变得不方便了；2、担心老房子承重受不了 一般的外置电梯都会考虑计算房子的承重，很多一楼住户都会考虑到房子的承重，害怕老房子受不了电梯的重量，如果出现安全隐患，一...
一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗
一、一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗1、一楼不同意装电梯不能强行加装电梯。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共...
老旧小区装电梯一楼不同意怎么办
给一楼补偿都愿意按电梯。一是一楼不用。二是噪音大。三是泄漏隐私等。所以多给一楼点补助吧！好好劝劝！老旧小区装电梯一楼应该得到多少补偿：得不到补偿，但大概率是不用出钱的。加装电梯与原有电梯在产权上是有一个很大的不同的。加装电梯的产权只属于参与并出钱的业主。通常，一楼不会出钱的...
一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗?
在一楼不同意加装电梯的情况下，一般来说是不能强行加装电梯的。加装电梯需要涉及到建筑物的结构和使用权的问题，因此需要得到相关业主或管理机构的同意和合作。在加装电梯的过程中，通常需要进行以下步骤：1. 协商和征求意见：作为楼层的一部分，加装电梯需要与其他业主或居民进行协商和征求意见。这包括向...
2022年新规下,旧楼加装电梯一二楼补偿标准是怎样的
3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。4、户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。二、旧楼如何加装电梯 1、现在...
老旧小区加装电梯,一楼不同意怎么办?
容易影响采光。老旧小区加装的电梯，是装在建筑外面的，而且电梯所需的空间不小。一二楼的楼层原本就很容易有采光不足的问题，一是楼间距较小，二是建筑周边经常会种植树木，如果再安装电梯，这个高大的建筑物难免遮挡到不少采光。费用上的问题。加装电梯并不是免费的，业主也要出一部分钱。一般住宅电梯...
老小区加装电梯一楼二楼有补偿吗
老小区加装电梯时，一楼和二楼的住户通常会有一定的补偿。在老小区加装电梯的过程中，一楼和二楼的住户由于电梯的加装可能会受到一定程度的影响，因此往往会涉及到补偿问题。这种补偿可以是经济上的，也可以是其他形式的。经济补偿通常包括给予一定的现金补贴，以弥补因加装电梯可能带来的房屋价值、采光、...
加装电梯对于一楼住户有何补偿标准?
加装电梯对一楼的补偿标准并没有一个统一的规定，通常是由业主和物业公司进行协商确定。但一般情况下，一楼业主不需要承担任何费用，还会有一定的补偿，补偿的金额一般是电梯造价的20%~30%，但具体还要根据每个地区的不同规定进行确定。加装电梯的费用是比较高的，所以要考虑业主的经济条件，并且加装电梯...
琦平高聚： 如果达到法律规定的通过条件,按道理可以入住.但是,如果有邻居表示反对,建议把情况说明清楚,尊重邻居的意见,尝试向其表达实际的看法,用实情说服对方.同时,如果双方可以多沟通交流,可以请地方房地产管理部门或未来业主协会给予协调建议,尽力达成双方共识.
普安县18637921456： 旧楼加装电梯有业主不同意怎么办 - ？
琦平高聚： 这个只能私下好好沟通,不属于勒索吧~
普安县18637921456： 加装电梯一二楼不同意可以安吗 ？
琦平高聚： 加装电梯一二楼不同意不可以安.所有业主都必须同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权,根据规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
普安县18637921456： 老小区加装电梯,怎么就这么难 - ？
琦平高聚： 可以的,关键是外部条件,比如电梯井道是不是有合适的位置,业主的通过率,建设单位能否通过审批等等.至于费用,国产电梯约15万左右;井道外壁有玻璃和其它材质的分别,玻璃外墙美观,造价高点,约20万左右.
普安县18637921456： 旧楼加装电梯,我是一楼住户不同意,超过2/3的人同意,但是只有19户人分摊交钱,共50户人,要求补15万 - ？
琦平高聚： 这是当事人意思自治的协议问题. 换句话说,只要这些人都同意,就没有问题,法律仅仅禁止协议明显违背法律的部分.当然,如你觉得过高,完全可以拒绝承担.总的来说,不论是否同意都是一个当事人自愿的问题,谈不到是否合法合理的,也就是说,如果你认为不合理,完全可以拒绝.
普安县18637921456： 旧楼加装电梯,但有一户人不同意导致无法装怎么办 - ？
琦平高聚： 高层的业主可以卖房呀!直接买套带电梯的房源,和谐社会生活愉快.
普安县18637921456： 老旧小区加装电梯 楼上楼下分歧怎么办 - ？
琦平高聚： 那还能怎么办,沟通协商说服劝导呗~~~搞清楚反对的意见是什么,提出的要求是什么,一点一点协商呗. 装电梯的受益群体,主要是中高层住户和那些体弱不便的住户,一些低层的身强体壮的住户可能就不怎么一定了,对与费用分摊,光线...
普安县18637921456： 加装电梯过程中发生争议如何解决? - ？
琦平高聚： 因加装电梯发生争议的,当事人可通过协商解决.协商不成要求调解的,相关部门应当予以调解.协商或调解不成的,当事人可依法向人民法院起诉.
普安县18637921456： 电梯加装 可以反对吗 - ？
琦平高聚： 电梯加装一般只有一楼住户反对,二三楼住户不会坚决支持,四楼以上都会支持的,所以少数人反对,最终还是要加装的,反对可能也阻止不了.
普安县18637921456： 如何说服住在一楼的住户同意安装电梯? - ？
琦平高聚： 这个问题存在一楼住户付出资金与得到利益是否合理的问题.很显然安装的电梯一楼无需使用,但是安装电梯后:(1)是否会使一楼能多独自使一些原有公共楼梯间:(2)是否会对一楼的卫生及安静环境有所改善;(3)安装费用一楼是否可以少付一些:(4)日后电梯的使用电费和电梯维修保养费用一楼是否可以免除:(5)和一楼谈安装电梯的人选要选公关能手.如这些方面都考虑好了,安装事宜可以顺利进行.
