2022年新规下,旧楼加装电梯一二楼补偿标准是怎样的
一、旧楼加装电梯一二楼补偿标准
1、一楼的业主不承担费用。
2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。
3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
4、户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。
二、旧楼如何加装电梯
1、现在大家对居住环境的追求越来越高了，有电梯加成的楼房居住起来会更加舒适，因此越来也多的旧房子用户有加装电梯的规划。那么在装电梯之前，有些事情我们需要提前了解，首先，我们需要争取大多数业主的同意，如果想要给楼房装电梯，对楼房里的每一位业主都有影响，事先进行协商是很有必要的。一般来说，只要在商讨之后能取得三分之二以上的楼房住户同意，就可以进行施工。为了保险起见，最好在商讨完之后拟定一份内部协议，由同意加装电梯的业主进行签字确认。
2、取得大家的同意之后，我们需要向当地的居委会提出申请，申请人需要将家装电梯的申请书，业主签字确认的内部协议，以及加装电梯的方案和自己的身份证明等材料提交给社区相关人员进行审核，审核通过之后，街道相关人员会上报给区加装办，由区加装办下派专业人员对现场的施工环境进行考察。
3、经过审核之后，满足加装电梯条件的，居委会将张贴相应的公告，一般会在加装电梯的小区公示栏以及对应的楼房处进行公示公告，公示期间没有异议的，社区的居委会会进行备案。如果有人提出异议，居委会会切实保障每一位业主的利益，并从中进行调解，直到没有问题为止。
4、电梯安装项目确定之后，政府相关部门会联合消防、市场监管和综合执法等专业人员对项目进行审查，并提出相应的审查意见。
5、前期准备工作做好之后，我们就可以正式开始施工了，在施工之前，我们还需要和电梯的设计单位进行沟通施工细节，等到施工图纸和方案确定之后，电梯安装企业将会派专业的工作人员来安装电梯。
三、电梯房的好处有哪些
1、电梯服务 目前我国大城市已进入老龄化社会，现在你是年轻可以爬，但是有些人父母行动不便的时候，妇女抱小孩子或者累了不想走的时候想上楼、下楼也很难，但是爬楼是的选择，不爬也得爬对吧!，而且你也有变老的时候，住电梯房你可以这样，年轻的时候或者平时比较悠闲的时候爬爬楼，运动一下锻炼身体，不想爬的时候比喻大包小包的东西拿在手上，忙了，累了可以用电梯一按到家，快捷方便，这样可以更好的提高生活质量。
2、节能环保 高层间距大冬天阳光照射时间长，夏天风力大，冬暖夏凉，减少空调使用频率，一般来说家里3台空调，客厅3匹的、主卧和次卧1.5匹，平均一天每台省3度多电，一天可省10度电，0.59元/º×10º×30天×12个月=一年2124元，一套房子住40年就可以省差不多10万，不算不知道算起来很吓人的。而且高层采光好，可以减少日常照明还可以省电不少。
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仙游县13062103212： 老旧楼层加装电梯? - ？
函钓络活： 1.征得全体业主的同意,加装电梯是件大事,要征得整个楼层居民的签字同意,若大部分户主同意才能继续下面的步骤. 2.征得上级部门的批准,旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,必须上报规划局,征得房管局的同意. 3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程,必须考虑房屋的安全.
仙游县13062103212： 旧楼加装电梯对底层住户补偿有规定么 - ？
函钓络活： 1、一楼的业主不承担费用. 2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用. 4、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以...
仙游县13062103212： 在老房子加装电梯有什么规定 - ？
函钓络活： 加装电梯是个较为复杂的系统工程,需有申请人、条件、资金来源、报建程序、工程监理、办理规划许可证、业主之间的协商补偿等均作了具体的规定等等.
仙游县13062103212： 老小区怎样才能加装电梯 - ？
函钓络活： 1. 旧楼加装电梯,因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益,一直是老旧小区的老大难问题.目前国内一线城市,早期建设了大量的多层住宅,大多没有安装电梯,而随着城市老龄化进程的加快,很多居住在五...
仙游县13062103212： 对于加装电梯,业主有没有一票否决权 - ？
函钓络活： 旧楼加装电梯的,对于没有造成物权侵权的业主是没有一票否决权的,但对于有事实物权侵权的业主是有一票否决权的.对于物权事实侵权是指加装的电梯占用了业主的固有资产(私有的房产)或严重影响到业主的采光通风和出入通道等.
仙游县13062103212： 旧楼加装电梯是否2/3人通过即可 - ？
函钓络活： 第一,如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯,那就要保证不能占用消防通道. 第二,如果旧楼内部空间不能满足要求,需要在外面加装的,除了不能占用消防通道外,还要满足楼与楼之间的间距.据了解,老城区和新城区的楼间距要求不同,在旧城区,一米高的建筑,两栋楼之间的间距要不小于0.7米,成正比例关系,如果其中一栋需要加装电梯,就要相应“退让”0.35米的距离. 第三,按照《物权法》的要求,即改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.
仙游县13062103212： 加入一二层是商铺,旧楼加装电梯需要征得同意吗 - ？
函钓络活： 需要征得商铺的业主同意,而且需要征得这个单元的所有业主同意.
