个人怎么把林地变更建设用地
林地转建设用地手续如下：首先经县级以上人民政府或者有关部门批准后，土地使用单位应当向县级以上林业行政主管部门申请审批；林地使用申请表一式四份；县级林业行政部门首次接受的专业人员应当将专业人员派往林地现场进行现场核查，填写《林地使用现场检查表》。经初步审查批准后，县级林业行政主管部门应当提出具体措施，保证森林植被恢复不少于使用林地面积。经过地县级以上政府和林业行政主管部门签署意见和印章；经县级林业行政部门初步审批，并经费用接受后，通知土地利用单位按照国家税务总局规定的收费标准依法预缴森林植被恢复费。并使用单位。土地利用单位经县级林业行政主管部门初步审批后，可以向当地银行报告；直接汇款，并向地级以上林业行政主管部门报告有关资料。一级审批；省级林业行政主管部门审批；’省级林业行政主管部门对申报的项目实施审批预审制度，每月审批一次、两次。经发起人办公室初步审查后，将初步审查意见提交专家组审理。经审批，由省级林业行政主管部门发布林地使用审批协议。林地使用面积超过《森林法实施条例》第十六条规定的审批权限的，由省级林业行政主管部门报国务院林业行政主管部门审查。
建设用地分为哪几类
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括：
（1）城乡住宅和公共设施用地；
（2）工矿用地，即工业用地和矿业用地；
（3）交通、水利设施用地；
（4）旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地；
（5）军事设施用地；
（6）其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。
传统意义上的住宅用地，有两层意义：
一是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
二是供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；城镇混合住宅用地，即城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；农村宅基地，即农村村民居住的宅基地；空闲宅基地，即村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地进一步细分为一类、二类、三类工业用地。
一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。
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【法律依据】：
《土地管理法》第二十五条
经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
林地怎么变更建设用地
法律分析：一）征用和占用林地的概念 征用和占用林地是两个不同的法律概念，不能混淆。. 征 用林地是指全民所有制单位因勘察设计、修筑工程设施、开 采矿藏等使用集体所有的林业用地，其权属由集体所有改变 为全民所有；占用林地，是指全民所有制单位使用其他全民 所有制单位依法使用的全民所有的林业用地...
农村林业用地怎么变更宅基地
法律分析：农村林地是不可以转变成宅基地的，土地若想改变土使用性质的话需要通过国务院审批。经过审批的前提下，转变才是可行的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（...
林地怎么变更建设用地
建设用地使用权是指依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，同时有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权一般通过划拨和出让的方式来产生，其消灭一般是因为使用期限届满而未续期等原因。
村民土地林地变更程序
(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的...
林地变更建设用地大概费用
林地转建设用地费用。1，占用林地使用费，7万元\/每亩。2，新增建设用地使用费40元\/平方米。
林地可以变更为建设用地吗
设施农用地是否可以建养殖场需要根据实际具体情况进行判定。这种情况应需要区分两种情况：第一，如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。第二，如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合相关法律法规规定条件的情况下可以用于建养殖场。
农村林地变更宅基地要走什么手续
农村林地变更宅基地要的手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的...
林地变更为耕地方法
林地变更为耕地方法是：需要到林业部门申请，批准后才能变更。林地变为耕地需要的手续：1、符合申请宅基地条件的农村村民，应向村民委员会提出书面申请；2、由村民委员会提请村民会议讨论决定宅基地的使用。经村民代表会议或村民会议讨论通过，并在本村或村民小组张榜公布，由村民委员会签署意见送乡（镇）国土...
林地变更宅基地应该怎样变
法律分析：(一) 申请人提交上述材料提出申请;(二) 受理;(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于...
林地变更建设用地一亩需多少钱
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
郑匡赛福： 1、跟当地乡镇政府联系,跟他们沟通好 2、发改委立项,国土局做用地预审,环保局做环境影响评估,到林业局查询有没有占用公益林 3、跟县政府签出让协议,政府供地 4、做建设规划
通城县13141771417： 林业用地改建筑用地审批手续怎么办? - ？
郑匡赛福： 如在市区,林地属不可调整的用地,就不能用来开发建设.到当地规划部门及林业部门咨询一下吧.
通城县13141771417： 我想占用一百亩林地须要那些手续.到那个部门审批. - ？
郑匡赛福： 占用100亩林地,首先要经林业管理部门进行审查,核减林地后,到国土资源管理部门申请.属于转为建设用地的,由县级国土资源局审核后,报省级人民政府批准农用地转用手续;属于设施农用地建设的,经乡级人民政府审核后,由县级国土资源局和农业委员会备案.
通城县13141771417： 怎么合法的将农业用地转为建设用地 - ？
郑匡赛福： 农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续.农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序.农用地转用的基本流程: ⑴农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度...
通城县13141771417： 我国土地改变用途时,应当如何办理变更手续? ？
郑匡赛福： 参考法条:《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地 使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准 文件的规定使...
通城县13141771417： 农业用地如何变更成建设用地 - ？
郑匡赛福： 农业用地又称农用地 .指直接或间接为农业生产所利用的土地.包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等),以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等.如果你手里有...
通城县13141771417： 如何办理征占用林地手续? - ？
郑匡赛福： (一)由用地单位提供以下材料: 1、需要占用或者征用林地的公民、法人或者其他组织向当地县级林业行政主管部门提交的书面用地申请; 2、项目批准文件(1)审批制的建设项目,提交可行性研究报告批复和初步设计批复;核准制、备案制...
通城县13141771417： 把自家林地开挖后转让他人建房违法吗? - ？
郑匡赛福： 林地,要转为建设用地,是需要办理相关手续的. 如果自家的林地建房,需要到土地和建设部门办理相关的手续,如果没有办理就建设,属于违法行为. 转让给他人建房,更是违法的.
通城县13141771417： 变更自己的土地需要办理哪些手续,费用多少呢? - ？
郑匡赛福： 土地证办理需要的费用有申请表10元/份;交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;印花税 按0.5‰;住宅每证80元,商用房及车库120元;工本费每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元.
