公共收益的分配法律法规
根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有，《民法典》（2021年1月1日起施行）第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定，建筑区划内的道路和绿地属业主共有，建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房，也属业主共有。第283条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
公共收益如何分配，何时公示，在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中，都应该事先对相关内容进行一个约定。
安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百八十二条【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
合伙企业如何分配利润,分担亏损
合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。也是指自然人、法人和其他组织依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的，由两个或两个以上的自然人通过订立合伙协议，共同出资经营、共负盈亏、共担风险的企业组织形式 ...
单个业主能否向物业公司提起公共收益分配诉讼
小区内电梯为共有部分建筑，利用其公共属性获取广告收益，为利用共有部分从事经营活动的内容。电梯广告收益作为共有部分的经营收益，需按照法律规定的业主人数及专有建筑面积占比，共同决定具体的分配办法，单个业主不能直接诉请分配权益。此外，住宅维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修...
民法典合伙的法律规定
合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。合伙合同终止后，合伙财产在支付因终止而产生的费用以及清偿合伙债务后有剩余的，依据本法第九百七十二条的规定进行分配。《中华人民共和国民法典》第九百七十条规定：合伙人就合伙事务作出决定的，除合伙合同另有约定外，应当经全体合伙人...
离婚时对夫妻共有财产分配的原则是哪些
财产分配原则为：1、协议优先原则；2、夫妻均等分割原则；3、照顾无过错方的原则；4、有利于生产和生活的原则。【法律依据】根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的...
民法典解读——公共部分收入归业主享有
明确共有部分收入权属 一直以来，小区电梯里播放的视频广告收益应该如何分配？社区外墙上悬挂的广告展板收益又该由谁享有……这些问题，以往都因为缺少法律明确规定成为业主和小区物业纠纷的一大根源。解读：民法典物权编第282条使以上问题迎刃而解：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有...
共同财产如何分配
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他...
普通合伙企业不得约定将全部利润或亏损分配给部分合伙人。为什么呢啊...
合伙企业的一个重要特征是合伙人共享收益，共担风险。每一个合伙人无论出资多少，以何种方式出资，都有参加利润分配的权利，也有亏损分担的义务。虽然合伙协议可以自行约定利润分配和亏损分担的办法，自主调节相互间的利益关系，但行使这一权利必须遵循公平的原则，防止显失公平。为此，合伙企业法对合伙协议...
民法典关于合伙的法律规定
民法典关于合伙的法律规定如下：1、合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。合伙合同终止前，合伙人不得请求分割合伙财产；2、合伙人就合伙事务作出决定的，除合伙合同另有约定外，应当经全体合伙人一致同意；3、合伙...
民法典分配权是什么意思
只有在不完全合同下，才有剩余收益存在。或者，反过来说，不能预期、描述或证实的剩余收益本身就是合同不完全的原因。这个剩余收益权中的“剩余”两字，还应该加上合同不能作出规定的含义。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十六条规定：以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人...
写书收益是共同财产吗
共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。共同财产包含：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中...
成逄心安： 公共收益物业与业主大会的分配比例一般约为**4:6**.具体分配比例可能因物业服务企业政策、小区情况等因素而有所不同.在分配公共收益时,物业服务企业会先扣除经营管理费用,确保费用支出不超过公共收益的30%.剩余部分在前期物业服务期间会存入专项维修资金专户,而在业主大会成立后则会存入业主大会或业主委员会专用账户.因此,具体的公共收益物业和业主分配比例可能会根据物业服务企业的政策和小区情况而有所不同,具体比例应该在4:6到3:7之间.
金安区18095517579： 物权法关于公共收益如何分配的表述 - ？
成逄心安： 可以协商,协商不成可以按照出资比例分配. 依据《物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有
金安区18095517579： 业主委员会运作经费哪里来? - ？
成逄心安： 对于业委会运作经费的问题,刘经理认为,业主们首先应该对小区主体观念的转变,任何小区都是值钱的,一草一木都是全体业主的,业委会作为业主大会的执行机构,经费由小区业主承担,可以理所当然由小区公共收益承担.其次,业主委员会的经费是有业主大会决定的.
金安区18095517579： 小区电梯、大门广告收入以及公共车位租赁收入等收益归谁所有? ？
成逄心安： 小区电梯、外墙、大门以及公共车位,属于小区业主的共有部分.根据《物权法》第72条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务.因此,小...
金安区18095517579： 国家有关利润分配的法律和法规主要有哪些? ？
成逄心安： 国家有关利润分配的法律和法规主要有公司法、外商投资企业法等,企业在利润分配中必须切实执行上述法律、法规
金安区18095517579： 居民区建停车场有什么法律规定 - ？
成逄心安： 1、主要是《物权法》中的相关规定. 2、第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共...
金安区18095517579： 小区物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益归业主法规都有哪些?？
成逄心安： 答:中华人民共和国物权法第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有. 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
金安区18095517579： 物业公司利用小区的公共设施获得收益,法律如何规定的. - ？
成逄心安： 物业法中有名文规定不能这样做的,去告他,具体处罚要看情节的.深圳房地产中介专业回答:邹国柱
金安区18095517579： 收益分配的影响因素 - ？
成逄心安： 影响收益分配政策的因素: 为了保护债权人和股东的利益,法律法规就公司的收益分配作出了规定,公司的收益分配政策必须符合相关法律规范的要求.相关要求主要体现在以下几个方面: (1)资本保全约束; (2)偿债能力约束; (3)资本积累约束; (4)超额累积利润约束. 公司在确定收益分配政策时,出于长期发展和短期经营的考虑,需要考虑以下因素: (1)现金流量; (2)投资需求; (3)筹资能力; (4)资产的流动性; (5)盈利的稳定性; (6)筹资成本; (7)股利政策惯性; (8)其他因素. 股东在收入、控制权、税赋、风险及投资机会等方面的考虑也会对企业的收益分配政策产生影响.
金安区18095517579： 公司法里股东有哪些权利? ？
成逄心安： 一、公司法股东权利有哪些?公司法股东权利有1、查阅、复制权;2、建议、质询权... 按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配;8、法律、行政法规及公司章程所...
