鹤岗房子为什么那么便宜？

鹤岗房子为什么那么便宜~

东北鹤岗的房子便宜的原因如下：

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3．8℃，极端温度为37.7℃，极端温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。

2、鹤岗人口流失情况严重。2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4．7万人。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4％，比平均水平17.9％高出4.5个百分点。

东北房子购买条件：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
5、凡哈市郊区农业人口，土地被政府征用，只要本人申请，乡镇政府土地管理部门出具土地被征用证明，随时可审批办理农转非落户。

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。
2、鹤岗人口流失情况严重。2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4%，比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点。
在今年，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠，选房顺序按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。除此以外，统招本科及以上学历，并取得一定资格的人员，也可享受“一车一房”待遇。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

作为同样在黑龙江四线小城市出生的人，对于鹤岗这座城市真的再熟悉不过了。所以我来说说我对鹤岗的观察和理解。

鹤岗早在上个世纪八十年代和九十年代初时还是非常不错的小城，是在东北三省乃至全国都是比较有名的煤城。靠着当地的煤炭资源，小城市里人的过的虽然比不上当时的黑龙江最富有的城市大庆，但是偏安一隅，当地人过的也算富足了。这里的产业也只要以煤炭采掘和加工相关业务为主。居民也主要集中在几个大的国有煤炭企业当中。上个世纪90年代的时候那里的一套七八十平方米的房子大概五六万元左右。当然这个房价也算是当地的中心地段了。

但是随着鹤岗当地煤炭资源的逐渐枯竭，加之90年代未国家推行的国企改革。很多原来国企的职工或主动或被动地离开了原来的工作单位，开始自主择业之路。但是这条路并不好走，出来的人很快发现，原来城市发展了几十年的经济模式现在已经无以为继， 大量的人已经不能再依靠煤炭相关行业的实行再就业。但是城市又无其它产业可以让自由职业者维持自身生计。没有办法大量本地中轻年人口从2000年开始选择离开鹤岗到其它更大点的城市寻求发展，一开始多半是黑龙江的省会哈市滨，后来大部分人选择了奔赴南方沿海开发城市。

时隔二十年之后，2000年初离开鹤岗的人已经在其它城市安家落户，他们的生活较鹤岗现在的城市无疑会更好，离开的人都已经不愿意再回去。当然不仅仅是他们本人，包括他们的子女，有能力的把老人也从鹤岗接来到了自己现在生活的城市，就这样人口逐渐流失的鹤岗，城来越变成了一个不为人关注的“死城”。

现在留在鹤岗本地的人大多是在小部分国企和机关事业单位工作人员，还是一些于之配套的服务行业从事人员。但是总体的趋势是呈老龄化和低学历者为主。整个城市没有什么创新能力，这几十年过去了当地也没有引入什么新的产业落户。当地人的普遍工资偏低，月平均工资在1500元左右。于低的工资相配套的也没有什么购买能力和购买需求了。好在当地的商品物价便宜。如食品价格比较下来大概较南方同等城市要差四分之一左右。

房子就更便宜了，最只要是没有什么购买需求，这里住本地人或常住人口都有房了，而且很多都是二套或三套。并且北方的房子比不了南方的房子，本身是有是持有成本的，主要就是除了小区物业费以外，还是每年冬天的取暖费。就拿一个80平方米的房子来说，一年的取暖费大概就要2000多元。即使你不住也是要交费的。想想谁愿意买这么一套不挣钱，放到手里还赔钱的房子进行投资呢。

如果说鹤岗的房子便宜的原因可能有很多，但是根本原因还是当地的经济太差。缺乏一个城市应有的生产和消费活力。同时问题又长时间不能解决，从而情况变得越来越坏。当然新闻报道中的女子所购买的房子的1.5万的房子也是一个特例。具我了解主要原因是房子位置在鹤岗当地也是比较差的，而且还是一个公寓房。在鹤岗市的中心区域，现在的平均房价大概在3000-4000之间，一套下来二三十万也是很正常的。不过存在比较严重的有价无市的现象。但这房价相比其它的南方城市鹤还是很有竞争力的。

现在鹤岗的房子这么受大众观注原因用网友的话说：“现在的生活太难了，在社会上拼搏了几年，自己真的被打击了，也更认清了自己。既然卷不动别人，就想看看有没有什么好的地方可以躺的，安度自己的余生。无疑这一二万的房价的小城的确很吸引人，但是我这里还是要奉劝大家一句，这样的小城刚来时是可以比较轻松的躺下，但是时间一长你就会发现，这里躺着并不舒服，因为这里根本没有适合年青人有发展的工作岗位，你的生活将无以为继。而且整个城市颓废的氛围很容易让你呆时间长了再也站不起来了。

随着中国经经济正在迎来新的变革，已经有越来越来的经济发展不好的四五线小城会加入的鹤岗这个行列。如离鹤岗很近的城市双鸭山和鸡西等，我们已经看来，将来人口会越来越向经济发展好的大城市的中心地带集中。虽然鹤岗今天看起来是有一些落寞，但是它只有一个国家城市发展的一个缩影和标志。谁都不希望自己所居住的城市慢慢的被鹤岗化。

鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。

2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。

3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。

注意事项

1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

鹤岗市的房子价格之所以会出现“白菜价”，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。

首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。

最后，不管是哪个城市，只要发展得好，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌。

1，鹤岗的房子为什么那么便宜
鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。注意事项1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

2，鹤岗的房子为什么会卖出白菜价呢
鹤岗市的房子价格之所以会出现“白菜价”，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。最后，不管是哪个城市，只要发展得好，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌。

鹤岗房子便宜的原因有三点，第一点，所处的地理环境的差，鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，在气候方面上，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈，对某些人来说可能会不适应，第二点，鹤岗人口流失比较严重，东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低，在鹤岗注意事项1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。4、鹤岗商品房的销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

5、转让管理。商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋使用权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。鹤岗也出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。最后，不管是哪个城市，只要发展得好，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌。东北房子购买条件：

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

5、凡哈市郊区农业人口，土地被政府征用，只要本人申请，乡镇政府土地管理部门出具土地被征用证明，随时可审批办理农转非落户。

鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。

2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。

3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。

注意事项

1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

鹤岗市的房子价格之所以会出现“白菜价”，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。

首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。

最后，不管是哪个城市，只要发展得好，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌。

---

海城区14780146747： 鹤岗当地的房价多少钱一平?真的可以2万块买到一套房子吗? ？
羊衫速效： 鹤岗的房价也是出了名的低,在一些偏远的地区,一套房子一平只需要500元不到,可以2万元就买一套属于自己的房子,有一位女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房的事...

海城区14780146747： 哪有便宜房子买 - ？
羊衫速效： 黑龙江鹤岗的房子按套卖,目前全国最便宜.

海城区14780146747： “鹤岗化”是什么意思?为什么说是大部分小城市的命运? - ？
羊衫速效： “鹤岗化”指的就是很多的小城市和小县城的房价不断的上涨,形成了高收入,高房价,高压力,高淘汰的情况,所以这种情况也成为了大部分小城市的命运.

海城区14780146747： 鹤岗房价便宜是骗局吗?？
羊衫速效： 不是鹤岗,别称煤城,黑龙江省辖地级市,国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市.全市共辖6个市辖区、2个县,总面积14684平方千...

海城区14780146747： 鹤岗棚户区每平能补多少钱 - ？
羊衫速效： 棚户区 做什么价啊 你也不可能说是不要房子 他给你钱 就是他给你个楼 租给你住 就是便宜些 说白了 就是廉租房 棚户区和塌陷区不一样 塌陷区就是你说的那样 自己原来的房子做价 交钱买楼 那1平也就100元左右 而楼一平你要交390-500元

海城区14780146747： 房产如何增加共有人(夫妻房产增加共有人) ？
羊衫速效： 房产增加共有人的流程是:1、准备相关证件资料.带好三证,结婚证、身份证、房产证的正本及复印件.2、登记办理.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口...

海城区14780146747： 社会组织的分类不包括 - 社会自组织有哪些类型?俱乐部,兴趣协会是不是呢? ？
羊衫速效： 社会自治组织,它指一定范围内的自治体全体成员在自由、平等的基础上依法对自治体公共事务实行自我管理的不具有强制性的组织形态,既包括政治意义上的社会自治组织,如我国的村民委员会、街道居委会及其他政治性社团

海城区14780146747： 至尊红颜 - 至尊红颜的结局是什么呀?知道的请告诉我好吗? ？
羊衫速效： 盈盈见媚娘权势日益扶摇直上,更是嫉恨不已,又将诡计转向离间媚娘与其所生太子李弘之间的母子关系.李弘本就狂妄任性,瞒着母后媚娘在京中招摇生事,竟遇到隐于...