买了没有预售证的房子怎么办？
<p>如果您已经购买了没有预售证的房子，建议您尽快联系开发商或房地产中介，了解情况并要求解决问题。如果开发商无法提供预售证，那么您可以选择退房或者通过法律途径维护自己的权益。建议您咨询专业的律师或者房地产中介，以便得到更加详细的指导和帮助。</p>
没有预售证不合法
可以直接退
开发商不敢不给你退
想退就抓紧
不想退就关注好开发商办证状况和财务状况
没有预售证的房子能买吗
对于买房来说，这里边的水是很深的，不少人都在问没有预售证的房子能买吗，我们首先要先来看看没有预售证会有哪些风险，才能对这个问题给出一定的判断。如果预售证只是延期，那么对未来生活没有太大影响。如果是房企办理不下来预售证的情况，购房者将面临无法签订正规《商品房买卖合同》，也无法进行...
没有预售证可以开盘吗
人们在买房过程中，除了会关注房子质量、价格以及周边环境之外，预售证也是首要关注的重点。那么问题来了，房子没有预售证可以开盘吗？没有预售证可以开盘吗 没有预售证是不可以开盘的。再加上不具备预售证的房子会存在一定的风险，因此建议购房者最好别买这种类型的房子。此外，在此需提醒大家的是：在...
买了没有预售证的房子怎么退
买了没有预售许可证的房子可以申请退房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。预售房购买流程是怎样的：1、签订认购书买卖双方签订认购书，其内容...
没有预售证的房子能买吗
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买了没有房产预售证的房子该怎么办?
如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该批次的房源属于可销售楼盘。但如果到预售证下来时起诉，法院不支持。后果最大可能开发商可以一房几卖，发生纠纷法院不支持对该套房的所有权。同样开发商跑路，房...
买房子不是很懂,买了没有预售证的房子,请问我要怎么办?
要看您的具体情况：1、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效的，买房者可以要求对方返还已支付的购房款和利息，并要求赔偿损失。2、如果购房者已被开发商告知还未取得预售许可证的事实，则买房人对购买行为应承担一定的责任，在要求合同无效的同时，...
买了没有预售证的房子,不给退房,想起诉开发商
买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二) 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
没有预售证的房子能买吗?
。在签订预售商品房购房合同前，应注意审查开发商的以上资质和“五证”是否齐全，并注意上述证明文件中所载内容是否同与开发商陈述一致，尤其是《商品房预售许可证》。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc ...
买了没有预售证的房子怎么退
在中国，购房者购买房产时需要办理预售证。预售证是购房者购买新房的合法凭证，它是一个重要的法律文件。如果购房者购买的房屋没有预售证，则房屋交易是非法的，购房者可以要求退款。在购房者购买房屋前，需要仔细核实房屋是否有预售证。如果没有预售证，购房者应该考虑到房产交易是否合法。如果购房者已经...
买了没有预售证的房子怎么退
根据《中华人民共和国合同法》第十六条规定，买受人有权要求销售人退回已付款项。因此，如果买方没有收到正规的预售证，且向销售方付款后没有收到房子，可以要求销售方退还已付款项。但是，在确定退款时，应考虑到双方的经济利益以及合同成立的前提，例如合同期限、房屋的性能、担保的安全等。根据当事人...
俟言氢溴： 商品房预售证应当由开发商向房地产管理部门申请购买了无预售证的商品房,则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是无效的,买房人可以要求宣告合同无效.《城市商品房预售管理办法》第七条规定:开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案.预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图.
上高县13382856268： 买了没有预售证的房子怎么办? - ？
俟言氢溴： 首先搞清楚没有预售证的原因.如果手续还没有办下来,很快就会有的,就没有什么关系. 其次是开发商要是拿不到预售证,就不能够继续在市场上运作,也就意味着要退市.因此从开发商的角度看,这特是他的头等大事.所以你要向开发商了解真实的信息,然后决定采取的措施. 再次是没有预售证而销售出去的房子,如果开发商没有一个说法,肯定是可以退房的.因为五证二书是合法经营的开发商必备的证件,缺了一个就是违法经营.
上高县13382856268： 买房子不是很懂,买了没有预售证的房子,请问我要怎么办? - ？
俟言氢溴： 要看您的具体情况:1、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效的,买房者可以要求对方返还已支付的购房款和利息,并要求赔偿损失.2、如果购房者已被开发商告知还未取得预售许可证的事实,则买房人对购买行为应承担一定的责任,在要求合同无效的同时,只能要求开发商返还购房款及利息,无权要求损失赔偿.誉坤律师事务所参考:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条解答
上高县13382856268： 我买的房子没有预售许可证怎么办 - ？
俟言氢溴： 预售许可证,在房地产买卖证件中属于非常重要的证件,没这样的证件可能这房产还没有正式被审批,买这样的房子风险很大.
上高县13382856268： 购买了无预售许可证的开发商的房子怎么办? - ？
俟言氢溴： 可以要求退房 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
上高县13382856268： 买的期房交了首付一查才发现没有预售证没有签合同怎么办 - ？
俟言氢溴： 这种情况可以首先不动声色的把购房合同签了,而且是催着签约,然后以没有预售证要求退款及支付赔偿,不行就到法院起诉索要房款并索赔.这样自己就会有主动权
上高县13382856268： 购买了没有销售许可证的房子可以要求退款吗 - ？
俟言氢溴： 1·可以退款,因为没有预售许可证就是无效合同. 2·你得看具体情况,房子要就是好,价格低,开发商实力雄厚就别退了. 3·如果当时故意隐瞒没有预售许可证还可以要求一倍赔偿.
上高县13382856268： 没有预售证的房子交了定金能退吗 ？
俟言氢溴： 一、没有预售证的房子交了定金能退吗?1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国...
上高县13382856268： 没有预售许可证的房子买了还能退么 - ？
俟言氢溴： 可以退的,开发商在没有取得预售证的情况下是不能收取购房者的钱的,这个你们可以向房管局反映的! 希望有帮助!
上高县13382856268： 买了没有房产预售证的房子该怎么办?？
俟言氢溴： 找个律师,去查一下开发商还有多少资产. 然后起诉并诉讼保全,方能最大限度的保护自己的权益.
