电梯房共10层,层高3米,楼下有1米高的材棚,请问选2楼好吗
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
三楼的话影响不大
每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。
“楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好?
众所周知,按照现在的拆迁赔付标准1:1.5来赔偿电梯房的话,很少开发商会愿意这样做,成本太高了。假设拆一栋30层高的电梯房,开发商最少要建70层高,才有可能回本。其次,真的发生安全隐患了,楼梯房更加容易逃生,毕竟生命可贵,有了生命,一切东西才有价值,如果安全都没保障,要那么多钱有什么...
房屋层数住宅楼的层数计算规定
首先,如果住宅楼所有楼层的层高都不超过3.00米,那么层数计算就按照自然层数来确定,不进行额外的折算。其次,当住宅楼与其它功能空间在同一建筑物内时,需要将住宅部分的层数与非住宅部分的层数相加,以计算总层数。若其中有一层或多层的层高超过3.00米,这部分高度需除以3.00米,取整后余数小于1.50...
电梯洋房十几层高,3楼.4楼,哪层较好
4楼比较好一点,如果3楼的话有一点矮空气,光线肯定没有4楼好!如果没有电梯的话3楼和4楼差不多但如是电梯的话就是洋房越高越好 3楼,4楼的话我建议你要4楼,价钱稍微高一点好过你以后不会后悔 因为这房子永远是你的!!这只是个人的认为,只作参考!!!
什么叫步梯房
1、公摊面积小,步梯房一般都在10%以内,而电梯房基本都在15%-20%;2、物业费低,步梯房基本都在0.5-0.8元/平方米,高点的在1元左右,而电梯房最低的也在一元以上,别小看这差距,时间久了,还是可以省下好多;3、万一停电停水,电梯停运,那酸爽,不言而喻,一口气爬个二三十层...
买房子9楼好,还是10楼好?
如果您的房子总的乘数是11层的话,那么你最好还是买第10层比较好,因为在第10层的空气比较新鲜,而且整体的房屋稳定性也比较高。所以市场比酒仓要好一些。1、9楼楼层比较高,视野肯定不错;噪音相对于1层也会小很多;楼层高度比较高,采光好;如果9楼不是顶层,也不用担心漏雨渗水的问题。2、选择...
六层的楼梯房层高2.7米合理吗?
总高度如果有限制,并且要做到6层,那2.7m是合理的,如果总高度没有限制,层高应保证3.0比较合适
单位要盖两栋十层住宅楼,周围都是五层楼,选几层楼比较好???要说明...
综合讲,三楼不错。2.若是10层得话,要综合考虑电梯的质量,和物业管理费用,还有一梯几户的问题,应为电梯房的品质对居住体验的影响非常大,小高层选的6-8楼就不错了,对了,也注意下,有没有靠马路什么的,注意位置、楼层、房型、几梯几户、楼间距、来考虑,3.风水上原则上不要正对狭缝,正...
30年后步梯房和电梯房的区别
30年后的今天,步梯房与电梯房在多个方面展现出明显的不同。首先,在层高方面,电梯房通常建在七层以上,而步梯房则多建于六层以下。其次,公摊面积的差异也十分显著。电梯房的公摊面积较步梯房大,得房率相对较低。以90平方米的标定面积为例,电梯房的套内面积大约为78平方米。相比之下,步梯房...
层高3米,电梯房,算不算矮?一般是多少?
层高3米算是很正规的层高,有些2.8米的,那些就算矮。
当初不懂,买了才后悔,电梯房选“楼层”需考虑哪些?
对于不同的房子最佳楼层当然也是不同的,就比如那种住户多,但是电梯比较少的房子这种房子最好是不要买的,因为大家平时使用电梯比较拥挤,特别是在上下班早高峰期的时候可能就会因为电梯而让自己耽误出门。如果买这样的房子不能超过二比一,超过这个数最好就买低层一些的。买房子大家除了要看房子的真实...
老严艾沐: 1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)2、6-9层:视野一般,...
尼木县15334395407: 一幢楼,每层高3米,乐乐从1楼走到7楼,他现在离地面有多少米? - ?
老严艾沐: 一层是平面3X6二18米
尼木县15334395407: 一栋楼房,每层高3米,小红站在六楼的阳台上,她离地面有几米? - ?
老严艾沐: 一栋楼房,每层高3米,小红现在六楼的阳台上,她离开地面有15米. 3*(6-1)=15
尼木县15334395407: 层高3米,电梯房,算不算矮?一般是多少? - ?
老严艾沐: 层高3米算是很正规的层高,有些2.8米的,那些就算矮.
尼木县15334395407: 一般的房屋一层有多高?10层有多少高呢? - ?
老严艾沐: 一般房子层高3米,室内2.8米,十层30米. 现在新的房的房层高有3.2米,室内3米.十层32米.
尼木县15334395407: 一栋楼有7层,每层高3米,一共有多少米 - ?
老严艾沐: (7-1)*3=18米 答:一共有18米
尼木县15334395407: 一层楼3米10层27米为什么? - ?
老严艾沐: 下面每层楼的楼顶是上面每层楼的楼底,有共用部分,重复计算,所以就有了开始你的答案.
尼木县15334395407: 电梯洋房十几层高,3楼.4楼,哪层较好 - ?
老严艾沐: 一般选择5至15层是比较好的选择.当然,很多人出于对于楼层的需要做出自己的选择,年轻人希望住得越高,看的越远,有时候,视野开阔,也是对心境的一种释放.如果家有老人和小孩,就选择低一点的楼层.因为,小区停水停电时有发生,到时候爬楼梯也是很苦辛的一件事.作为高层建筑的安全性来讲,紧急状态高层(五层以上)伤亡率远远高于低层.所以,高低各有利弊,按自己所需取自己所爱.
尼木县15334395407: 电梯从负一楼到三楼一共上升了几层 - ?
老严艾沐: 10层
尼木县15334395407: 一幢十层楼每层有八级楼梯小明从这幢楼的底层走到最顶层一共走了多少级楼梯 - ?
老严艾沐: 72级.分析过程如下:小明从这幢楼的底层走到最顶层共走了10-1=9层.每层有八级楼梯,9层有的楼梯数的数学表达式为:9*8=72.扩展资料:整数的加减法:(1)相同数位对齐;(2)从个位算起;(3)加法中满几十就向高一位进几;减法中不够减时,就从高一位退1当10和本数位相加后再减.整数的乘法:(1)从个位乘起,依次用第二个因数每位上的数去乘第一个因数;(2)用第二个因数那一位上的数去乘,得数的末位就和第二个因数的那一位对齐;(3)再把几次乘得的数加起来.