中国的养老院是如何运营的？

~ 一、 纯福利性质的养老院 这种纯粹福利性质的养老机构通常不以盈利为目的，通常主要依靠政府或者企业提供的资金进行所有的建设以及经营管理资。这种养老院主要是解决经济收入低的孤寡老人。由于收入低廉，条件所限，化境生活条件较差，缺乏各种娱乐设施，医疗条件较低，不能满足刚刚进入老年社会的老人。 二、 混合型养老院 这是目前国内比较普遍存在的养老院经营模式，它们带有福利的性质但也有盈利的能力，通常具有政府或者慈善机构的背景。在经营方面，根据入住老人要求的不同，采取不同的收费标准和服务内容。通常服务内容除基本的养老服务外，会有一些免费的娱乐设施服务，体检服务等等一些服务内容。盈利性则表现在收费服务方面，主要是针对入住的环境和服务程度制定收费标准；固定收费的内容，有入住时的一次性收费和每月收费；经常性收费的护理费和医疗费用等。 三、专业公司经营管理 这种类型的养老机构以盈利为主要目的，通常是自行出资兴建、管理老年住宅。这种模式提供环境优美、各种设施齐全的居住场所，各种完善的服务内容。经营以出租为主要经营方式，收费水平要比福利型养老机构的收费水平高。入住者通常需要交纳一定数额的抵押金，每月交纳租金和管理费。管理机构通过各种高水平的服务收费获取利润。国外的专业管理机构一般将押金进行投资以谋取利润，具有寿险公司的经营性质。国外目前存在的经营模式有老年公寓和辅助生活机构两种，国内目前还只有老年公寓。 1、老年公寓 老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在60岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织娱乐活动、不提供交通工具。经营管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型。 （1）自住型老年公寓（Independent-living），不为老年居住者提供任何与日常生活、药物服务有关的协助，只是提供一个环境优美、舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施，甚至可以完全容纳一个高尔夫球场。 （2）陪助型老年公寓（Assisted-living），向居民提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其它个人生活方面的需求。 （3）特护型老年公寓（acute-care），除了上面两种类型所到的服务外，还提供全面的医疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗的房间。 2、辅助生活机构 美国的辅助生活机制是在80年代中期由北欧模式发展起来的，它是护理院的补充。辅助生活在一个争取最大限度满足个人独立、隐私和选择的环境中结合了住所、生活服务和简单的医疗护理。尽管参加辅助生活的老人可能无法独立生活，但他们的健康状况还不需要护理院所提供的大多数服务。这些老人可以和辅助人员一道分担日常生活活动的风险和责任，在辅助人员的帮助下享受个人生活的独立和自由。这种模式无论是私人经营还是非盈利性质，辅助生活的服务对象大多是个人付款，因此，是客户的需求而不是政府的指令，成为美国该行业发展的动力。 辅助生活的宗旨是在老人需要时向他们提供或安排监督、帮助和有限度的保健服务，老人可在一系列个人日常生活活动上得到帮助，如吃饭、穿衣、洗澡、移位和入厕。服务还可以包括做饭、洗衣、清扫、娱乐和交通。尽管辅助生活一般不提供24小时的专业医疗护理，但日常帮助可能包括在专门的工作人员监督下的药物治疗。 辅助生活服务可以由独立的居住小区提供，也可以作为继续照料退休社区的组成部分，由靠近或属于专门护理院的自成一体的居住机构提供，作为一种比较新颖和流行的形式成为这一扩展的前沿，辅助生活向老人们提供了一种诱人的既保持独立又获得个人照顾的混合模式。 四、住宅建设与管理相分离的经营模式 目前，住宅建设与管理相分离的经营方式是最适合国内开发商的运做模式，也是盈利型企业正在考虑的利润增长点。这是一种集中经营模式，与传统的老年公寓、养老院相比，在结构上溶入社区之中，在功能上尊重社区自主，在内容上重视社区文化休闲，在实施上运用社区各项资源，倡导一种更积极主动的生活方式，真正达到“只要在此生活，生命最少延长十年”的目的。 国外大规模的老年生活社区例如美国的太阳城、安妮·马克西姆老人住宅，日本的中轻井泽居住区，瑞典的斯特卢布里卡集合住宅等等都是著名的老年聚集住宅。 这种模式的产品以出售为主要的模式，房地产开发商将整个社区做成集教育、休闲、医疗、购物、酒店、住宅和艺术于一体的大规模老年生活社区，真正达到“学·养·住”的统一，是具有持续发展能力的好项目。但同时必须依托文化素质相对较高、且收入稳定、思想观念很能接受全新退休生活方式的老年群体。因此在对市场的选择、推广和销售方面将是一个全新的挑战。

中国的养老院通常由政府或私人企业运营，旨在为老年人提供全天候的护理和生活服务。运营方式可以分为以下几种：

1.政府养老院：由政府负责运营，通常是为低收入老人提供服务。政府养老院可以提供基本的生活服务，如食宿、卫生保洁等，同时也提供医疗、护理、康复等服务。2.

社会福利机构：由慈善组织、非营利机构等社会团体运营，也通常是为低收入老人提供服务。社会福利机构可以提供与政府养老院类似的服务，同时也提供一些文娱活动等。

3.商业养老院：由私人企业运营，主要面向中高收入老人。商业养老院通常提供更高档次的生活服务，如高品质的食宿、康复治疗、健身等。

无论哪种运营方式，中国的养老院都需要经过政府严格审批，符合相关标准和规定。同时，养老院还需要配备专业的护理人员、医生、康复师等，以确保老人能够得到全面的照顾和服务。

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尚义县19599204452： 养老院的经营模式? - ？
彭之赛美： 十大养老模式有哪些?机构养老、小型家庭养老院、居家养老、暖巢管家养老等10种养老模式,让辽宁省大连市和来大连市养老的国内外老年人有了多样化的选择. 在14日召开的全国养老服务社会化经验交流会上,大连市副市长刘俊文介绍了...

尚义县19599204452： 老年公寓如何经营管理? - ？
彭之赛美： 一线城市的老年公寓管理应该很好的,比如北京、上海、广州,市场定位准,销售模式新,社区居家养老模式很好.还有到一些养老行业主流网站找找看,有没有,中国敬老院网上不知道有没有,建议你去找找看.还有一些养老院参观考察,还有就是参加一些养老行业管理培训班,最好是实战型的培训.

尚义县19599204452： 国内的养老院都有什么模式 - ？
彭之赛美： 居家养老有小区结对子一帮一社会志愿者上门服务,社会养老自己付钱有专业工作人员服务,临终养老就是身患严重疾病家人没有人照顾的养老院.

尚义县19599204452： 养老地产的发展模式是怎样的? - ？
彭之赛美： 由于中国目前的老年群体处于“未富先老”的阶段,财富基本集中在中年及中老年人群中,因此,别墅开发基本锁定高收入的中年、中老年为目标客户,主打“养生概念”,“养老主题”的地产开发多为“养老公寓”.随着中国人口老龄化的发展...

尚义县19599204452： 中国目前老年人的基本养老模式有哪些 - ？
彭之赛美： 中国目前老年人的基本养老模式有:一、居家养老,无论是城镇还是农村,以家庭为中心,靠子女亲属养老;二、社会养老,城镇和农村均由社会福利机构负责养老(指各级民政部门开办的敬老院、福利院,属于国家出资);社区居委会、街道办开办的养老机构、托老所等(属于自收自支性质);三、民间养老,一些民营企业投资开办的养老院等,有养老意愿的个人进行选择.一般这样的养老院收费较高.

尚义县19599204452： 要怎样经营家庭式的养老院?来看的老人挺多但却没人来?我应该怎么做? - ？
彭之赛美： 最基本的两大点:一是:居住环境好,光照时间长,环境整洁无异味.设施齐全:淋浴、空调、彩电.二是:伙食好.最低三菜一汤,注重营养搭配,色泽口感要好!要吸引人的话还要做到:1、服务质量好、服务态度好尊重老年人,尽量满足老人需求.为本院想个服务宗旨.2、要有特色,其他地方没有的东西.还要把自己的特色宣传到位.3、注重老人的精神生活,多想一些娱乐项目,棋牌、唱歌、看电影、读报、手工制作等等,让老人生活不空虚!4、宣传一定要到位,做一些广告单或登报纸等等方式,扩大本院的声誉.多与街道、社区联系,让他们帮忙介绍老人.

尚义县19599204452： 如何管理养老院? - ？
彭之赛美： 我是一个外行 站在外行的角度有几点个人的想法 1,内部管理已文化建设为主,简单的说制度上的东西要有,但是更多的是人性的人心的建立家庭文化,打心底的帮助员工 这里我推荐你看《海底捞》这本书.其实大部分中国公司都在往这个方...

尚义县19599204452： 养老院一般是怎么管理老人的? - ？
彭之赛美： 你好,其实还是有很多像孩子那样对待的,吃饱穿暖,然后晒晒太阳,这也是一种管理.当然,也有不这么管理的,对老人很尊重,注重心理层面交流. 比如万科的养老一直就强调服务,老人需要的是什么就提供什么.其实老人更在意尊严,比如在怡园光熙,就很顾及老人的面子.

尚义县19599204452： 如何去管理1个刚刚起步的老人院 - ？
彭之赛美： 管理老人院是需要很大的爱心的,老人实际上也是和小孩子1样的,但老人院的老人更多的是老弱病残,需要仔细照疗的,而且国家在这方面的财政支助不足,还需要去社会各方面进行捐助的,最好找到能够提供资金的方法,这样资金上有保障了,招人就方便些了.如何管理好,主要就是把这些老人看做自己的亲人,你就会感知如何去做了.