农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别？

~ 农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿区别有：农村房屋拆迁是属于集体土地征收，适用法律是《土地管理法》等；而城市房屋拆迁是属于国有土地上房屋征收，适用法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
一、农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别?
1、从概念上：农村房屋拆迁属于集体土地征收，城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收
2、在适用法律上：农村房屋拆迁适用《土地管理法》《土地管理法实施条例》等，城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》
3、在补偿上：农村房屋拆迁主要为土地补偿费，安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配;城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。
二、国有土地上房屋拆迁补偿包括以下项目：
(1) 被征收房屋价值的补偿;
(2) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
　　三、农村房屋拆迁赔偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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平陆县13739194445： 城市房屋的拆迁补偿标准 ？
剧宜活血： 1、房屋拆迁补偿标准:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.2、一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.

平陆县13739194445： 房子拆迁补偿的种类有哪些 ？
剧宜活血： 房屋拆迁补偿的主要类型有:1、拆除居民个人所有的房屋的补偿;2、拆除出租住宅房屋的补偿;3、拆除依法代管的私房补偿;4、拆迁委托代管的私房补偿.城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时,建设单位应当给房屋所有人合理的补偿,并按房屋所在地人民政府的规定对使用人给予妥善安置.

平陆县13739194445： 宅基地拆迁如何补偿的 ？
剧宜活血： 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿.2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿.3、按照被征用土地的原用途给予补偿.4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.5、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用.

平陆县13739194445： 请问如果房子拆迁哪些人能得到赔偿 ？
剧宜活血： 1、屋拆迁包括城市房屋拆迁和农村房屋拆迁.其中城市房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,是对被征收人的被征收房屋价值的补偿,因此拆迁补偿款是直接补偿给房屋产权所有人的.2、城市公房拆迁,房屋所有权人和承租人都应当获得安置补偿.3、农村房屋由于是家庭成员共有,因此,农村房屋拆迁,户口在被拆迁房屋内的农村村民都应当享受拆迁安置补偿.

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剧宜活血： 成都农村拆迁补偿政策的标准是货币补偿安置评估价30%补贴购房;非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴.拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿.

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平陆县13739194445： 拆迁补偿有哪些内容 2016年最新房屋拆迁补偿标准 - ？
剧宜活血： 您好,你是农村房屋拆迁还是城市的?(1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价; 我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价.

平陆县13739194445： 农村房屋拆迁补偿方式 - ？
剧宜活血： 农村房屋拆迁补偿方式:一、货币补偿:货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价*被拆迁居住房屋建筑面积....