房屋租赁合同规定税金由承租人缴纳合法吗？
纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。
但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。
这是现实生活。法律很难干涉。也极少因为纳税问题起诉到法院。
税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。
但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。
这是现实生活。法律很难干涉。也极少因为纳税问题起诉到法院。
法律分析
对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人。任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。所以说，在房屋租赁中产生的费用应该由出租人进行承担，如果让承租人进行交纳是不符合相关法律的规定，那么这样的房屋租赁协议是无效的。签订租房合同需要注意：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。3、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
合同法第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。税收是国家以法律、行政法规的强制性规定的形式授权实施的行政征收活动。税收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定。《税收征收管理法实施细则》第三条规定：“任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效……纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效”。根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。你的房东在合同中规定“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳”，明显具有偷税、漏税意图，不仅企图非法转移纳税义务，而且有非法降低计税基数以便漏税的嫌疑，违反了税收征管规定，属无效的合同条款。根据合同法第五十六条的规定，无效的合同条款自始没有法律约束力，房东无权要求你承担他自己应缴的税金。（
租赁合同税费怎么算
5、房产税，按租金的4%收取。 6、 个人所得税 ，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。 7、 土地使用税 ，按每平方米2-8元收取。 8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。三、税法的相关规定 1、对经中国人民...
房租租赁合同印花税规定是什么?
房租租赁合同印花税规定是应当是按照租赁合同当中所记载的具体的金额的千分之一来计算印花税。需要提醒大家注意的是，如果说数额已经在500元以上，或者是存在反复贴花的，需要填写申报表。一、房租租赁合同印花税规定是什么?房租租赁合同印花税规定是应当是按照租赁合同当中所记载的具体的金额的千分之一来...
房屋租赁发票税点多少合适房屋租赁发票税点
8、4.企业所得税：年终汇算清缴。9、5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。10、税额不足1元，按1元贴花。11、三、个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额(一)对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。12、...
企业租赁房屋涉及的税金计算
4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育...
出租房屋要交税吗
出租人出租房屋的收入，出租房屋的人应该依法纳税。3、根据税法规定出租房屋要缴税。税法规定凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据，都需要缴纳一定的税费。出租房屋注意事项1、在签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好是能够有...
房屋租赁合同中写租金不含税金是什么意思?
房屋租赁是需要交纳各种税费的，“租金金额不含税”的意思是，该金额为房东实际收入，税费另算。法律分析根据相关法律规定， 以租金2000元\/月为例，不计算个人所得税的情况下需缴纳税费如下： （1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%÷2=30； （2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，...
租赁税由谁承担税法规定
应纳税所得额 ，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5.印花税：按 财产租赁合同 租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
房屋租赁税金由谁承担
房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，需要携带的资料有：1、租赁合同；2、房东的身份证复印件；3、产权证复印件。从租赁业务实施来看，除非租房费用可以报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但是实际上，大多数...
房屋的租赁合同如何交印花税?
我国《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。二、房屋租赁合同如何贴印花税 (1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证...
房屋租赁合同每年都要交税吗
因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。 3、企业将一套 房屋出租 ，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税 根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证...
招是快克： 房屋租赁的税金一般是由出租方来交纳的. 但是,这个费用最后由谁来承担,要双方协商后,以合同的形式来确定. 所以,合同中注明由承租方承担,并没有违反《合同法》的相关规定.这个是合法有效的.
沙河市19592391072： 房屋租赁合同规定税金由承租人缴纳合法吗? - ？
招是快克： 问:去年年底,我租了幢临街的房子开酒店,租期3年,租金按市场行情定为每年2万元.合同是由房东拟的,其中有一条专门规定:“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳”.我从没想过自己租房子还要交什么税,所以当时也就...
沙河市19592391072： 房屋租赁税由承租方缴纳的约定有效吗? - ？
招是快克： 有效1、合同当事人约定由承租人缴纳租赁税并未违反国家税收法律法规,应属合法有效.2、合同约定由承租人缴纳租赁税并未改变出租人的纳税义务的身份,也并没有逃避国家税收,仅仅是由承租人代为缴纳.不属于《税收征管法实施细则...
沙河市19592391072： 房屋租赁合同规定税金由承租人缴纳合法吗?？
招是快克： 合同法第五十二条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效.税收是国家以法律、行政法规的强制性规定的形式授权实施的行政征收活动.税收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定.《税收征收管理法...
沙河市19592391072： ＂本合同租金所应缴纳的税金由承租方缴纳＂,请问这样规定合 - ？
招是快克： 土地使用税的纳税义务人必须从法律法规规定,不能因为承租方已缴而默认该税由承租方缴纳.土地使用税纳税义务人有关规定如下:《城镇土地使用税实施细则》第三条规定:土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税.国税地[1988]15号第四条:关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税.
沙河市19592391072： 出租房子的税钱是房主交,还是租房者交呢? - ？
招是快克： 税应房东交 房产租赁税法律规定是房东缴纳,除非在租房协议中明确该项税目金额由租房者缴纳.你合同上未明确,上面写的《在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同末列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付》,应理解为,末列出项目税目,法律规定谁交就谁交.另,你不必去支付该税款,只需将房东联系方式提供给税务所即可,税务所会向房东去收.
沙河市19592391072： 房屋租赁税是有出租方付、还是承租方付? - ？
招是快克： 纳税主体是出租方,出租方收取租金,相应的房租收入要交税,但是羊毛出在羊身上,他在收租金时肯定会考虑这部分税负,所以真正承担的还是承租人.
沙河市19592391072： 房屋租赁合同的税收是房东出还是租户出 - ？
招是快克： 如果以前的租赁合同中双方以及中介都没有提到发票的事情,房东房客都是自然人(不是公司法人).开发票要到税务部门去代开.涉及到税收由谁来承担的问题.因此,需要双方协商解决,协商成功要签订关于税收由谁来承担的补充合同.一般来说开始就提到税收的问题,税收应该由房东来承担的,但是房东可以通过提高租金来抵消税收的支出.所以说开始房客没有提出要发票,也有他的部分责任.这样双方度有过错,税收由谁来负担,最好的协商结果是各承担一半税收.
沙河市19592391072： 商铺租赁税去哪交,由谁承担 ？
招是快克： 商铺租赁税去税务局缴纳,也可以去银行柜台办理.税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人.无论是出租人还是承租人都应当清楚...
沙河市19592391072： 承租方房租缴税是由承租方缴纳吗? - ？
招是快克： 原则上是出租方缴纳,但是如果租赁合同里有约定是承租方缴纳,那就是承租方缴纳.
