邻居旧屋重建没有报建，他的房子周围都有公共用地，那他多出来的20平方就有的使用权吗？
1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠
旧屋改造无报建属违法吗?拆迁有补偿吗?
旧屋改造无报建属于违法，但拆迁一般有补偿。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。因此未经报建属于违法建筑。但拆迁一般有补偿，因为拆迁...
邻居旧屋重建没有报建,他的房子周围都有公共用地,那他多出来的20平方...
计算方法和税率规定应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元\/...
农村拆旧起新屋,旧祖屋有房产证要不要报建吗?如不报是违建吗?_百度知 ...
拆旧重新起新屋，那么必须要报建，因这涉及宅基地的面积，同时上级要对建房进行登记，如果不报，那就属违建。但屋上加层，可不需上报。
旧屋重建是否要报建?
农村不能报建的是宅基地，自己家里拆屋重建应该是允许的，不过还是去有关部门申请一下比较妥当。
农村拆旧起新屋,旧祖屋有房产证要不要报建?如不报是违建吗?
不仅违反程序，还会被认定为违法建筑，依法拆除。 综上所述，农村旧房改造不需要重新办理用地手续，但必须在乡镇政府监督下报建。基本要求是不违反“一户一房”、“权利人不变”、“建设地址和范围不变”、“符合土地利用总体规划和城镇规划”、“不超过当地人民政府规定的房屋基地面积标准”。
我家拆了旧房子,重建了新的房子,还要报建吗
房屋重建仍须重新报建，有关相邻问题，可先由建设管理部门协调解决。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。需携带以下资料：1、厚街镇建设工程申报表（一式两份）2、宅基地小区地形图（一式两份）A3纸 3...
农村拆旧起新屋,旧祖屋有房产证要不要报建吗?如不报是违建吗?_百度知 ...
”因各地的规定不同，如果不清楚当地政策的，在重建房屋前先去当地了解清楚相关规定要求。那些家里房子已倒塌数年的朋友在重建房屋前要特别注意，因为根据国家政策规定，宅基地空闲两年以上，在报批原批准的人民政府同意后，集体可收回宅基地的。这种情况下，可能你家对原宅基地已不再享有使用权了。
...之前的房子因为是老房,很久的了,没有报建,也没有土地使用证,现在我...
但是不能超高超面积，只能按原来的建筑面积和高度来建。具体要咨询规划国土等部门，可以先去村委问问，再去国土所咨询一下。如果已经拆了又没有鉴定的话，你又没有证，就比较麻烦了，谁能给你证明原来有房子啊，就算村委出证明人家认不认还有待商榷的。可能只能重新按照宅基地来申请报建了。
我的旧屋有房契还要报建吗?
有房契才是报建的前提哦，当然需要报建；至于手续，去建设、规划部门，他们就会告诉你。
旧房改建报建问题
旧居拆除重建是需要申请报建审批，不得自行施工建设，若旧屋拆除重建的话，根据现在许多地方政策好似重建的房子只能按原来旧居的层数面积规模建设。因为现在都是国家有城市建设规划的，什么旧城改造之类。
皇虽舒欧： 这个你只能是举报到土地局,但是没什么作用,除非你家里有人在那里当官,给你来他家找茬.他要是原来有宅基地本,就更不好说了,没本,你举报了他顶多补办个宅基地本,你还帮了他变成合法的了.靠你的墙建的看你建墙的时候有没有留滴水(也就是墙阴).要是有,也有证据证明,你就去法院民事厅告他.
衢江区15345678341： 你好我想问一下我的邻居私自违章建筑没有报建审批手续.我去城市建设局投诉没有人理,我可以去法院起诉吗 - ？
皇虽舒欧： 投诉后他们应当处理,不处理,您可以向上级部门投诉,只有对方侵害了您的情况下,您可以直接起诉.
衢江区15345678341： 邻居把旧房全部拆了,建造房屋离我家房屋只有50公分,他没有建房批复,没有批复可以建吗 - ？
皇虽舒欧： 不可以,知道了要拆
衢江区15345678341： 老房子想拆了重盖,有一邻居不愿意签字,他不签字,我们就可以盖,该怎么办好 - ？
皇虽舒欧： 老汉是农民,在农村居住,对你说的情况非常了解. 农村盖房,确要考虑四邻,像遮阴、走水(雨水)、滴水、门口朝向、房子高矮等等,有时四邻都会干涉,四平八稳后才能顺利施工. 好在你们家就一户不好办,只要解决这一户就搞定了. 第一,直接找这户邻居,看其有何动机 ,想干什麽,有什麽条件,打听清楚,再考虑对策. 第二,找与对方能说的上话的人,从中调解. 第三,找村委会进行调解. 调解的过程就是互相让步的过程,只要你们表现大度、明理,不和小人一般见识,你们家的翻盖住宅就会顺利进行.
衢江区15345678341： 旧房翻建没有同墙共壁的四邻需要其他邻居的签字吗 - ？
皇虽舒欧： 我们家也是 老房子被风吹倒想重建,邻居死活不签字,说是我们家房子比他们家长风水被我们家挡住,了,几十年的老房子都那样子他们现在要来刁难,真想叫黑社会打死他们又怕惹出祸害,无奈啊咋办呢?难道政府就没别的办法
衢江区15345678341： 我想了解下,我家老房,翻新,没有占用他家土地,现在邻居就不给我家盖,请问怎么处理 - ？
皇虽舒欧： 既然是邻居,又在原址翻盖房子,以后还要作邻居,所以建议与邻居协商,直接协商不成,可以找家族中的长辈出面帮助解决.关键是知道邻居的原因,有针对性的才能解决问题.实在不行再向居委会求助,或起诉,这都是下策.
衢江区15345678341： 房屋损坏想重新建,但是要邻居签名同意才能报建!可是有户邻居怎都不签名,因为我家和他家闹不和了.请问 - ？
皇虽舒欧： 找个中间人给你们调节一下,一般都可以的,或者到你们当地的法律事务所咨询下情况!
衢江区15345678341： 我家拆了旧房子,重建了新的房子,还要报建吗 - ？
皇虽舒欧： 根据你的房子的大小确定,如果你的房子和原来的房子是一样的,就不用在报检,如果比原来的大就要保健,重新给你划拨宅基地,
衢江区15345678341： 前面邻居建房把我家围墙拆了,他家房子建好后还不帮我建围墙,我该怎么办? - ？
皇虽舒欧： 前面邻居建房,把我家围墙拆了. 房子建好后,还不建围墙. 你可以, 先去找邻居谈谈围墙的事. 如果答应了, 确定一下时间. 如果, 不答应帮建. 找村委或社区领导, 帮你协调. 如果还不行, 就到法院起诉他.
衢江区15345678341： 房屋改建需要邻居签字吗?房屋之间需要留出间距吗?？
皇虽舒欧： 只要他的建房没有侵犯到你家的利益就没有任何问题,比如说他要是站你家地了,或者他家房子当道你家了,影响你家的采光的之内你就可以要求赔偿,没有必须要和你家后墙隔一段距离这么一说,你看看他们建房有没有影响到你们
