购买二手房后怎么提取公积金

购买二手房提取住房公积金需要什么材料?~

买房取公积金需要什么材料

提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓，并且缴纳的最低月份在6个月以上。在提取公积金时，要注意，最后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的，比如说：如果你从上一家公司离职，已经超过2年的，你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。你需要跟之前的公司联系，让他们给你出具一份公积金的证明表，不过一般来说，当你离职的时候，公司已经把这份材料给你准备好了。然后你再去当地的公积金提取办事处，填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好,当然，不同的城市对公积金提取的要求是不同的，具体需要准备哪些资料，需要去咨询当地的相关部门。如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的，更加好办，拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来，就可以更快地办理好公积金的提取手续。

购买二手房后可以凭提取人的身份证、《郑州住房公积金提取申请表》、有效期在五年内《房屋所有权证》等相关证件去住房公积金管理中心进行提取。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。

扩展资料：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

参考资料来源：郑州住房公积金中心——提取住房公积金办事明白卡

二手房提取所需资料：

1、房产证的原件及复印件；

2、契税完税凭证的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

提取流程：职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

扩展资料

职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次。

职工符合房租支出超出家庭工资收入 5% 的情形提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入规定比例的部分。

职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

参考资料来源：百度百科--公积金提取

所在城市不同，办理流程稍有所出入，下面以广东省为例介绍提取住房公积金的办理流程和办理材料

一、办理流程

1、部分提取办理流程

Step 1：网上申请

登陆广州住房管理中心，在“网上办事大厅”下“网上办理”进行网上申请

• 职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集业务承办银行网点进行密码设置
  

Step 2：大厅办理

• 单位或职工提供要件材料

• 银行经办网点受理并录入扫描材料

• 中心审批（不超过3个工作日）

没有办理提取预约的，按银行规定排队轮候

Step 3：提取转账

2、销户提取办理流程

Step 1：网上申请

登陆广州住房管理中心，在“网上办事大厅”下“网上办理”进行网上申请

• 职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集业务承办银行网点进行密码设置

Step 2：大厅办理

• 单位或职工提供要件材料

• 银行经办网点受理审核材料并办理提取（不超过3个工作日）

Step 3：提取转账

二、办理材料

1、非按揭购买自住住房

（1）《房产证或不动产权证》

（2）《契税税收缴款书或契税完税证》

• 如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票

（3）《住房公积金提取申请表》

（4）本人《居民身份证》

（5）本人活期存折或储蓄卡

（6）《户口本》

• 仅购买广州市以外的住房的提取人需提供。需提供缴存人或其配偶任何一方的地址与所购住房所在地一致的户口本

（7）《结婚证》

• 仅购买广州市以外的住房的、已婚的提取人需提供

2、偿还购房贷款本息的

（1）《房产证》或《不动产权证》

（2）借（贷）款合同

（3）《契税税收缴款书或契税完税证》

• 如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票

（4）个人征信查询授权书

• 现场签署

（5）《住房公积金提取申请表》

（6）《居民身份证》

（7）本人活期存折或储蓄卡

（8）利息清单

• 职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的时另需提供的

（9）还款依据

• 网上还款截图、银行打印还款流水或还款存折均可

• 如购买广州市以外的住房的：征信系统没有其贷款记录的或提供的发票距今已过两年且征信系统没有其贷款记录的，另需提供还款依据

• 还款记录上的还款账号需与借款合同上的还款账号一致

（10）《户口本》

• 仅购买广州市以外的住房的提取人需提供

• 需提供缴存人或其配偶任何一方的地址与所购住房所在地一致的户口本

（11）《结婚证》

仅购买广州市以外的住房的、已婚的提取人需提供

温馨提示：

办理过程中有任何问题可以拨打：020-12345 、020-12329（移动用户拨打：020-12345）咨询

以上资料来源于：

广州住房公积金管理中心

广州住房管理中心—广州住房公积金提取服务指南

二手房公积金提取流程？

您好，带着购房合同到公积金管理中心办理就可以，一般在人事填份资料，人事带着你的身份证，公积金联名卡就可以给你去取，请悉知

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天峨县15899277156： 买二手房怎样提公积金 - ？
允吴清热： 二手房取公积金需要材料 1、房产证(原件以及复印件). 2、契税完税凭证的原件及复印件. 3、提取职工本人的身份证原件及复印件. 4、提取职工本人的公积金联名卡复印件. 5、近一年社保缴费证明. 6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》 7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件,配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件 配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件,用A4纸复印一份). 8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章.

天峨县15899277156： 二手房公积金提取流程 - ？
允吴清热： 二手房公积金提取流程: 1、购房者购买二手房提取公积金,需要申请人持《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》,然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴; 2、购房者申请书盖章后,申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审,审核后到贷款窗口复核,后到提取审批窗口审批; 3、公积金审批并准予提取后,整个流程就走完了,只需要申请人到受委托银行提取住房公积金即可.

天峨县15899277156： 购买二手房如何提取公积金 - ？
允吴清热： 房产证办理完抵押手续后,银行会还给你.或者等房产证出来后你先办理公积金提取手续,再办理房产证抵押.或者留房产证复印件由银行和房产交易中心盖章也可以.

天峨县15899277156： 我买了一个二手房,想提取住房公积金,应该怎么提取啊 - ？
允吴清热： 你好:买房提取公积金的手续为:申请范围:购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的. 办理场所:建设银行住房公积金业务网点. 办理要件:1、身份证明材...

天峨县15899277156： 买二手房后怎样提取公积金 - ？
允吴清热： 只要是满足提取的条件就可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;2. 离休、退休的;3. 完全丧失劳动能力,并与单位终...

天峨县15899277156： 买二手房怎样提取公积金? - ？
允吴清热： 如果您所购买的二手房用于自住,那么根据国务院《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额; 第二十五条 职工提取住房公积金帐户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续. 购买自住房屋时需提取公积金的应提供的相关证明资料:提供购房契约(或合同)、购房发票(或收据、供楼银行存折)原件及复印件一份及其他证件.

天峨县15899277156： 买二手房需要提公积金,具体步骤是什么啊? - ？
允吴清热： 住房公积金是可以直接提取现金的,但需要按照以下步骤操作: 一、离、退休支取: 1、本人身份证、复印件. 2、离、退休批文、复印件. 3、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务,需填写支取表. 二、...

天峨县15899277156： 买二手房如何提取公积金呢?？
允吴清热： 购房者需要提供二手房交易合同和完税发票并到本人所在单位盖章

天峨县15899277156： 买二手楼怎样提取住房公积金 - ？
允吴清热： 回答如下: 公积金管理条例规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还购房贷款本息的; 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的. 你可以提取公积金,但要待交易过户后才能办理.至时凭购房合同(无论一手房还是二手房)、房产证、已缴纳的契税凭证、购房发票(过户时可开)、单位开具的公积金提取证明(暂无单位的到公积金管理中心开具)、本人身份证,到当地的公积金管理中心办理提取手续. 注:提取的最大额度不能超过房屋的总价.

天峨县15899277156： 买二手房取住房公积金如何办理 - ？
允吴清热： 提供房产证,身份证,购房合同,购房发票,契税发票提取公积金