买二手房能提取公积金吗？提取时需注意什么

买二手房能提取公积金吗~

（招商银行）请问是哪个城市？如深圳市，需看要做哪种提取，以下几种常见类型，可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理:1.购买具有所有权的住房；2.支付本市范围内住房租金；3.偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4.其他提取类型请登录公积金网站(www.szzfgjj.com)或联系12329进一步了解。温馨提示：提取前，需先在深圳公积金网站预约。

买二手房可以提取公积金的、
住房公积金查询：
公积金账户信息查询方式：
1.到当地管理中心窗口查询，也可通过自助设备查询。
2.登陆当地网站查询。
3.通过当地12329热线输入身份证号查询。
4.部分地区可通过下载手机客户端查询。

购买二手房一次性付清全款后，还可以提取住房公积金么？很多人也许不想采用贷款这种方式购买二手房，可是假如一次性全部付清之后，经济就可能十分拮据，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申请支取公积金。那到底能不能支取呢？假如可以的话，又有哪些注意事项呢？

根据相关规定和政策，毫无疑问，购买二手房一次性付款之后，只要是在规定的时间内，并能提供规范准确的材料，就可以向住房公积金管理核心申请提取。一般来说，规定的时间是指自取得产权证一年以内。

那二手房支取公积金又需要注意哪些事项呢？

想要申请支取公积金之前，较好先准备好以下材料。如果是只提取你自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。还有证明你购买二手房的相关材料，例如房屋交易过户之后得到的新房产证，以及之前缴纳的契税的税务凭证，还有房屋交易的手续费发票。除此之外，你还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。

除了准备材料，想要提取住房公积金还有其他一些限制。例如说只有购买房屋的产权人及其配偶才有资格申请提取。此外，提取额度和次数也有一定限制，提取金额是截止至房屋产权证登记时上月时，你和配偶的住房公积金账户总金额，但是不超过最终的实际支付购房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申请提取。

那公积金提取的流程又是怎么样的呢？

首先你先去自己单位或者住房公积金管理核心领取《住房公积金提取证明》一式两份，当然，也可以直接从网上下载。认真准确填写完之后，就需要经过单位初审，单位要提出审核意见，并加盖单位授权办理住房公积金业务印章。之后，你可以选择由单位或者是自己携带相关资料提交给当地的住房公积金管理核心进行审核。如果一切顺利，审核通过，你就可以前往银行转账了！

关于住房公积金贷款你还应该知道哪些呢？

1、二手房为购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%。新房则是购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的80%。

2、二手房与新房相同，长不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄（一等专业技术人员可延长5年）；二手房房龄超过15年的（房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为），房龄加贷款期限不能超过30年。

3、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。

但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房产作为抵押，同时还要提供政府批文及购房名单等文件和材料。

二手房,购买二手房的流程注意事项,可以使用住房公积金购买吗

1、贷款申请当日完成

2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成。

4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成

8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

（以上回答发布于2018-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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澄迈县17786398026： 买二手房取公积金可不可以 - ？
翁倩莲芝： 可以的,住房公积金没有规定是一手房还是二手房,具体规定如下:《住房公积金管理条例》(国务院令350号)第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; ...

澄迈县17786398026： 购买二手商品房可以提取住房公积金吗 - ？
翁倩莲芝： 1、住房公积金的主要职能,就是通过日积月累的方式,在职工因生活需要购买自住住房时,起到支持与帮助的作用. 因此,依据《住房公积金相关管理规定》,职工在购买自住住房时,可以提取个人公积金账户内的资金余额.2、职工有下列...

澄迈县17786398026： 我想买二手房住房公积金可以提取吗 - ？
翁倩莲芝： 可以 二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系...

澄迈县17786398026： 住房公积金贷款能提公积金吗 ？
翁倩莲芝： 1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额.2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房...

澄迈县17786398026： 买二手房能提取公积金吗?提取时需注意什么 - ？
翁倩莲芝： 购买二手房一次性付清全款后,还可以提取住房公积金么?很多人也许不想采用贷款这种方式购买二手房,可是假如一次性全部付清之后,经济就可能十分拮据,于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申请支取公积金.那到底能不能支取呢...

澄迈县17786398026： 买二手房可以提取公积金吗?需要什么材料? - ？
翁倩莲芝： 可以提取公积金,需要以下材料.公积金提取针对不同情况需要相应的证明材料应包括:1. 购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;2. 购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房...

澄迈县17786398026： 购买二手房能提取公积金吗 - ？
翁倩莲芝： 个人购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%)自住住房的”都可以向单位提出书面申请,在填写《住房公积金提取申请表》经单位审核盖章后,职工持提取申请和有关证件材料到管理中心办理手续即可.(各地情况可能有所不同,最好再问一下当地住房管理中心)

澄迈县17786398026： 购买二手房办理公积金提取需要注意什么? ？
翁倩莲芝： 1、如购房人不是提取职工本人,提取职工还需证明与购房人的关系(仅限配偶或同一户口簿内的直系亲属),提供结婚证或户口簿原件、复印件各1份; 2、提取额度为相应票据开具当月的个人公积金账户金额; 3、提取次数为一次购房行为办理一次提取; 4、原则上需本人办理,如委托他人代办,代办人需证明与提取职工的关系(仅限配偶或直系亲属),提供双方身份证、结婚证或户口簿等相关证明原件、复印件各1份.

澄迈县17786398026： 和个人签订的二手房买卖协议,可以提取公积金吗 - ？
翁倩莲芝： 购房可以提取公积金.购买二手房提取住房公积金,需以下资料:1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件,用A4纸复印一份).2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件,用A4纸复印一份...

澄迈县17786398026： 房屋买卖过户可以提取住房公积金吗 - ？
翁倩莲芝： 符合下列条件可提取住房公积金账户余额: 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;提取凭证 2、离休、退休的;提取凭证 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;提取凭证 4、到国外、港、澳、台地区定居的;提取凭证 5、偿还住房贷款本息的;提取凭证 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;提取凭证 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的.