农村户口没有住房的能在自家承包地里盖房吗
可以, 要想在农村盖房子,首先要有自己的宅基地。而现在很多新出生的农村娃,都没有属于自己的宅基地,因为现在很多农村地区土地紧张,村里一般不好批下来。当然各村有个村的实际情况,有的农村可能就比较好批一些宅基地。农村户口的人想在自己家村里盖房都已经很不容易了,更不要说城市户口的想回到农村盖房,这其中的困难可想而知。当然如果真的想回到农村,可以选择购买或租用已经盖好的农村自建房。理论上宅基地是不可以私人自由买卖的,但是农村的自建房可以对外租用。
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:一、申请:申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
二、现场勘查:乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
三、填申请表:国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四、村委会审查:村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
五、审核上报:乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
六、审批:县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
七、放样:由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
八、验收发证:新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
拓展资料:
农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
参考资料:百度百科-农村宅基地
可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定,在其他农村盖房时,需要通过当地村民会议表决同意,户口要迁入该村,且必须把在原来村里的宅基地交回才行;在其他村买房的情况与前述类似,要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记,才受法律保护。
扩展资料:
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
参考资料:百度百科-农村自建房
2、申请该项时,应带上本人的户口本、身份证,咨询本人户口所在地的村(居)委会负责人(村主任等)等,具体的申请条件以对方的答复为准。
《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):
第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三) 因发生或者防(御)自然(灾)害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
第九条 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
(一) 年龄未满十八岁的;
(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三) 出(卖)或者出(租)村内住房的。
只要有土地使用证和符合盖房子的条件,完全可以!但房子必须以公积金记名人的名义修盖!
没有宅基地的可以申请宅基地,经批准可以盖房。基本农田正常不能作为宅基地
农村户口没有住房的可以在自家地里盖房的,自建房是不保护的,自建房不能过户不能买卖。
农村自建房需要满足:
1、需要经过村委会的同意;
2、必须是自家地里建设房子;
3、自建的房子是不能买卖的;
4、自建的房子也是没有土地证的;
注意:一定是经过村委会批复后才能自建房屋。
农村户口,有田地,没房子能补偿吗
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的...
我是农村户口但是没房没地农村低保儿子上大学能申请廉租房吗?我户口在...
根据您的情况,您的儿子应该可以申请廉租房。具体来说:1. 您的户口虽然在农村,但是您实际上并不在农村居住或者没有自己的房屋,这符合廉租房的申请条件。廉租房面向的对象包括经济困难的家庭,特别是“无房户”。2. 您的儿子是上大学的学生,属于低保家庭。这也符合廉租房优先安置的对象。许多地方的廉...
我是农村户口 现在要统一规划 我在农村没有房子 、请问:如何处理?_百...
这要看你还有没有其他住房了,如果没有住房,而且你是户主,或者你所在的户口本上的户主没有产权居住房屋,你可以有两种办法i:1.你可以申请购买经济适用房。此类房屋,5年内不能交易,5年后产权归属个人2.如果是开发行规划,你可以申请做无房户,这样开发商会给与你很大的优惠卖给你一套住房。如果...
没有自己住房的农村户口村民能办低保吗?
你好,很高兴为您解答。可以申请低保。建议向村委会申请,由当地乡镇政府审批,报当地的民政局同意即可。
名下没有房子怎么分户
二、城镇户口分户的条件如下:1、首先要有独立的住房;2、户主必须是年满十八周岁的成年人;3、到派出所领取分户申请表;4、到所在地居委会签署审批意见等手续后,再到派出所办理分户手续。离婚后,不是户主的一方没有房子也可以单独立户。户口可以独立,离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解...
农村户口在村里没有房子,可以申请宅基地吗
农村户口没有房子是可以申请宅基地的。一 什么是农村宅基地 农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准,用于建造住宅,包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。二 农村宅基地所有权 农村宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。
农村户口没有住房的能在自家承包地里盖房吗
《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三) 因发生或者防(御)自然(灾)害、实施村庄和集镇规划...
农村户口在农村住一户无宅,有什么政策?
在我国的目前法律法规,假如转让人有着二处之上的农村住房(含宅基地),而买受人并没有住宅和宅基地,合乎宅基地所有权分派标准;在获得村集体机构的允许后,就可以开展转让,因此户籍在农村并没有宅基地的好朋友,何不看一下同一团体内是否有有着两个或之上宅基地的人必须转让的。立即向农村集体经济...
国家对农村无房户有什么政策?
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没房的农村户口可以修房吗有本村户口镇土地所要钱不让修的农民能有自 ...
具有本村户口,在村内无房的,可以依法申请自建房。农民自建房的审批程序:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、...
况刷科特: 农村户口没有住房的可以在自家地里盖房的,自建房是不保护的,自建房不能过户不能买卖.农村自建房需要满足:1、需要经过村委会的同意;2、必须是自家地里建设房子;3、自建的房子是不能买卖的;4、自建的房子也是没有土地证的;注意:一定是经过村委会批复后才能自建房屋.
东兴市18237606786: 农村户口没有田地也没有住房能要来田地吗?
况刷科特: 看村里土地情况和具体操作,如果是农业户口,而且是本村居民,地是给的,和住房无关,但是因为现在土地几十年不变,如果之前没有地,那么需要等村里有空闲地,才会给.
东兴市18237606786: 政府以后要占地改建,农村户口但在村里没房的,可以申请在村里建房吗? - ?
况刷科特: 具有本村户口,在村内无房的,可以依法申请自建房,农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地建房.农民自建房的审批程序:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张...
东兴市18237606786: 有地,也没有房宅地.能在户口所在地申请宅基地吗 - ?
况刷科特: 农村户口,在城市购买了商品房,并不必然导致失去农村户口.只要还是所在农村集体经济组织成员,没有把户口迁移到城市,则按照相关法律法规,可以在农村拥有一处宅基地.申请宅基地的条件:农民集体成员申请建设宅基地的步骤如下:...
东兴市18237606786: 我现在是农村户口,在农村有田地,但是没有宅基地和房屋,以后我的农村户口会取消吗? - ?
况刷科特: 一、转为城镇户口时,如果原房屋产权没有变化的,可以依法确定使用权. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第四十八条 非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房...
东兴市18237606786: 农村户口没有房子怎么办 - ?
况刷科特: 可以向村委会申请房地基. 宅基地申请条件: 第一、农户要自己本人,向所在地的村委会集体提出申请,然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书)交到乡镇,等待批示; 第二、有些...
东兴市18237606786: 农村没房,户口再村里.不迁出来行吗? - ?
况刷科特: 从住房考虑,户口可以存在村里.就是可以不迁.比如说住在亲堂、亲戚家里,谁也管不着.
东兴市18237606786: 我是农村户口,没房子,这里要规划了,请问我能分到房子吗? - ?
况刷科特: 应该能
东兴市18237606786: 我是农村户口,名下还没有自己的房子,能在他村购买宅基地建房吗?
况刷科特: 我是律师,就你所述,不能.
东兴市18237606786: 农村户口没房子怎么办 - ?
况刷科特: 农村户口没有房子怎么办?有三种办法:1、自己建房子.2、买房子.3、租房子.