采光差的房子有哪些特点?看过就知道要避开
在买房置业时,我们都想买到一套属意的明亮舒适的房子,这时候就需要购房者们擦亮你那buling buling的大眼睛啦,首先就要看一下你所要购买的房子的采光问题了。在此呢小编为大家总结了一下采光差的房子一般都有这几大特点,跟着小编一起来学习一下吧!
1、楼间距过窄
这里我们所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距,即是前后两栋楼外墙之间的距离,一般来说塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,如果楼间距不足1.2或者1.7,那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题,这样就会造成中低层住户无法保证最低光照时长,可能白天也需要人工照明,浪费电还影响居住者的身心健康。另外,因为楼间距一旦确定,后期就难以弥补了,所以购房者一定要保证楼间距属于正常标准才可买房。
2、朝向不好
朝向也是一个基础性指标。朝北的房子户型再好,你也不可能让阳光从北边照进来。好的朝向,必须符合当地气候,地形、地理位置。当然地处在北半球的我们中国大部分地区,房屋朝向都是朝南为好的,这就要求房屋最主要的两个房间(客厅、主卧)最好为南向,不过,对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到每一层户户朝南,一般来说除了纯南向房屋,东南和西南向的房子采光效果也不错,但西南朝向的房屋光照时间更长,夏天会有西晒问题。总的来说,房屋朝向的好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。
3、楼层偏低
在楼间距一定的情况下,楼层越高,被遮挡的部分越少,光照时间也越长。但需要注意光照过于强烈的情况,对于高层塔楼来说,整栋楼市的底部的三分之一楼层采光都是比较差的,顶层的光照好但夏天会过于强烈,空调降温效果不明显还比较浪费电。
4、户型的开间和进深比例不合理
开间即是指房屋的面宽,直白来说就是房屋的宽度,而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离,根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定,住宅的进深一般常为3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅开间一般会在3.0-3.9米之间,如果是砖混结构的住宅楼,开间宽度基本不会超过3.3米。
5、小区外有高建筑物遮挡
考虑完小区内部因素之后,小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了,一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。
6、窗户太少或太小
一套房子,有了窗户,阳光才能照进来,这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)的话,也会造成采光不足的问题,购房者在选择房屋户型的时候,要看清楚户型图上的窗户标识,窗户数量是否过少,以及窗户大小比例是否合理等等。
(以上回答发布于2017-03-03,当前相关购房政策请以实际为准)
点击查看更多房产信息
在买房置业时,我们都想买到一套属意的明亮舒适的房子,这时候就需要购房者们擦亮眼睛,首先就要看一下你所要购买的房子的采光问题了。在此小编为大家总结了一下采光差的房子一般都有这几大特点,跟着小编一起来学习一下吧!
1、楼间距过窄
这里我们所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距,即是前后两栋楼外墙之间的距离,一般来说塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,如果楼间距不足1.2或者1.7,那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题,这样就会造成中低层住户无法保证最低光照时长,可能白天也需要人工照明,浪费电还影响居住者的身心健康。另外,因为楼间距一旦确定,后期就难以弥补了,所以购房者一定要保证楼间距属于正常标准才可买房。
2、朝向不好
朝向也是一个基础性指标。朝北的房子户型再好,你也不可能让阳光从北边照进来。好的朝向,必须符合当地气候,地形、地理位置。当然地处在北半球的我们中国大部分地区,房屋朝向都是朝南为好的,这就要求房屋最主要的两个房间(客厅、主卧)最好为南向,不过,对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到每一层户户朝南,一般来说除了纯南向房屋,东南和西南向的房子采光效果也不错,但西南朝向的房屋光照时间更长,夏天会有西晒问题。总的来说,房屋朝向的好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。
3、楼层偏低
在楼间距一定的情况下,楼层越高,被遮挡的部分越少,光照时间也越长。但需要注意光照过于强烈的情况,对于高层塔楼来说,整栋楼市的底部的三分之一楼层采光都是比较差的,顶层的光照好但夏天会过于强烈,空调降温效果不明显还比较浪费电。
4、户型的开间和进深比例不合理
开间即是指房屋的面宽,直白来说就是房屋的宽度,而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离,根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定,住宅的进深一般常为3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅开间一般会在3.0-3.9米之间,如果是砖混结构的住宅楼,开间宽度基本不会超过3.3米。
5、小区外有高建筑物遮挡
考虑完小区内部因素之后,小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了,一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。
6、窗户太少或太小
一套房子,有了窗户,阳光才能照进来,这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)的话,也会造成采光不足的问题,购房者在选择房屋户型的时候,要看清楚户型图上的窗户标识,窗户数量是否过少,以及窗户大小比例是否合理等等。
(以上回答发布于2017-03-06,当前相关购房政策请以实际为准)
点击查看更多房产信息
买房时,购房者应该都想买到一套明亮舒适的房子,这时候就需要购房者擦亮眼睛,看一下房子的采光问题了。今天小编总结了一下采光差的房子一般都有这几个特点,希望各位购房者在买房时能够避开。
采光差的房子有何特点?
一、楼间距过窄
楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。按国家规定,普通小区居住用房房屋前后间距:楼高:楼间距=1:1.2;房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
楼间距的宽窄直接影响到了房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题。楼间距过窄,以上问题都会受到影响,尤其影响房屋采光效果。
二、楼层偏低
在楼的间距一定的前提下之下,楼层越低,采光就可能会越差,如果被遮挡的部分太多,就易造成光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言,楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。
那是不是说楼层越高越好呢?也不是,顶层的光照好但夏天会过于强烈,空调降温效果不明显还比较浪费电。
三、窗户太少或太小
有窗户,阳光才能照室内,这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户),会造成采光不足的问题,购房者在选择房屋户型的时候,要看清楚户型图上的窗户标识,窗户数量是否过少,以及窗户大小比例是否合理等等。
四、开间进深比例不合理
开间即房屋的主要采光面,也就是房屋的面宽,而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。面宽即开间,一般会在3.0-3.9米之间,如果是砖混结构的住宅楼,开间宽度基本不会超过3.3米。
五、朝向不好
房子朝向的好坏,需结合当地的气候、地形等自然因素来判断,当然地处在北半球的我们中国大部分地区,房屋朝向都是朝南为好的,这就要求房屋最主要的两个房间(客厅、主卧)最好为南向。
不过,对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到每一层户户朝南,一般来说除了纯南向房屋,东南和西南向的房子采光效果也不错,但西南朝向的房屋光照时间更长,夏天会有西晒问题。
总的来说,房屋朝向的好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。
六、小区外有高建筑物遮挡
考虑完小区内部因素之后,小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者更要注意,最好亲自确认小区外部、楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住光线。
(以上回答发布于2017-11-22,当前相关购房政策请以实际为准)
点击领取看房红包,百元现金直接领
住在光线不好的房子里是什么体验?
光线不好,晒不到太阳还有一大不好处,就是宿舍里面非常容易返潮。自从入了秋天以来,自己身上真是隔三差五的就会出一些潮疙瘩,红红痒痒的难受死了。而且外出晒被子,特别的不方便。别人是直接往宿舍外面一晾就好了,而我们还需要搬到操场区去,特别的麻烦而且有时候会感觉不好意思。幸好只是住了一个...
女人长期住在没有阳光的房子
3.对视力的影响,可能是因为屋子黑暗外加上可能用眼不当,经常只有电脑屏幕的光,所以导致时间呆久了,然后一出门的时候,觉得瞳孔不舒服,眼睛聚焦都成问题了。 4.心理上的影响,长期居住在没有阳光的卧室会让人觉得压抑,最后也可能会导致抑郁症,胡思乱想。 女人长期住在没有阳光的房子2 在屋子里晒不到太阳可以选择...
采光差,面积小,老房子到底如何改造才好?
3.饭店一般老房子饭店没有窗子或仅有一扇小窗子冲着露台,太阳光射不到。饭店采光差的老房子改造方式 :假如你的洗手间很光亮,那麼能够做掉半边墙,用钢化玻璃和窗帘布做装修隔断。假如家庭厨房的阳光照射比较好,能够拆卸饭店和橱房中间的墙,在厨房浅色系厨房橱柜提升光源反射面,就能让客厅.饭店亮...
房屋采光效果好不好?重点看这六大指标
指标二:就是房屋的朝向 南向:阳光充足,南北通透,冬暖夏凉;看来是最理想的一个朝向了。东南向:采光较好,通风略显不足,容易潮湿;东向:只有上午有阳光,通风较差,冬季不够暖和。因为毕竟上午的阳光温度还是很低的。北向:采光最差,冬天阴冷。唯一的好处就是夏天凉快,省去了很多空调电费。西...
小户型的房子,采光差该如何设计呢?需要注意哪些事项?
房子装修遇到暗厨采光条件不充足,该怎么办呢?有这三个办法,可以巧妙的解决暗厨采光不够的缺陷,赶紧都来学一学吧!一般遇到这种暗厨都意味着厨房没有窗户,所以很难采到光,厨房一天到晚也只能靠照明灯来照明,厨房的采光不充足,也间接地意味着我们的油烟不好散发。毕竟厨房产生的油烟,除了光靠油...
采光不等于光照 采光好的房子有哪些特点?
采光不等于光照:采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、 厨房 等开设,有的厨房、厅、 卫生间 利用小 天井 采光,采光效果如同间接采光。采光好的房子有哪些特点?1、 楼间距 楼...
房子采光差、整天昏暗无光,该如何很好的改善采光?
引言:我们都知道房子的采光问题非常重要,当你的房子采光比较差,你会感觉光线非常的昏暗,所以这个时候如何做才能改善采光呢?接下来跟着小编一起去了解一下吧。一、如何改善采光 我们都知道采光好自己的心情也好,如果我们生活在光线比较暗的环境里面,你会发现给人的感觉也是比较压抑的,所以我们最好要...
房子采光不好很后悔
很多房子的底层采光都很不好,有的时候是由于房屋的结构本身,特别是朝向的问题,如果是底层的话,朝向不好很容易导致采光差,那么房子采光不好很后悔怎么办?采光不好的房子怎么装修呢?下面就来一起看看吧。房子采光不好很后悔1、引进自然光比如砸墙头要问题是区分哪些是不能拆改的承重墙在可以改动的...
房屋采光不好怎么改善房屋采光改善措施有哪些
二、房屋采光改善措施有哪些1、选择浅色系为室内颜色基调面对室内光线差,浅色系就会让房间看上去更加轻盈、活泼,尤其用贝壳生态涂料涂刷的墙面,颜色饱满明快,可根据个人需求和喜好定制装修风格,以纯白色为基调能提升房间的光亮度,同时浅色系也能让房间展现焕然一新的感觉,看上去也不会压抑,让人心情...
凶宅住了后有哪些征兆
凶宅入住后 1、入住3年内一家陆续有2人以上死亡,或两人出现重大伤情事故的。这类房子一般是犯了冲煞或其他煞气的房子。比如大门口有路冲,触犯枪煞、反弓煞、白虎煞的房子。入住最容易血光之灾,是非多,小人亦多。2、入住后一家之主甚至多人经常容易头疼脑热,容易饮食不佳,拉肚子。本来是健健康康...
仲长柯回春: 特点一:楼间距过窄. 楼间距是指小区内两栋相邻的楼与楼之间的距离.按照国家规定,普通居住用房的房屋前后间距要符合,楼高:楼间距=1:1.2;房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9...
平乐县19475542570: 买房时怎么看采光情况 6个特点判断采光差的房子 - ?
仲长柯回春: 需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智.这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房.如果真的需要而且一切就绪就可以购房的.注意事项:一:了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房...
平乐县19475542570: 买房注意事项 怎么判断采光好不好 - ?
仲长柯回春: 1、早晨 早晨是一天中阳光最弱的时候,如果这个时候去看房发现采光没有什么问题,那就可以不用担心了.如果过了十一点,采光效果还是不理想的话,这个房子就基本不要考虑了.2、中午 中午向来是一天中最热的时间段,尤其是夏天,所...
平乐县19475542570: 采光不好的房子能买吗 - ?
仲长柯回春: 采光不好的房子不建议买,因为光线影响心情,一个人在家时间起码是10个小时以上,如果光线足的情况心情都会好很多的
平乐县19475542570: 高层住宅的南北不通透的缺点 - ?
仲长柯回春: 缺点是不通风,房内采光差、空气质量差. 1、南北不通透的房子,南北的风不对流不能形成穿堂风,冬天会冷,夏天会热,并且阳光的照射也不好.不能有全天均匀的光照和采光.家里大部分时间都处于阴暗潮湿会对人身体有害. 2、厨房多...
平乐县19475542570: 采光好的房子有哪些特点 - ?
仲长柯回春: 1、楼层偏低 在楼的间距一定的前提下之下,楼层越低,采光就可能会越差,如果被遮挡的部分太多,就易造成光照时间短.对于现在比较常见的高层塔楼而言,楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的.顶层的光照好但夏天会过于强烈,空...
平乐县19475542570: 为什么你家的房子采光不好?原因有这些 - ?
仲长柯回春: 搬家入住了,才发现房子的采光不好.你遇到这样的问题了吗?你知道为什么你的房子采光不好吗?因为你的房子可能存在下面这些问题. 1、 房屋的朝向不好 房屋的朝向是影响采光的重要因素,一般来说,坐北朝南的房子采光比较好,而...
平乐县19475542570: 选西晒的房子还是北厅采光不好的房子? - ?
仲长柯回春: 采光不好的房子千万别,见不到阳光,整个人都不舒服了;宁愿要西晒的,起码有阳光进来,即使夏天热也是可以解决的,例如在西晒边的窗户玻璃贴上隔热膜之类的就OK了.——广州圣易
平乐县19475542570: 5楼最不好的原因是什么(五种房子越住越穷是什么意思) ?
仲长柯回春: 1、五楼不是一般人能到达的.2、以五行来说,5楼是土,如果生命之火的人住在5楼... 尤其是冬天,采光更差,几乎看不到阳光.7、采光不好,整个房子特别暗,给人一...
平乐县19475542570: 客厅采光不好的原因有哪些 - ?
仲长柯回春: 客厅采光不好是什么原因?1、 房屋的朝向不好 房屋的朝向是影响客厅采光的重要因素,一般来说,坐北朝南的房子采光比较好,而坐南朝北的房子采光差.看房屋的朝向,最主要是看客厅和卧室的朝向,客厅和卧室如果朝南,那么采光还是不...