新房水电都得全改，有赚头，新房水电断点改挣不着钱。

~ 装修公司套路最多的地方就是报价单了。

新房水电都得全改，有赚头，新房水电断点改挣不着钱。

前期忽忽悠悠签了合同的，后期基本都要扯几回。 先来看看施工方给的报价，截图了客厅的一部分，同理后面会有餐厅、卧室、厨房、卫生间等等，最后加上一些杂项（垃圾清运费、材料上楼费、灯具安装费、卫浴安装费等等），组成完整的报价单： 按空间报价是最常见的方式，但对装修一无所知的小白容易看不太明白，因为相同的水电木瓦工项目，在不同的空间重复列出，导致整个报价很冗长很乱； 还可能有坑，比如墙面处理，施工时都是全屋一次做成的，分着写好几次，每次看着没多少钱，加起来也许就贵了。 咱们小蜜在今年推出了装修报价单审核的服务，一份99元（180平米以下）包含7大类150余项审核和半小时以上的电话沟通，到目前为止审核了上万份报价单，客户满意度>=99%，我们郑重承诺，审核服务不满意可以退全款！ 近期装修的知友们，不要错过咯： 想要拒绝装修公司的套路，先明白施工顺序： 拆旧——＞水电——＞瓦工（泥工）——＞木工——＞油工 二手房先要拆旧，新房不用拆，直接上水电改造，接着是瓦工和木工，差不多同时进行，最后油工刷完漆，硬装或者说基础施工就完成了。之后是主材的集中安装时期，灯、地板、门、柜子、电器之类，也有些主材提前装的，像是热水器、卫浴，贴完瓷砖就可以进场。 拆旧，水电，最赚钱的两个项目。装修公司抢着接二手房，拆旧都是小工，支付工资少，但给业主报价一点都不含糊。二手房水电都得全改，有赚头，新房水电断点改挣不着钱。 水电，找大公司做的、找游击队做的、面积大的、面积小的、点位多的、点位少的，价格差别很大，很大。大公司，材料好，施工水平高，管理严，工地干净；游击队，材料一般，工人水平一般，工地乱七八糟，还是有人愿意找游击队，或者私下找大公司的工长做私活，因为真便宜，同样的活，找工长比找大公司省出来万把块钱来很轻松。 （对了，前文后文涉及到具体数字的，都是北京地区一般装修的工长报价，和小公司差不多，比大公司可能便宜50%，不能代表所有装修档次，也不能代表所有施工方，仅供参考。） 规范施工，同种类线管间距不小于8mm 然后有一点，装修公司给水电报价都是预估（就是大概看看你的房子会用多少米的电线水管，加上人工费和辅料费，初步算个总价，有按米数算的，也有按点位算的），最终价格以实际发生量为准，正常情况是比预估价向上浮动10%左右。如果前期审核报价单的时候不仔细，点位算少了、米数算少了、使用了劣质材料后期要更换、工艺不合格后期要整改等等，那么最终价格很有可能突破10%，因更换材料、整改导致的多收钱这种事，就是大家最讨厌的“增项”。 所以报价单列的单价、数量、合价、材料、施工工艺，每一条都要仔细看，确保施工方不设陷阱。例如电线管16管和20管外径差4mm，地面找平厚度不一样，会差出水泥沙子的钱。 走线方式之一，横平竖直 走线方式之二，点对点 现在装修公司基本都是横平竖直走线了，走点对点的非常少。 再说瓦工。大部分跟水泥相关的工程，都算瓦工，具体是地面找平、新建墙、包立管、刷防水、墙面拉毛、贴砖、勾缝等等。 地面找平，水泥砂浆找平35-45元/平米（找平厚度一般不超过3cm ，如果地上有个坑，超出3cm了，另加10元/平米），自流平50-100/平方米。 新建轻体墙，12墙150~220元/平米，24墙180~220元/平米，红砖墙180~220元/平米。 包立管，有按米算的，120-130元/米，也有按项目算的，300-350元/项。 刷防水70-90元/平米。 墙面拉毛15-18元/平米，有些商品房交付的时候，开发商已经把墙面拉毛做好了，这时候要看做好的拉毛质量怎么样，毛刺越长越尖越硬的越好，有的开发商做的简直豆腐渣，手一胡噜就掉粉了，这种得铲了重做。 还有的在腻子上拉毛，这特么更扯淡了，从没听说砖能贴在腻子层上的（不可能粘得住），这种也必须得铲。铲拉毛一般15元/平米。 高质量拉毛是酱婶儿 贴砖的讲究就多了。要用多少砖肯定得自己心里有谱，具体用量怎么算？以地砖为例，精确计算方法是：（房间长度/砖长）*（房间宽度/砖宽）=用砖数量，另加损耗量约3%-5%。举个栗子，长6m、宽5m的房间，采用800mm*800mm地砖，6m/=片（取8片），5m/=片（取6片），总量8*6片=48片，购买50-52片即可。 有个小窍门，像厨房有大面积的瓷砖被橱柜遮挡，这种地方平时也看不到，可以单独分出来算面积，用些实惠的特价砖，能省不少钱。 咱们小蜜在今年推出了装修报价单审核的服务，一份99元（180平米以下）包含7大类150余项审核和半小时以上的电话沟通，到目前为止审核了上万份报价单，客户满意度>=99%，我们郑重承诺，审核服务不满意可以退全款！ 近期装修的知友们，不要错过咯： 贴不同大小的瓷砖，价钱不一样。长宽都在300-800mm之间的最便宜50-80元/平米，斜铺瓷砖70-100元/平米，仿木纹砖70-100元/平米，小砖200*200mm的100-150元/平米，更小的150*150mm或100*100mm是160-200元/平米。以上报价含勾缝剂勾缝。 单独勾缝5元/平米，注意是勾缝不是美缝。 薄贴瓷砖，不用水泥用粘结剂的，80-100元/平米不含粘结剂，或者110-160/平米（含粘贴剂）。 小白砖，好看，背后都是钱 木工，主要是吊顶、隔断和柜子，石膏板吊顶160-200元/平米，灯池吊顶140-200元/平米，窗帘盒150-170元/米，隔断140-160元/平米。龙骨质量一定要好，最好是轻钢的，比木龙骨结实耐用。 油工，石膏找平顺平18-25元/平米、垂平35-50元/平米，顺平是顺着墙面平，整块墙是平的，一般做到顺平就足够了，垂平必须还要整个墙面和地面垂直，强迫症童鞋可以加钱做。（在垂平之上，还有一种牛逼工艺叫“天地找方，穿筋打点”，堪称五星级装修标准，贵出天际，一般公司都做不了，普通家庭也没必要做） 刷墙固地固3-8元/平米。 新砌墙体、旧轻体墙、二次结构施工洞、红砖墙要贴网格布防裂，15-18元/平米。 刮腻子25-30元/平米，刷漆5-10元/平米，漆由业主提供。 贴石膏线15-25元/米。 网格布 最后友情总结个“装修预算报价常见7大坑”，要是都被你遇上了，别想着召唤神龙了，先想想怎么和装修公司扯皮吧…… 第一个坑，叫拆项，差不多是装修公司在预算上的最大陷阱了，就是把一个完整的项目分为多个单项，看单价好像都挺便宜的，合到一起就比别人家贵多了。比如“全包贴砖”，正常情况是砖钱、辅料钱、人工费都含在里面，如果“砖”、“辅料”、“人工”好几项并列，你要算出这几项加起来的总单价是多少元/平米，再看贵不贵。 第二个坑，叫漏项，这些漏掉的项目，等开工以后十有八九要变成增项。因为不管是水电还是木瓦油什么的，有些固定项目是必须做的，比如墙面拉毛，要贴砖不可能不拉毛，但是装修公司在预算表上没写，等到泥工阶段，就等着工长催你补钱吧。 第三个坑，就是不该他干的活，也给列进去，这种行为完全属于欺负小白，表示墙裂谴责！比如热水器安装，一般都是热水器厂家负责装，要给钱也是给上门的安装师傅，而不是给装修公司。 第四个坑，就不单是忽悠小白了，稍微懂点的业主也能撂倒。装修公司也知道你肯定要货比三家嘛，所以就把一些常见的、容易比较的项目写得很便宜，然后在其他冷僻的、难注意到的项目上再把钱捞回来，套路之一就是把某些人工费写得老高。

装修公司的报价单，多了万增项

因为装修公司的预算表，严格来讲，属于商业秘密，很多时候不许你拍照更不许你带回家研究，所以你可能只记得住几个重要项目的价格，其他就忽略了。 第五个坑，是工艺或者做法写的不明确，比如贴砖，如果某个房间某一处贴花砖，不同图案拼起来那种，工人操作起来比贴一般的砖费劲，收费肯定要高一些，但是报价表上没写明贴花砖要多收费，贴完才跟你多要这笔钱，是谁心里都不会痛快。 第六个坑，叫事后诸葛亮，预算表上写着“用A工艺，价格多少”，你不知道有问题，他们也不说。等开工了，工长一看说这么做不行啊，应该用B工艺啊，虽然B工艺要再加点钱但是以后住着有保障啊blablabla……好像特别真诚特别为你着想的样子，那我想问，你们早干嘛了？ 第七个坑，其实也不算坑，就是给大家提个醒儿，关于砍价的。通常装修公司的预算价格，由“材料费、人工费、管理费”三部分组成，这个“管理费”呢，是一个很笼统的概念，它包括材料管理费、工人管理费、店面租金、水电费、交通费、税金等，说白了就是装修公司为了正常运营要付出成本，通过管理费收回成本并赚取一定的利润。 当然如果你砍价砍得太猛，超过了装修公司希望获得的利润底线，而装修公司又想做成你这一单，那么很可能会逼得他在材料上以次充好，或者工程质量上马虎过关，总归是不会亏着自己的。而咱们的主要目的是让他们把活干好，所以适当砍价，实在不行就换一家，不能捡了芝麻丢了西瓜。 这是咱们上海一份陪签时修的报价单，多了万增项 咱们小蜜在今年推出了装修报价单审核的服务，一份99元（180平米以下）包含7大类150余项审核和半小时以上的电话沟通，装修预算报价常见7大坑都能审核到，到目前为止审核了上万份报价单，客户满意度>=99%，我们郑重承诺，审核服务不满意可以退全款！ 某宝审核1份报价单198，咱们小蜜只要99元，审核不满意还可以退全款，不要错过咯： 准备装修了，啥都不懂？可以看看9w+收藏、3w+赞的装修建议。

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西安市19484263588： 装修房子时水电要不要全换? - ？
线斩解毒： 水电是房屋装修中隐秘工程,必须更换而且要着重控制质量,因为房屋一旦装修完毕再发现水电出现问题就难办了.

西安市19484263588： 房子到手后 要把房子中原有的电线全部换掉么？
线斩解毒： 1、看开发商给你用的什么样的电线,平方数要够用!如立柜空调要4平方等等.功率不够的一定要换. 2、厨房、卫生间等空间全部重做是有必要的.局部改动容易出问题. 3、铺设地板的空间最好全部重做,打地板龙骨的时候地面打孔很可能将原先的建筑线管打穿. 4、原线路杂乱的或者跟装修要求相差非常大的也最好重做.就不改还不如重做了.

西安市19484263588： 新房装修一定要水电改造吗 - ？
线斩解毒： 一、新房装修不是必须要水电改造的,一般新楼房在施工中的水电布局已经确定好了,且都是严格按照国家相关规定和规范制度设计的,水电改造主要是业主在居住使用时的方便而进行的部分改造.其中会涉及到安全隐患问题,建议还是慎重为...

西安市19484263588： 新房交房后准备装修有必要水电全改吗 - ？
线斩解毒： 没必要,根据装修的风格,和装修时的变动耳改造

西安市19484263588： 毛坯开发商做的水电一般都要全改吗 - ？
线斩解毒： 有的好的高档小区不需要改了,材料用的都是品牌的,一般的小区都需要改一下,用料都是工程用料,比如插座、开关、暖气片等 都用不住.尤其是隐蔽部位应该用一些好的材料.

西安市19484263588： 新房装修必须改水电吗? - ？
线斩解毒： 只要你不改变原有格局,可以不用改的,现在的开放商新建房子水电都很标准,基本不用动,如果你改变原有水电线路,一般装修公司都可以给你做,

西安市19484263588： 水电改造有必要全换吗 - ？
线斩解毒： 一般装修,都是掀一发而动全身.你要是仅仅只是更换几个插座,或者换个水龙头,那问题不大;要是你要换水、电线什么的,那就要全换了.况且装修一次不容易,还不如一次弄好,免得下次返工,到时候更麻烦.

西安市19484263588： 装修新房有必要把毛坯房水电全换过吗 - ？
线斩解毒： 要看原来配置的实际情况——如果都是国标铜芯线,普通插座为BV2.5、空调插座和厨卫插座为国标BV4、灯线为国标BV1.5,就不需要更换线材.只针对位置方面加以改造就行!

西安市19484263588： 新房子的水电改造是需要做还是不需要做 - ？
线斩解毒： 如果不是精装房那么一般都要改水电,原来安装的水电是按图纸统一做的,只能满足基本的功能,不可能适合每一户的要求,因为各户的眼光不同,装修风格不同,室内布局不同,所以原来的水电设施就不可能符合住户的要求,这样就涉及改造水电的走向和功能,当然你也可以不改,将就着用

西安市19484263588： 新房装修水管必须改造吗? - ？
线斩解毒： 那也是 要看下业主满意了,如果业主满意的话就不必要水电改造一般在装修新房子的时候大多数都要改的,一般开发商在建房子的时候弄水电设备的时候肯定是满足不了客户的要求的,比如阳台.卫生间,厨房,等都是多数不满足客户的要求的,所以在水电改造之前要看业主的满意了,如果满意就不需要改了,而反之道理是一样的`