二手房经纪人和房地产销售顾问哪个好点

二手房经纪人和房地产销售顾问哪个好点~

二手房经纪人工作范围比较广,上班比较灵活多样性,而房地产销售顾问的话一般要根据项目的发展而确定,工作时间和地点不能由自己定,所以看您自己觉得吧,只要能赚到钱,开心的上班环境,就ok

职业名称: 房地产经纪人。职业定义: 在房地产经济活动过程中，受委托进行双边或多边接洽、事务代理、信息咨询服务的人员。从事的主要工作内容：　　（1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；（2）陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；（3）代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；（4）申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资 置业的专业化,顾问式服务的综合性人才.置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销 比较等等的诸多应用技巧!!置业顾问担任着买卖的中间人和项目的代言人，一个项目的销售队伍几乎承接着与该项目有关的所有客户的接访，无论是成交与否。客户走出售楼处时都在会头脑中形成关于楼盘的形象，这形象的来源是销售队伍。所以我们提出的口号是——也许顾客不会在售楼部留下什么；但一定要让他带走什么。楼盘以什么样的形象矗立于公众，甚至经营者展现了怎样的姿态，全在于第一线上第一时间与客户交锋的销售人员。这关系到企业品牌的建立与附加价值的产生。所以，今后房地产对置业顾问的要求不仅仅是销售更是体现企业形象的窗口。

两者的区别在于。新房是定向销售 也就是说产品位置户型面积环境价格等基本上是明确的。销售人员所从事的工作和2手房比简单了些。主要把户型 楼盘对比的优势 价格合理因素 及未来周围相应生活配套设施的描述，这几大部分讲解好。就可以了。
2手房主的区别在于商品不定向 也就是说哪里的都有。新房以广告街头派单来寻找客户资源。2手房则大多数要靠销售人员自己找资源，而2手房资源又分为房源和客源。一般工作上难度系数比新房高很多。
主要体现在新房客户看重房子有购买力符合条件交钱就算签单了。一般退单几率很小。
2手房则经过很烦琐的工作内容，好容易努力到签单的时候，仍然变数很大。例如：房东觉的先前卖的价格有点低或者突然暂时不用钱等其他因素不卖了。而客户这边也经常会觉得自己买的贵了，家人意见不统一等借口不买了。造成2手房谈判签单要比新房困难很多。新房的房东就是开发商，标出来的价格是多少就是多少。所以简单多了。
本人新房做的时间短。2手房做的时间长。个人认为新房收入交稳定。2手房做好了赚钱，大多数做不好也赚不了多少钱。而2手房要是做的非常出色，新房也同样可以做的很出色。

区别在于，二手房经纪人工资出得快，但是后面跟进的手续多。 房地产销售顾问，经常跑楼盘，但学的比较多一点。 二手房经纪人的比较好。

二手房赚钱，但是难度大
销售顾问做好了要比二手房好一些
看你的公司啦

---

岱山县13398348271： 二手房经纪人和房地产销售顾问哪个好点 - ？
滑梁茶苯： 两者的区别在于.新房是定向销售 也就是说产品位置户型面积环境价格等基本上是明确的.销售人员所从事的工作和2手房比简单了些.主要把户型 楼盘对比的优势 价格合理因素 及未来周围相应生活配套设施的描述,这几大部分讲解好.就可...

岱山县13398348271： 当二手房经纪人好,还是售楼部置业顾问卖新房好? - ？
滑梁茶苯： 二手房经纪人比较累,因二手房区区域分散,看房麻烦,且二手房房源比较复杂,需经纪人全面了解房产信息,谨防交易诈骗,执业风险高;售楼部房源比较集中且前来看房者大多为意向客户,成交率比较高.所以做售楼部置业顾问要轻松许多,挣钱多少是根据业务成交量来定的.

岱山县13398348271： 当二手房经纪人好,还是新房的置业顾问好?？
滑梁茶苯： 其实两种置业顾问各有优势: 1、一手经纪人:利用对单个楼盘的熟悉度,通过开盘现场的气氛推波助澜,成交率比较高.但是项目单一,会出现空置期,除非有《经纪人资质证》,可以找到不错的开发公司长期收益. 2、二手经纪人:面对的楼盘比较多,可以接触很多的人,建立自己的“人脉”,获得长期的发展优势.不足的地方是需要协调能力比较强,受国策的影响比较大.但是只要到比较有实力的品牌公司,保持自己的工作激情,一样能获得适合自己的位置的.

岱山县13398348271： 房产经纪人和售楼顾问哪个好? - ？
滑梁茶苯： 二手房的发展前途比较好些,学的东西也比较多,但是相对的二手房手续复杂,一手房比二手房好做,原因就是一手房好忽悠人...

岱山县13398348271： 我想从事房地产行业,职业顾问,和房产经纪人哪个更适合我些啊?？
滑梁茶苯： 其实两个都差不多,你现在刚毕业,所以应该多在社会上闯闯,对你是有一定的帮助的,销售这个行业是最能锻炼人的,希望你能坚持下来,对以后有很大的帮助!

岱山县13398348271： 做房地产 是做房产中介经纪人好还是去房地产营销中心做销售员好. - ？
滑梁茶苯： 这个主要看个人喜好吧,房地产营销中心基本不需要出去跑市场,只需要在售楼处等着,房产突发状况较少,提成较低.房产中介需要不停的跑商圈,成交相对困难,提成较高.个人建议,如果是一个比较好的楼盘,可以去营销中心.

岱山县13398348271： 做一手楼盘销售好,还是二手中介好?? - ？
滑梁茶苯： 两个岗位有比较大的区别: 1、从岗位工作内容上看,新盘仅仅单对自己的项目做服务,而二手需要对机构所在地周边的所有楼盘都有比较详细的了解; 2、从工作目的看,做新盘的目单纯是为了出售,二手不光需要出售,还有大量的租单; 3...

岱山县13398348271： 去房地产工作好还是房产中介工作好 - ？
滑梁茶苯： 其实这个行业很好,也很靠运气.工作可以说不辛苦也是很辛苦,刚刚开始时你最主要的就是要熟悉一下你周边的小区环境、楼牌号、周边的公交、周围的生活设施、楼盘排列、户型等等的关于楼房和交通之类的相关情况!新人去房产公司工作,...

岱山县13398348271： 房地产销售与经纪人如何?？
滑梁茶苯：房产销售和房产经纪人的不同在于前者主要是销售一手房,又名置业顾问.主要是需要了解自己的项目.对于自己项目位置的优越性、开发商情况、楼层、价位、户型、小区的设施以及配套、小区环境、物业、容积率以及绿化率、房屋结构、产权、销控情况等一系列都要有一定的了解,以便可以向客户充分介绍项目的优越性,让客户购买自己的项目.后者主要是经营二手房,起到中介的作用.主要由房地产咨询,房地产评估,房地产经纪三个部分够成.二者都是挑战高薪的职业,因为房产的利润还是很高的,而且二者都可以接触到很多人,也是一个很锻炼人的职业.

岱山县13398348271： 房地产销售和房产中介哪个比较好一点 - ？
滑梁茶苯： 其实,你这个问题是很难一刀切的回答的.房地产和房产中介的收入都跟你的销售业绩挂钩.区别在于房地产销售你只负责卖房子,而房产中介你还需要找房子,也需要卖房子.至于学到东西,我觉得做房产中介更能锻炼人.因为你要跟房东和买房者两方面打交道.21高中毕业,我建议你还是能找的话先找房地产销售做一段时间,可以跟着别人学点.房产中介竞争要残酷很多.房地产销售,如果楼盘不错,买主自己会有比较强的意向,你需要的努力会要求少些!谢谢采纳!