关于二手房买卖中中介需要做的工作有哪些？
如果二手房双方全程都通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括：
1、基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、房地产抵押贷款及登记手续。
2、办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事情。
3、办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。
不通过中介交易，但通过中介办理过户
有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，但是如果双方对于过户手续并不了解，便可以通过中介单独办理过户手续。中介一般情况下会提供服务并收取一定的服务费用。
扩展资料
根据法律的相关规定，中介应当承担相应的法律责任，其中最重要的是提供与订立合同有关的真实情况的责任。其中的真实情况主要包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
当然需要注意的是，中介的这一责任仅限在其自身能力范围。例如交易中某一方提供了伪造证件，给交易的另一方造成了损失，但是判断此证件为伪造的已经超出了中介的能力范围，这种情况下就不能根据此认为中介方提供了虚假信息。
当然如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时必须要承担责任的。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖
二手房买卖中律师和中介的作用有什么不同
概括来说，中介和律师在二手房交易中有以下不同：一、立场和出发点不同中介：从促成双方交易出发，以完成交易并收取佣金为基本目标。中介不会对某一方有所偏爱，只是从中间人的立场来处理双方可能产生的争议。律师：从委托人利益出发，将为委托人减少法律风险和实现委托人利益最大化为基本目标。律师从交易...
通过中介买二手房中介费应该由谁出?
在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，...
买二手房有必要找中介吗?
如果你对房地产市场有较好的了解，具备法律知识和交易经验，并且愿意自行处理所有手续和事务，那么你可能可以选择不找中介，直接与卖方进行交易。但是要确保你对整个购房过程有清晰的了解，并且能够妥善处理可能出现的问题。综上所述，选择是否找中介购买二手房取决于你对市场和法律的了解程度、个人时间和精力...
二手房屋买卖必须找房屋中介吗?买房选中介有什么用?
二手房是相对于新房而言的房子，有人买卖二手房会找房屋中介，也有人没有选择，究竟二手房屋买卖是否必须找房屋中介？买房选择中介有什么作用？今日我们就来聊聊买房与中介的问题。一、二手房屋买卖必须找房屋中介吗1、目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，...
二手房买卖为什么要找中介?
3. 交易保障：中介机构通常会为二手房交易提供一定程度的交易保障，如资金监管、房产评估等。这些服务有助于确保交易的安全性和合法性。4. 社交互动：房产交易过程中，购房者和卖房者通常需要进行多次沟通和协商。中介在这个过程中可以起到桥梁作用，帮助双方更好地沟通和达成协议。对购房者的影响：1. ...
二手房买卖没有成交,中介费是否会给退?
生活中二手房买卖是很常见的，而很多二手房买卖都是中介促成的，房屋中介会提供相应的服务，达成买卖，收取中介费，那么，二手房买卖没有成交，中介费是否会给退？一、二手房买卖没有成交，中介费是否会给退？二手房买卖没有成交中介费会退。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未...
买卖二手房各承担多少中介费?
综上所述，对于购房者来说，买卖双方各承担1.5%的中介费用是否有利，主要取决于市场供需情况和房屋价格。在整个购房过程中，中介费用只占一小部分成本，因此并不是非常大的负担。但需要注意的是，中介费用的收取应该是合法、透明的，购房者需要选择正规、有信誉的中介公司进行合作。
二手房交易去中介会有什么影响?
2.提高交易透明度：在传统中介机构中，中介机构在房屋交易过程中发挥着重要的信息中介角色，但也有可能因为利益等原因而不完全透明或不公开。如果二手房交易去中介化，房屋买卖双方可能可以通过网络平台直接交流，从而提高交易的透明度和信息公开程度。3.风险增加：相比于传统中介机构，直接联系房主进行交易可能...
二手房交易一般中介费是多少
那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产...
二手房买卖可以去掉中介吗?
一、当前的二手房交易市场现状 在当前的二手房交易市场中，中介机构发挥着重要的作用。中介机构负责联系卖家和买家，提供房屋信息、协助看房、谈价、签合同、过户等服务。虽然中介机构的服务费用相对较高，但是由于市场的不透明性，买卖双方往往无法直接对接，因此很难绕开中介机构进行交易。二、二手房直售...
剑堵恩通： 需要帮你们收集个人资料,去评估公司评估房子、去房管局拿二手房转让申请书及其他、去税务局了解税收、去土地局办理移户手续等等.主要是看你这个中介公司要服务到什么程度了,但不管怎么样,这四个单位有关二手房转让的手续中介公司都必须了解.
长阳土家族自治县18687082937： 在中介买二手房时,中介都负责做什么!说具体点 - ？
剑堵恩通： 一 、中介可以提供房源;展开全部 二 、中介合同不用自己签,说不定还有一方不是很懂或不懂怎么签合同 ;三 、过户的时候中介会提醒需要带什么材料,省下不少的麻烦 ;四 、银行贷款按揭中介会提醒所需要的材料,提供给最快捷的银行 ;五 中介会提供买二手房需要注意和所有手续的全程服务;找中介一定要找个有资质的中介看清楚资质证号.
长阳土家族自治县18687082937： 二手房买卖中做为中介方面该做些什么? - ？
剑堵恩通： 你如果打算买,但是价位嫌高你可以让中介帮你压压价,价钱谈的差不多了中介就要约你跟业主见面然后签署买卖合同,然后你交定金,业主压房产证,然后中介就开始安排双方尽早过户办理复杂的手续,你如果贷款的话手续还是挺复杂的,但是有中介在你就可以放心了,一步一步来,知道手续办理完,最后再进行物业交割,你就等着拿房产证了吧.
长阳土家族自治县18687082937： 房屋中介的业务内容是什么? ？
剑堵恩通： 龙玛房屋骆星宇为您解答中介的主要业务:1、不动产业务咨询2、房产买卖3、房产租赁4、房产托管5、楼盘代理销售6、按揭代理7、代办过户以上是中介的主营业务,当然有些中介还有其他的一些中间业务.
长阳土家族自治县18687082937： 房屋中介都有哪些工作 - ？
剑堵恩通： 房屋中介工作内容如下所示: 1、接待客户.了解客户需求,推荐房源给客户,带看与房东交流与客户交流促成双方交易. 2、寻找房源. 3、寻找客户. 4、签合同. 5、跑商圈.了解周边的小区,价格,户型等等. 6、学习.学习房产方面的知识,让自己更全面.
长阳土家族自治县18687082937： 二手房交易中介的职责 - ？
剑堵恩通： 要求中介协助办理
长阳土家族自治县18687082937： 二手房 房屋中介的工作有那些? - ？
剑堵恩通： 选择中介机构要慎重 许多购房者在购买二手房时,为省时省力,都会通过中介机构来查找房源,进而委托其代理购房.由于房地产交易中介市场鱼龙混杂,许多不法中介采取各种手段欺骗购房者,例如,有的中介为促成交易,故意隐瞒房屋质量...
长阳土家族自治县18687082937： 二手房在签买卖合同之前中介要做什么? - ？
剑堵恩通： 所谓中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同.中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定.总之,在二手房...
长阳土家族自治县18687082937： 1.房屋买卖过户后,中介还需做什么工作 - ？
剑堵恩通： 在什么事都讲究效率的当下,房屋交易的就更喜欢通过房产中介进行了.除了方便之外,还有就是中介可以提供一些服务让交易变得“轻松”些.那你是否真正了解过在二手房交易中房产中介具体提供的服务有哪些呢? 一、给予咨询服务 分为...
长阳土家族自治县18687082937： 二手房交易,作为中介应该尽哪些义务 - ？
剑堵恩通： 二手房买卖中介的义务有:1、如实报告义务 合同法425条第1款规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告”这是居间人的基本义务.第2款规定:居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任.所以二手房买卖中中介负有如实报告的义务.2、保密义务 居间人即中介在居间活动中获悉委托人的有关商业秘密以及委托人提供的不宜公开的其他信息的,应当依照合同的约定保守秘密.3、尽力的义务 中介应为了委托人的委托事项,竭尽全力,为委托人提供信息服务和其他中介服务,以做好委托任务.
