等额本息和等额本金怎么算

等额本金和等额本息的区别怎么算~

等额本金和等额本息的区别

买房有两种还款方式，就是等额本金和等额本息，具体怎么计算？听我说说

等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金÷ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

拓展资料：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
提前还款的区别：
若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。
等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

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嘉荫县13690175520： 等额本息,等额本金公式是怎么计算的,怎么推导过来的! - ？
夙祁尚德：[答案] 等额本息还款法,每个月还的钱都是一样多的,具体就是把你贷款年限的所有利息全部算出来加上本金再除以期数就等于每个月的还款额了;等额本金还款法又称递减还款,每个月还的钱越来越少,具体计算比较复杂:把本金除以期数+每个月的本...

嘉荫县13690175520： 如何计算等额本金与等额本息? - ？
夙祁尚德： 等额本金还款方式比较简单.顾名思义,这种方式下,每次还款的本金还款数是一样的.因此: 当月本金还款=总贷款数÷还款次数 当月利息=上月剩余本金*月利率 =总贷款数*(1-(还款月数-1)÷还款次数)*月利率当月月还款额=当月本金还款+当月...

嘉荫县13690175520： 等额本息还款法和等额本金还款法的计算公式分别是什么? - ？
夙祁尚德： 等额本金还款计算公式:1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率 2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数 3.每月应还利息=剩余本金*月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率 4.每月月供递减额=每月应还本金*月利率=贷款本金÷还款月数*月利率 5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额*月利率)+总贷款额÷还款月数*(1+月利率)〕÷2*还款月数-总贷款额

嘉荫县13690175520： 等额本金和等额本息各怎么计算 - ？
夙祁尚德： 您好,“等额本金”“等额本息”这两种还款方法没有好坏之分,要看每个人分别是什么情况,适合哪种方法. 等额本息还款:适合收入稳定的群体这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中...

嘉荫县13690175520： 贷款利息,等额本金和等额本金怎么计算 - ？
夙祁尚德： 等额本息:每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息).等额本金:每月还款金额逐渐减少,适合还款能力强的人.例:贷款50万元20年,等额本金法按现行利率85折计算利息要290204元,而等额本息法的利息要344556元.

嘉荫县13690175520： 等额本息,本金怎么计算? - ？
夙祁尚德： 等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息).每月还款额计算公式如下:[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

嘉荫县13690175520： “等额本息”和“等额本金” 具体算法!!!! - ？
夙祁尚德： 1.等额本息 贷款总额: 250000元 商业贷款利率: 4.16% 还款总额: 368602.91元 支付利息款: 118602.91元 贷款月数: 240月 月均还款: 1535.85元 2.等额本金 贷款总额: 250000元 商业贷款利率: 4.16% 还款总额: 354383.13元 支付利息款: 104383.13元 贷款月数: 240月 首月还款: 1907.92元 末月还款: 1045.28元 3.公积金贷款. 贷款总额: 250000元 公积金贷款利率: 3.87% 还款总额: 359491.3元 支付利息款: 109491.3元 贷款月数: 240月 月均还款: 1497.88元

嘉荫县13690175520： 买房贷款等额本金与等额本息的计算方式是什么? ？
夙祁尚德： 买房贷款等额本金与等额本息的计算方式: 等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加. 等额本金还款法:每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少,每月的还款额度也相应减少. 等额本息计算公式:〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)*每月利率 其中^符号表示乘方.

嘉荫县13690175520： 等额本金怎么算?等额本息怎么算? - ？
夙祁尚德： 等额本息月还款额 = PMT(年利率/12,贷款年限*12,贷款额)等额本金月还款额 = (贷款额/(贷款年限*12))+(贷款额-(贷款额/(贷款年限*12))*(X))*(年利率/12) 其中,里面的X为1,2,3...... 代表第几个月注:贷款额 都是元

嘉荫县13690175520： 等额本息、等额本金两种还贷方法是怎么算的?? - ？
夙祁尚德： 等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,这其中既包括本金又包括利息.所以,每月的还款数额是固定的,可以有计划地控制家庭支出. 等额本金是指在还款期内,每月偿还的本金数是固定不变的,偿还的利息数每月逐渐减少,所以,总体来说偿还的数额是减少的. 值得注意的是:如果想要减少利息的支出,这就必须提前还清本金. 相同条件下,还款年限短的,选择这两种方式是没有太大差别的.但如果还款年限长,那么等额本金比等额本息要划算.但要选择哪一种还款方式,还需要与个人的实际收入情况相结合来考虑.