法院拍卖房产能拍几次，拍卖不出去怎么办？
第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去，会有个六十天的变卖期，变卖出不成功，法院会联系债权有和债务人协商处理办法。
具体的拍卖流程为：
1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权；
2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估；
3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价；
4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行；
5、没人竞拍或是拍卖不成功的，法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%，第二次委派拍卖公司实行拍卖；
6、拍卖成交的，法院作出裁断，明确拍卖结果的法律效力；
7、第二次拍卖依然失败的，法院能够在此基础上再跌价拍卖。对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。
【法律依据】
《中华人民共和国拍卖法》
第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。第四十四条 委托拍卖合同应当载明以下事项：
（一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；
（二）拍卖标的的名称、规格、数量、质量；
（三）委托人提出的保留价；
（四）拍卖的时间、地点；
（五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式；
（六）佣金及其支付的方式、期限；
（七）价款的支付方式、期限；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
法院拍卖房子能拍卖几次
法律分析：房屋拍卖可以拍卖三次。规定最多进行拍卖的次数为3次，最后如果拍卖还是没人愿意买受，将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
法院拍卖房产能拍几次,拍卖不出去怎么办?
法院拍卖房产一般拍三次，三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去，会有个六十天的变卖期，变卖出不成功，法院会联系债权有和债务人协商处理办法。具体的拍卖流程为：1、到房管局查封、扣押被执行人的...
法拍房二次流拍后怎么办
法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的...
房产司法拍卖可以拍几次
一、房产司法拍卖可以拍几次 一般是最多拍卖三次。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定:“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三...
房产拍卖可以流拍几次
房产拍卖可以流拍三次。房产拍卖首先由人民法院确定保留价，如果第一次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。进行第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。再进行第三次流拍。房产拍卖流拍后会降低多少...
房产流拍两次还会拍第三次吗
因为房产司法拍卖最多可以拍三次，每次流拍后降价再拍，流拍两次之后会进行第三次拍卖，如果第三次也流拍，那么法院会予以变卖或者将房产以物抵债。司法拍卖房产的流程1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证...
法院拍卖房产几次为限,等二次拍卖的价格下调多少
法院可拍卖三次。每次流拍的，下一次拍卖时，价格最高下调比例不能超过上次拍卖保留价（即流拍价）的20%。下调比例由法院定，一般是5%、10%、15%、20%都有可能。
法院拍卖房产能拍几次,拍卖不出去怎么办?
法院拍卖房产的话嗯他应该是能够拍卖三次的，如果拍卖不出去的话，法院他可能会把这个房子进行封存，至于具体的这个方案的话也不是特别了解，这个你可以去问问法院的一些工作人员。
法院拍卖的房子第一次拍卖没人买会怎么样
1、拍卖房产流拍后，可再拍卖。共再可拍卖二次。每次可按上次保留价降价最多不超过20%。2、再拍卖都没人买，就会进行一个六十天的变卖期。变卖期也没人买，会与债权债务人一起协商解决方案。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者...
法拍房三拍变卖几率大吗
法拍房三拍变卖的几率不大。因为法拍房的定价通常会比普通房屋要价格低，而且会比市场价格低20%左右，因此即使进行三次拍卖，价格也相对较低，这会使得拍卖不出去的几率较低。同时，如果拍卖不出去，那么法院将会进行变卖，变卖的价格更低，因此变卖的几率也不大。此外，法拍房还可能存在一些潜在的风险和...
汉施甘油： 财产是不动产的,可以拍卖三次;财产是动产的,可以拍卖两次,拍卖不成人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的...
思南县18438451959： 法院拍卖的房子如果卖不出去会再拍卖几次 - ？
汉施甘油： 可再拍卖二次. 每次最多可比前一次降价20%. 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
思南县18438451959： 法院拍卖房子卖不出去怎么办 - ？
汉施甘油： 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告.自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外.如对我的解答满意,请按采纳.
思南县18438451959： 如果法院拍卖物品买不出去怎么办 - ？
汉施甘油： 最高法院司法解释规定,不动产可以拍卖三次,第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价,如果流拍的,第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖,再流拍的,可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第三次拍卖保留价.人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告.自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外.
思南县18438451959： 法院拍卖房产一二次流拍,第三次还可以拍吗 - ？
汉施甘油： 房产司法拍卖最多可以拍三次,每次流拍后降价再拍,如果第三次也流拍,法院会予以变卖或者将房产以物抵债.
思南县18438451959： 别人欠钱,法院卖他房产,第一次拍卖不出去怎么办 - ？
汉施甘油： 您好,法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权. 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估. 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价. 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施. 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力. 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖. 7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖. 参考来源:http://china.findlaw.cn/ask/question_33412429.html
思南县18438451959： 法院拍卖房产一拍二拍三拍的区别 - ？
汉施甘油： 第一次拍卖按评估价拍卖,或按评估价的80%拍卖. 第二次拍卖,允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖. 第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%. 只能流拍两次,拍三次. 拍卖不出的.按最后一次的保留价变卖. 再卖不出,退回给被执行人或以物抵债给债权有. 三次拍卖降价幅度由法院决定.
思南县18438451959： 拍卖法动产与不动产最底拍卖几次? - ？
汉施甘油： 具体要看法院了.如果第二次拍卖仍然拍卖不掉的话,要多和承办法官沟通,争取第三次拍卖,第三次拍卖可以在价格方面确定一个更切合实际的价格
思南县18438451959： 法院拍卖的房子能卖出去吗 - ？
汉施甘油： 不能.被司法拍卖的房产,法院都会先查封,查封后房管局冻结,不能办理过户的,所以个人卖不出去的.
思南县18438451959： 法院拍卖没成功的房子房子还可以卖吗? - ？
汉施甘油： 不动产可以拍卖三次,第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价,如果流拍的,第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖,再流拍的,可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第三次拍卖保留价.如果三次拍卖均不能成交的,按第三次拍卖保留价公告变卖,无人应买的,发还被执行人.
