无产权车位20年到期后怎么办
不能办理产权证的车位。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
对于列入公摊的的车位。国家规定租赁的最长期限是20年，但是为了达到出售的目的，一般情况下在租用协议上都写明了，租20年送50年 或 对所受让的地下车位拥有所购房产同等使用年限.这种车位20年后依然可以使用，也就是和住房拥有相同的使用时间。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
车位20年使用权到期后怎么办
若车主与车位所有者或管理者在续期事宜上无法达成一致，双方应寻求法律途径解决争议。可以向当地法院提起诉讼，要求判决合同续期、解除合同或赔偿损失等。综上所述：车位20年使用权到期后，车主应与车位所有者或管理者协商续期事宜，并签订新的使用权合同或购买车位产权。若无法达成一致，可通过法律途径解决争...
车位产权20年到期了怎么办
当车位产权进入20年期限时，车主们需要明确如何行动。根据法律的解读，如果车位租赁合同包含自动续租条款，双方在合同到期后可以选择续签，享有20年的租赁使用权，但前提条件是需支付相应的租赁费用并重新签订合同。对于车位的产权类型，区分至关重要。如果车位具有70年的使用期限，理论上到期后会自动延续，但...
地下车位20年使用权到期后怎么办
对于合同中只写了20年的使用权的地下车位，20年后如果物业要求收回车位，再进行出租的，从法理上讲是没有任何问题的。这种车位恐怕20年后会有被物业收回的风险。从目前的情况来看，对于无产权车位的租售问题，国内尚无定论，这种车位类似于小产权房，在无政策风险的情况下，可以按照合同签订的约定正常使...
车位使用权20年到期了怎么办
车位使用权20年到期的解决方法如下：1、如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期，或者合同中约定了租赁期限届满后，自动续租的，则继续拥有20年的车位租赁使用权，但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。2、若合同中并没有约定自动续租，那么需要和开发商再次商议续租车位事宜，...
车位使用年限20年后怎么办
一、车位使用年限20年后怎么办1、车位使用年限20年以后，如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期；如果属于使用权车位，20年到期后，当事人仍可以与业主协商进行续租。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租...
车位20年到期了怎么办
车位20年到期后的处理方法如下：1、地下车位20年到期后，如果双方在合同中约定租赁期限届满后自动续租，当事人则继续拥有20年的租赁使用权，但要续签合同并交纳租赁费；2、若合同中并没有约定自动续租，则需要和开发商再次商议续租事宜，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。不能够吗的车位...
车位使用权20年后归谁
车位建筑面积分摊的，归全体业主所有；车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有；车位属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。对于20年后到期到期的车位，处理方式有：车位属非住宅建设用地的，使用权人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权...
车位20年使用权以后怎么办
二十年后，车位使用权到期了，可以与业主协商进行续租。需要注意，根据我国的法律规定，续租的期限也不得超过二十年，否则超过二十年的部分无效。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用...
车位产权到期了怎么处理
综上所述，车位产权到期的处理方式包括产权车位自动续期、使用权车位与业主协商续租，续租期限不超过20年。公摊面积和人防车位不能购买产权，但可以租赁。人防车位的租赁期限通常与房产使用年限相同，即使20年租赁期满，仍可享有与住房相同的使用时间。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 ...
地下车位20年使用权到期后怎么办
法律分析：地下车位使用权到期后还要重新付费买。使用权到期后需要重新购买，但是你有优先购买权。需要提醒注意的是，根据《民法典》规定，小区里的车位，除了经审批的规划图中确定的车位外，后期物业公司在小区空地或道路上划出的停车位，物业公司是没有权利卖或者收费的。因为其产权属小区全体业主共有且...
咸饱抑那： 如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为.本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)...
尖山区13124592625： 机械车位20年到期怎么办? - ？
咸饱抑那： 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑.下面...
尖山区13124592625： 车位年限20年20年后无偿使用什么意思? - ？
咸饱抑那： 车位年限20年是指该车位的使用权只有20年.在这20年期间,车主可以合法地使用该车位.但是,当20年期满后,该车位的使用权就会自动终止,车主将不再拥有使用该车位的权利.20年后无偿使用是指车主在车位的使用权终止后,不能再要求继续使用该车位,并且不得向车位所有者支付任何费用.因此,在购买这样的车位时,车主需要注意该车位的年限和使用期限,以免将来发生不必要的纠纷.
尖山区13124592625： 车位买卖有没有合同 ？
咸饱抑那： 一、车位买卖有没有合同车位买卖分两种:1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易.2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”...
尖山区13124592625： 车位只有使用权,20年到期后可以免费使用至房子产权结束,这样的车位 - ？
咸饱抑那： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
尖山区13124592625： 我在小区内有一个已经二十年的车库,没有产权,现在社区要求拆除,说是违章建筑,这种情况应该怎么搞? - ？
咸饱抑那： 在小区内有一个二十年的车库没产权,就不能说你自己的. 如果是违章建筑,小区拆除是合法的,不能阻拦. 最好先找小区协商解决,协商不成,只能按照规定拆除.
尖山区13124592625： 车位有31年的产权,请问产权到期后怎么办? - ？
咸饱抑那： 到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地.
尖山区13124592625： 无产权的车位可以买卖吗 - ？
咸饱抑那： 可以,但是你要端正你的思维.没有产权的东西,你买来的只是使用权.千万不要签那种所谓永久的.最好是给一个期限的那种.其实最好就是把它改为租赁模式,一给就是20年的费用.一旦有什么纠纷都好搞. 没有产权的东西,你的权益很难收到法律保障.
尖山区13124592625： 地下车位使用权到期后还要重新付费买吗 - ？
咸饱抑那： 使用权期需要重新购买优先购买权需要提醒注意根据《物权》规定区车位除经审批规划图确定车位外期物业公司区空或道路划停车位物业公司没权利卖或者收费其产权属区全体业主共且业主停车未与物业公司签署保管协议
尖山区13124592625： 小区车库出售,无产权,使用权30年.30年后合同到期了,续签需要另外交费吗?若没到30年物业不黄了咋办 - ？
咸饱抑那： 不动产租赁合同最长是20年,超过的部分法律 不保护 到期是否交费要看合同约定,没约定就协商 如果换物业,在合同期内新物业公司要继续履行合同
