农村自建房屋能拥有永久产权吗？
村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。
可以，但买卖受到限制，因为宅基地的所有权属村集体
在本村村集体范围内经村集体同意的，可以转让。
招行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
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我们都知道在城市里购买的商品房最高享有70年产权 ，但是在农村的住宅呢？现在的年轻人大部分都在城里买房，但是以后老家父母的房子肯定还是要继承的，那么在农村自建的房子就能拥有永久的产权吗？
城市里购买的商品房都需要办理房产证和土地证，表明对房屋的所有权。但是在农村，很多农民对农村房屋是否有房产证却不了解。事实上农村的房子也是有房产证的，只有办理了房产证，你才是房屋真正的主人。农村房产证是国家依法保护农村房屋所有权的合法凭证，村民凭证管理和使用自己的房屋。
现在农村也在不断发展，很多地方都开始向城市靠拢。农村房屋办理房产证也是势在必行。那么在农村办理房产证需要怎样申请呢？
Tips
(一)、申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
再回到之前的问题，农民拿到了房屋的房产证，是否意味着对房屋拥有永久使用权呢？房屋其实是和土地挂钩的，国家对土地征用补偿是这样规定的。
土地征用补偿
国家征地时将补偿土地本身的价值美国土地征用补偿不仅补偿被征土地现有的价值,而且考虑补偿土地可预期、可预见的未来价值;同时还补偿因征用而导致相邻土地所有者、经营者的损失。
其他国家土地征用补偿范围和标准为:
①土地或其他标的物损失的补偿；
②营业损失补偿,其标准为在其他土地投资可获得的同等收益；
③征用标的物上的一切附带损失补偿。我国目前征地补偿的一般是土地上建筑的价值,和土地近几十年可能的收入,而如果永久产权成立,征地补偿将包括土地本身的价值,也就是在附近购买或租用同等土地的费用。
对于农村房子能有永久产权吗？这一问题的答案显然是否定的。农村有着属于自己的土地，但是却也在慢慢的向城市靠拢，所以钻农村房子有永久产权这一漏洞将来不复存在。
（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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农村自建房屋买卖的条件是什么
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户...
好,村委会自建的房子可以买吗
即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有）；同时，规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让。2、城镇居民无权享有农村宅基地。（禁止购买农村的宅基地）3、现在关键就是即使你与卖方签订协议，最后还是不能过户（根据土地法规定）。如果你一定交易，只能先户籍迁往所要买的房屋所在地，才能过户。
农村私人自建房屋合同书有效吗?农村私人自建房屋可以买吗?
农村私人自建房屋可以买吗？一起看看文章。农村私人自建房屋合同书有效吗？1、《城市房地产管理法》第38条第6项＂未依法登记领取权属证书＂的农村房屋不得转让的规定，系对农村房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定，旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。2、这一...
...在街道自建了房屋有土地证,农村的老土墙房子还能办产权吗?_百度知 ...
农村老房子千万不能让它倒了，倒了以后，村委会有权收回宅基地的使用权。房子不倒，那么不动产登记的时候，房子是可以确权的。但是，因为你是城镇户口，宅基地无法确权。
农民自建房屋可以出售吗
农民自建房屋可以出售。宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可和外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。卖了房屋后失去宅地基使用权且无法...
朋友有套农村自建房屋要卖给我怎么做才有效?赠与可以吗?(不是宅基地...
现在的法律规定，你是无法得到房屋得产权的，你支付的房款到时候会按照租房费用来进行折算，多退少补。
城中村自建房屋属于什么性质?可以抵押吗?
城中村 自建房 就是泛指拥有自有土地的单位和个人，在城市中农村自己组织并且通过雇佣他人施工建筑 房屋 ，而且建造的房屋和建筑。说到城中村自建房，说到城中村自建房，下面我们就来说一下城中村自建房的性质，以及是否可以抵押。城中村自建房屋属于什么性质？1.由于城中村自建房是在 宅基地 上建...
安丘城里村的房子是什么性质
宅基地房屋和集体土地上的房屋。安丘市城里村的房屋性质主要分为宅基地房屋和集体土地上的房屋，在农村土地制度改革之前，大部分农村土地属于集体所有制，居民只能拥有宅基地的使用权，而不能拥有土地所有权，因此，城里村的宅基地房屋由居民在宅基地上自建，房屋的土地使用权属于集体所有，并不属于房屋的...
农村自建房屋能卖吗
如果存在争议，将无法进行买卖。3、买方不可以购房的方式变相占用宅基地，已经拥有宅基地的，进行农村房屋交易将无效。4、房子的买卖必须经过村民委员会同意，只有这样，买卖才是合法的。农村自建房买卖政策1、房地不能分离农村自建房的买卖要遵守“地随房走，房随地走”的原则。2、房屋权属要明确农村自...
在农村,什么样的房算是违章建筑?为何这么说?
是否属于未经批准擅自建房子等多个方面去判断农民朋友的房屋是不是违章建筑的事实上农村自建房屋是否交通违法都是土地确权政策实行以后所带来的影响。众所周知以前怎样建都行，但是现在不好。自从土地确权政策的落实以后，农村要求一户一宅，禁止一户多宅的现象发生，而且农村基本田地内不能修建房屋或者其它...
霍实淘儿： 是宅基证,是集体土地,产权归集体所有,只要你是这个村集体的户口你就可以永久无偿使用,如果你将户口转出来了,就没你事了.
东营市15927932512： 自建房的房产证是不是永久性的 - ？
霍实淘儿： 自建房的房产证与商品房的房产证,都是由国家政府房产管理部门统一发放的,具有同等的法律效力,也是永久有效的,不存在有效期的限制.
东营市15927932512： 村里的宅基地有70年房产权的说法吗,还是说拥有永久产权 - ？
霍实淘儿： 农村宅基地是永久使用权,房子永久产权,房屋灭失则终止.
东营市15927932512： 现在农村农民自己居住的房子农民对其拥不拥有产权?有多少年?70年吗?？
霍实淘儿： 那种属于宅基地建的房子,和城镇商品房不同. 城镇商品房首先土地是归国家所有,你只能用,这类土地交易实际上是交易的土地的使用权.这个使用权一般是70年,不过是可以向国家申请继续使用的,也就是说不出意外的话使用权还是归你...
东营市15927932512： 农村自建房有房产证没 ？
霍实淘儿： 1、法律上规定农村自建房也是是有房产证的.2、房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明真正的房屋所有人,因此,农村建房也是有房产证的.3、农村办理房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.
东营市15927932512： 农村的房子保权的时间是永久的吗 ？
霍实淘儿： 农村的土地使用权不是永久的,根据土地法规定在大陆的所有土地使用权没有永久的~
东营市15927932512： 我家农村.自己建造的房子是不是只能住70年? - ？
霍实淘儿： 这其实主要是土地使用权的问题.你只要户口还在当地,你房子所在的宅基地就还是你的,自然房子也归你,按国家现行的土地政策,这不存在年限问题.你户口没有在当地了,那...
东营市15927932512： 在农村老宅基地建房是否有永久产权 - ？
霍实淘儿： 你好 这个是有的 老宅基还是属于你自己的地方啊 所以算的 手机提问的朋友在客户端右上角评价点满意即可 如果你认可我的回答,请及时点击采纳为满意回答按钮
东营市15927932512： 农村自建房有房产证吗 ？
霍实淘儿： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书.然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋...
东营市15927932512： 农村自建楼房寿命多长?产权永久的 - ？
霍实淘儿： 宅基地永久,动迁房子.房子写70年,但是理论上永久续期
