沈阳土地使用证过户流程
一、沈阳土地使用证过户流程是哪几个步骤？
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：
1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
二、土地使用证过户条件是什么？
在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：
1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。
2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。
3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
土地使用证过户的过程以及需要提供的材料都是非常的简单，为了方便民众现在各地都已经陆续的建立了政务大厅，办理土地使用证或房产证过户在政务大厅一次性就能全部办理完毕，省却了办事人的时间也大大提高了办事的效率。
小产权的房子未来会有什么麻烦?仅仅是不能上市那么简单吗?
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我们是拆迁房,我家里人给我讲了对象,但是房子还没分下了,讲的对象主要...
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无产权房是什么意思
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我们这甘南县查哈阳乡,农民超出土地使用证的面积的每亩要收330元。这...
这个事情不合理的收钱。国家政策现在没有这个条纹。都多少年没有这款了。现在国家政策多好啊，不要。一分钱。收这个费用是不？合理的。
地皮怎么买
剩下的事情就很顺利了，只要以上的程序都办理完了，你就可以在这块地上自己盖房子了! 买私人地皮建的房子要注意以下几点: 1、若该房屋系商品房(有独立的房屋所有权证、土地使用权证)，则可以购买。 但要注意确认产权的可靠度:注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房...
关于房屋房产证和土地使用证的问题
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农村没有房产证土地证的买卖协议怎么写
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自建房买卖合同样本
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农村土地转让协议书范本7篇
第三条:土地转让金支付方式为下列第项: 自本合同签订之日一次付清 第四条:本合同签订后,甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件,负责提供办理土地过户中所需的文字材料和其他资料;无条件协助乙方办理土地过户手续,所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方承担。 第五条:本合同在履行过程中,甲乙双方须严格遵守...
只有土地使用证的房子在拆迁中可以得到和有房产证的房子一样的待遇吗...
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巧宽哈力： 土地证过户流程具体如下:1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘...
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米脂县14790298853： 想问一下沈阳的土地证办理流程(二手房的原来有土地证),房证已经过到我名了,土地证怎么办?？
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米脂县14790298853： 土地使用证过户需要哪些手续?谢谢 - ？
巧宽哈力： 1.要土地所有人和买受人一起去土地管理所办理所有权转让手续;2.上家为已婚的,需要上家夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证及土地使用证和产权证;3.下家已婚的,需要提供夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证,有子女的也要子女的出生证明.
米脂县14790298853： 二手房国有土地使用证怎么过户 - ？
巧宽哈力： 需要更名,自己带着身份证,户口本,房证,原土地证,到所属的土地局就能办理,收费50元以内.
