已签订的租房合同违约金是200%有效吗
《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》
第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。
刚签订的租房合同违约怎么办?
刚签订的租房合同违约的，可以由双方协商进行处理，也可以申请仲裁解调处理，无法协商达成一致意见的可以向法院起诉来进行处理，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来界定。 一、刚签订的租房合同违约怎么办?1.协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解 合同...
签订租房合同后房东违约怎么办?
签订租房合同后，房东违约的，可以先行协商处理，可要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，按合同约定内容处理即可；无法协商的，可以申请调解或直接起诉解决。 ?签订租房合同后，房东违约的，可以先行协商处理，可要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，按合同...
要是签订租房合同后房东违约怎么办?
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。综上所述，刚签租房合同房东违约时，有约定的按照约定处理，没有约定的起诉房东。所以在签订合同的之后一定要遵守。明确租房签订合同后违约的处理细则，才能够...
租房合同违约怎么办
1、 根据我国合同法规定，如果当事人一方不履行合同，或者是当事人履行合同时，并不符合合同上的约定，因此给对方造成了损失，那么需要承担相应的违约责任。一般我们在签订租房合同时，会注明违约如何处理。比如说如果房客违约了，那么房东可以不退押金之类的。如果没有注明违约如何处理，那么可以根据违约所...
当事人签订租房合同违约起诉谁?
签订房屋租赁合同后，双方当事人需要共同履行和遵守合同约定义务，存在违约行为时，违约方拒不履行合同义务且不愿意承担违约赔偿责任，另一方可以向房屋所在地居委会请求调解，调解无效的直接向管辖权所在地人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约赔偿责任。 一、当事人签订租房合同违约起诉谁？合同当事人签订...
签订的租房合同违约问题有哪些?
签订的租房合同违约问题主要有出租人的违约和承租人的违约的问题。承租人的违约的问题有未按合同交付租金;损坏房屋的基本设施等。出租人同时租给多方的违约行为或者出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人。 一、签订的租房合同违约问题有哪些?签订的租房合同违约问题主要有出租人的违约和承租人的违约的...
签订租房合同提前解约违约金标准是多少
签订租房合同提前解约违约金标准不是法定的，应该以合同约定为准。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人...
租房合同未满签订日期违约后需要支付多少违约金
在相关法律制度中没有规定租房合同的违约金标准，如果签完租房合同后违约，比如在没有到约定期限的情况下无故提前解除租房合同的，违约金标准应该以合同约定为准，如果交的有定金，则适用于定金罚则。 一、租房合同未满签订日期违约后需要支付多少违约金?租房合同的违约金标准不是法定的。《中华人民共和...
在签订合同后租房违约要咋样办
签租房合同后，存在违约的行为，可以要求继续履行等违约责任。如果因此产生纠纷，可以协商处理，也可以直接提起诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限...
租房未到期要求退房如何处理违约?
租房未到期要求退房是违约的，可以按照租房签订合同的违约内容来要求违约的一方赔偿租房一定数额的违约金，如果因为其他一些突发事件造成必须提前退房的，承租人和房东也可以互相协商赔偿违约金或者其他的解决办法。一、租房未到期要求退房如何处理违约?1、对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中...
霍孟奥佳： 字面意思是违约金是月租金的200%,即违约金是3000元.并非是每个月交三千元的违约金
索县19878321707： 租房签订合同毁约 ？
霍孟奥佳： 一、租赁合同已经签订,房东可以毁约吗?“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的...
索县19878321707： 月租是2000元 违约金200%的话 是多少钱 - ？
霍孟奥佳： 200%的违约金是你违约给对方造成损失的二倍,也就是1万2债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱.违约金是债的担保的一种,也是对违约的一种经济制裁.违约金的设立,是为了保证债的履...
索县19878321707： 租房合同中有项,房东收回房子或者承租人提前退房,需提前30日通知房东,并按租金的200%支付违约金有效吗 - ？
霍孟奥佳： 1、有效. 2、原因:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违bai约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因du违约产生的损失赔偿额的计算方法.” 因此,违约金的适用是以双方当事人达成合意为zhi前提的,如果你们的合同中没有对违约金作出相关约定,那么对方违约你就不能要求对方给你违约金. 3、至于违约金数额,dao法院一般回以合同约定为准,但在实践中,你可以主张违约金过高应该减少,比如租金是一个月的200%,不能算成一年的200%,或者合同是第三方提供的格式合同不规范,没有尽到答提示和注意义务等.
索县19878321707： 租房合同没到期房东要给200%违约金包括押金吗? - ？
霍孟奥佳： 房东提前解除合同,双方可以就合同约定的内容进行协商,分清权责,赔偿违约金,并且返还押金.违约金一般不会为200%,以深圳为例,一般以1个月租金作为违约金.另,若双方协调无效,租客有权不搬离物业,直至合同结束.
索县19878321707： 租房合同违约赔偿标准 - ？
霍孟奥佳： (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付.如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付...
索县19878321707： 租房三天后,家里发生意外需要退房,但合同上写的支付违约金200%,这个合理吗 - ？
霍孟奥佳： 协商不成,到 法院起诉,主张减少违约金 中华人民共和国合同法 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
索县19878321707： 签完租房合同,但是没有到入住时间,和我一起租房的人不想租了,我们需要赔偿违约金吗? - ？
霍孟奥佳： 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的.合同中明确规定:在租赁62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431356130期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租...
索县19878321707： 承租者住房租赁合同租赁期限内要求退租,承租者需付200%违约金合? ？
霍孟奥佳： 房屋租赁合同中都会有违约条款,双方在签约时可对此进行约定.签约后,承租者在合同租赁期内提前退租属于单方违约行为,如你当初签约时对此行为已约定需承担200%违约金,那么守约方的的要求是合理的.
索县19878321707： 租房违约金怎么算? - ？
霍孟奥佳： 1、“租房违约金怎么算 ”: (1)如果租房合同中对违约金有约定、按约定.但约定的违约金过高或过低可以请求变更. (2)如果对违约金没有约定:违约金应相当于你违约造成的的损失,即你1年租赁期中不再租的几个月的租金. 请看《合同法》第113条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,【损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”.
